第2ロイヤルマンションの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,535万円〜 1,650万円（68万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/2

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基本情報

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目５ー１７
築年月	1976年3月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	上福岡駅徒歩3分

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

第2ロイヤルマンションの存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,597	100.0
2025年	112,062	98.6
2030年	112,580	99.1
2035年	112,523	99.1
2040年	112,117	98.7
2045年	111,619	98.3
2050年	111,025	97.7

※周囲の市区町村は富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, さいたま市西区, 志木市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

第2ロイヤルマンションの最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ロイヤルマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.8万円に比べて、築40年以上では60.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第2ロイヤルマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

4DK

74.41㎡

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5階南西

4DK

80.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4DK	74.41㎡	北	5階北(74.41㎡)を無料査定する
5	4DK	80.0㎡	南西	5階南西(80.0㎡)を無料査定する

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第2ロイヤルマンションの存在する埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,749万円	1995年7月	52.75㎡	33.2万円	3	1LDK
2024年8月	1,749万円	1995年7月	52.75㎡	33.2万円	3	1LDK
2024年8月	3,499万円	2016年12月	54.96㎡	63.7万円	11	2LDK
2024年8月	1,180万円	1976年12月	46.0㎡	25.7万円	10	1LDK
2024年8月	1,550万円	1995年7月	50.67㎡	30.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,550万円	1995年7月	50.67㎡	30.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,050万円	1978年5月	58.08㎡	18.1万円	1	2LDK
2024年7月	780万円	1985年3月	38.05㎡	20.5万円	1	1LDK
2024年7月	1,930万円	1994年2月	61.84㎡	31.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,580万円	1976年12月	49.34㎡	32.0万円	10	2LDK
2024年7月	1,930万円	1994年2月	61.84㎡	31.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,930万円	1994年2月	61.84㎡	31.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,349万円	1978年5月	58.08㎡	23.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,280万円	1986年8月	69.46㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年6月	2,180万円	1986年8月	65.83㎡	33.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	1986年8月	69.46㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年5月	1,980万円	1993年3月	57.07㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,800万円	1994年2月	61.84㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年5月	1,800万円	1994年2月	58.65㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,800万円	1994年2月	61.84㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年5月	740万円	1976年9月	40.39㎡	18.3万円	3	1LDK
2024年5月	1,800万円	1994年2月	58.65㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,800万円	1994年2月	58.65㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,800万円	1994年2月	61.84㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年5月	1,800万円	1993年3月	55.04㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,580万円	1991年8月	54.23㎡	47.6万円	9	2LDK
2024年5月	2,580万円	1991年8月	54.23㎡	47.6万円	9	2LDK
2024年5月	2,580万円	1991年8月	54.23㎡	47.6万円	9	2LDK
2024年4月	2,180万円	1998年2月	62.84㎡	34.7万円	7	2LDK
2024年4月	2,180万円	1998年2月	62.84㎡	34.7万円	7	2LDK
2024年4月	1,700万円	1991年8月	62.1㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,700万円	1991年8月	62.1㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,700万円	1991年8月	62.1㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,700万円	1991年8月	62.11㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,700万円	1991年8月	62.11㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,700万円	1991年8月	62.11㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1976年12月	46.0㎡	30.0万円	3	2LDK
2024年3月	580万円	1982年1月	37.77㎡	15.4万円	2	1LDK
2024年3月	3,380万円	2018年4月	54.35㎡	62.2万円	10	2LDK
2024年2月	760万円	1981年10月	50.13㎡	15.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,990万円	2005年7月	37.29㎡	53.4万円	2	1LDK
2024年2月	3,680万円	2018年3月	65.03㎡	56.6万円	9	3LDK
2024年2月	2,680万円	1996年6月	65.72㎡	40.8万円	13	3LDK
2024年2月	2,680万円	1996年6月	65.72㎡	40.8万円	13	3LDK
2024年2月	2,680万円	1996年6月	65.72㎡	40.8万円	13	3LDK
2024年1月	3,299万円	2016年11月	54.96㎡	60.0万円	10	2LDK
2024年1月	2,999万円	2016年11月	54.96㎡	54.6万円	3	2LDK
2024年1月	950万円	1976年9月	62.86㎡	15.1万円	5	2LDK
2024年1月	2,680万円	1996年7月	65.72㎡	40.8万円	10	3LDK
2024年1月	2,680万円	1996年7月	65.72㎡	40.8万円	10	3LDK
2024年1月	2,680万円	1996年7月	65.72㎡	40.8万円	10	3LDK
2023年12月	980万円	1985年3月	35.47㎡	27.6万円	1	1LDK
2023年12月	1,980万円	1986年8月	63.65㎡	31.1万円	2	2LDK
2023年12月	3,250万円	2018年4月	55.22㎡	58.9万円	7	2LDK
2023年11月	3,180万円	2016年11月	54.96㎡	57.9万円	14	2LDK
2023年11月	1,080万円	1976年10月	54.96㎡	19.7万円	4	2LDK
2023年11月	980万円	1978年5月	58.08㎡	16.9万円	1	2LDK
2023年10月	2,480万円	1998年3月	62.84㎡	39.5万円	8	2LDK
2023年10月	2,480万円	1998年3月	62.84㎡	39.5万円	8	2LDK
2023年10月	1,250万円	1976年9月	74.41㎡	16.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,580万円	1976年12月	55.0㎡	28.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,360万円	1976年12月	50.82㎡	26.8万円	11	2LDK
2023年9月	2,498万円	1995年7月	53.52㎡	46.7万円	5	2LDK
2023年9月	2,498万円	1995年7月	53.52㎡	46.7万円	5	2LDK
2023年9月	2,498万円	1995年7月	53.32㎡	46.8万円	5	2LDK
2023年9月	2,498万円	1995年7月	53.32㎡	46.8万円	5	2LDK
2023年9月	1,980万円	1998年3月	62.84㎡	31.5万円	3	2LDK
2023年9月	1,980万円	1998年3月	62.84㎡	31.5万円	3	2LDK
2023年9月	500万円	1978年5月	58.08㎡	8.6万円	5	2LDK
2023年9月	1,080万円	1985年3月	53.56㎡	20.2万円	3	2LDK
2023年8月	580万円	1982年1月	37.77㎡	15.4万円	2	1LDK
2023年8月	1,380万円	1976年9月	62.86㎡	22.0万円	6	2LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	73.6㎡	35.1万円	7	3LDK
2023年7月	2,580万円	1998年10月	73.3㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年6月	2,180万円	1998年10月	73.02㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年6月	1,050万円	1976年12月	55.8㎡	18.8万円	2	2LDK
2023年6月	2,980万円	1986年8月	65.83㎡	45.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,980万円	1997年3月	54.84㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1997年3月	54.87㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1997年3月	60.96㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,580万円	1995年7月	50.15㎡	51.4万円	5	2LDK
2023年5月	2,580万円	1995年7月	50.15㎡	51.4万円	5	2LDK
2023年4月	1,300万円	1976年12月	55.8㎡	23.3万円	5	1LDK
2023年4月	3,080万円	2016年11月	65.14㎡	47.3万円	2	3LDK
2023年4月	3,480万円	2016年12月	65.14㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年4月	650万円	1978年5月	58.08㎡	11.2万円	2	2LDK
2023年3月	2,300万円	2002年11月	69.67㎡	33.0万円	4	3LDK
2023年3月	5,180万円	2014年1月	84.01㎡	61.7万円	15	3LDK
2023年3月	1,800万円	1995年7月	50.67㎡	35.5万円	1	2LDK
2023年3月	1,800万円	1995年7月	50.67㎡	35.5万円	1	2LDK
2023年3月	2,080万円	1998年10月	56.77㎡	36.6万円	1	2LDK
2023年3月	1,380万円	1976年12月	53.1㎡	26.0万円	12	2LDK
2023年1月	2,890万円	1996年7月	61.48㎡	47.0万円	12	3LDK
2023年1月	2,890万円	1996年7月	61.48㎡	47.0万円	12	3LDK
2023年1月	2,890万円	1996年7月	61.48㎡	47.0万円	12	3LDK
2022年12月	1,880万円	1997年3月	60.96㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年12月	2,880万円	1998年10月	76.6㎡	37.6万円	7	2LDK
2022年12月	2,599万円	1994年2月	61.84㎡	42.0万円	3	3LDK
2022年12月	2,599万円	1994年2月	61.84㎡	42.0万円	3	3LDK
2022年12月	2,599万円	1994年2月	61.84㎡	42.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ブルーハイツ峰

埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目７−２

築年月：1979年3月

専有面積：45.04㎡〜

相場価格：914万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブルーハイツ峰	埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目７−２	1979年3月	45.04㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目１６−１０	1994年2月	56.26㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ	埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目	1982年1月	37.77㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーキャッスル上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目７−２	1985年3月	35.47㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
上福岡芙蓉ハイツ	埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目７−１６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ココネ上福岡三番館	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目２−１２	2006年7月	43.01㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションマークス	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１丁目３−２	2010年1月	55.37㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡２丁目９−６	1988年4月	16.18㎡〜	379万円〜	このマンションの相場を見る
セザール桜通り上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡２丁目７−１２	1997年3月	30.96㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ上福岡プレステージ	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目５−１２	1991年8月	54.23㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２−６	2014年1月	66.84㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
大室ファミリーマンション	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１０ー２１	1976年10月	54.96㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
シオン上福岡マンション	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーコート上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１２−７	2002年11月	55.01㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目６−１６	1998年2月	62.84㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
上福岡グロリアハイツ	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目４−１３	1976年12月	46.0㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ福沢	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目５−１３	1980年11月	58.22㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア上福岡	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１４−１４	2005年7月	37.29㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
キャビオン第2ビル	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目１２−９	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る