ココネ上福岡三番館の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
1,658万円〜 1,949万円（127万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２
築年月	2006年7月
総階数	25階
総戸数	235戸
間取り	―
アクセス	上福岡駅徒歩2分

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

ココネ上福岡三番館の存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,597	100.0
2025年	112,062	98.6
2030年	112,580	99.1
2035年	112,523	99.1
2040年	112,117	98.7
2045年	111,619	98.3
2050年	111,025	97.7

※周囲の市区町村は富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, 志木市, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

ココネ上福岡三番館の最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ココネ上福岡三番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では63.9万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

1LDK

48.73㎡

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5階南西

1LDK

50.69㎡

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6階南西

1DK

43.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1LDK	48.73㎡	南西	5階南西(48.73㎡)を無料査定する
5	1LDK	50.69㎡	南西	5階南西(50.69㎡)を無料査定する
6	1DK	43.01㎡	南西	6階南西(43.01㎡)を無料査定する

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ココネ上福岡三番館の存在する埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	2006年7月	50.69㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,680万円	2007年1月	75.81㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,860万円	2006年7月	43.01㎡	43.2万円	6	1K
2024年6月	1,580万円	2006年7月	48.73㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,680万円	2007年1月	71.5㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,280万円	2009年12月	78.01㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,230万円	2006年7月	50.69㎡	44.0万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	2005年2月	68.19㎡	48.1万円	6	3LDK
2023年10月	3,180万円	2007年1月	70.96㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年3月	3,380万円	2005年2月	84.8㎡	39.9万円	2	4LDK
2023年2月	2,990万円	2005年2月	71.87㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,890万円	2005年2月	72.5㎡	39.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,480万円	2005年2月	61.56㎡	40.3万円	2	2LDK
2022年3月	2,180万円	2006年7月	50.69㎡	43.0万円	5	1LDK
2021年10月	2,990万円	2007年1月	70.96㎡	42.1万円	3	3LDK
2021年7月	2,790万円	2005年2月	70.05㎡	39.8万円	2	3LDK
2020年11月	4,380万円	2009年12月	80.11㎡	54.7万円	4	2LDK
2020年10月	3,490万円	2007年3月	75.81㎡	46.0万円	9	3LDK
2020年3月	3,350万円	2007年1月	83.36㎡	40.2万円	7	4LDK
2019年11月	2,690万円	2005年2月	61.56㎡	43.7万円	3	2LDK
2019年10月	3,490万円	2009年12月	78.01㎡	44.7万円	12	3LDK
2019年10月	3,030万円	2005年2月	82.08㎡	36.9万円	8	3LDK
2019年9月	3,410万円	2007年1月	72.19㎡	47.2万円	13	3LDK
2019年5月	2,980万円	2007年1月	71.16㎡	41.9万円	4	3LDK
2019年4月	2,590万円	2005年2月	72.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2019年3月	2,090万円	2007年1月	64.16㎡	32.6万円	8	2LDK
2019年3月	3,980万円	2007年1月	85.47㎡	46.6万円	13	4LDK
2019年1月	3,280万円	2005年2月	80.28㎡	40.9万円	6	3LDK
2018年12月	3,590万円	2009年12月	78.01㎡	46.0万円	12	3LDK
2018年12月	2,950万円	2007年1月	64.16㎡	46.0万円	8	2LDK
2018年11月	2,980万円	2005年2月	70.05㎡	42.5万円	3	3LDK
2018年11月	3,380万円	2005年2月	72.5㎡	46.6万円	10	3LDK
2018年7月	4,280万円	2009年12月	85.05㎡	50.3万円	10	2LDK
2018年6月	3,080万円	2005年2月	72.5㎡	42.5万円	8	3LDK
2018年5月	1,980万円	2005年2月	61.56㎡	32.2万円	3	2LDK
2018年5月	3,890万円	2005年2月	93.93㎡	41.4万円	7	3LDK
2018年2月	3,380万円	2009年12月	70.64㎡	47.8万円	1	3LDK
2018年2月	3,690万円	2009年12月	70.18㎡	52.6万円	4	3LDK
2017年9月	3,480万円	2005年2月	93.93㎡	37.0万円	1	4LDK
2017年5月	2,580万円	2005年2月	72.5㎡	35.6万円	1	3LDK
2017年3月	3,580万円	2007年1月	84.12㎡	42.6万円	10	4LDK
2017年2月	2,380万円	2007年2月	60.26㎡	39.5万円	7	2LDK
2017年2月	3,490万円	2007年1月	72.19㎡	48.3万円	13	3LDK
2017年2月	3,100万円	2005年2月	82.08㎡	37.8万円	2	4LDK
2017年2月	2,480万円	2007年2月	60.26㎡	41.2万円	1	2LDK
2016年9月	3,580万円	2009年12月	78.01㎡	45.9万円	1	4LDK

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ローヤルシティ上福岡

埼玉県ふじみ野市西１丁目１−３

築年月：2001年11月

専有面積：63.06㎡〜

相場価格：1,799万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローヤルシティ上福岡	埼玉県ふじみ野市西１丁目１−３	2001年11月	63.06㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3上福岡	埼玉県ふじみ野市西１丁目４−４	1994年10月	50.37㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションマークス	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目３−２	2010年1月	55.37㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルメジェール上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡４丁目１２−１	1978年5月	50.52㎡〜	624万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルケイ	埼玉県ふじみ野市上福岡４丁目１４−６	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アステール上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡４丁目１−５	1998年10月	56.77㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡５丁目９−１６	1986年8月	58.2㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ上福岡プレステージ	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目５−１２	1991年8月	54.23㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２−６	2014年1月	66.84㎡〜	3,712万円〜	このマンションの相場を見る
大室ファミリーマンション	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１０−２１	1976年10月	54.96㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
シオン上福岡マンション	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーコート上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１２−７	2002年11月	55.01㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
第2ロイヤルマンション	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目５−１７	1976年3月	74.41㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目６−１６	1998年2月	62.84㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
上福岡グロリアハイツ	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目４−１３	1976年12月	46.0㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ福沢	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目５−１３	1980年11月	58.22㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１４−１４	2005年7月	37.29㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
キャビオン第2ビル	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１２−９	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
上福岡木村マンション	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目	1982年9月	51.86㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
上福岡パークホームズ	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目６−３２	1993年3月	55.04㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る

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