レクシオ向島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
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3,589万円 7,235万円
坪単価 help_outline
300万円 316万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日:

住所東京都墨田区向島2丁目20−9
築年月2004年11月
総階数7階
総戸数23戸
専有面積36.74㎡ 〜 75.8㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:株式会社 穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約226円/㎡
管理費約187円/㎡
分譲会社株式会社レクシオ
施工会社勝村建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
TVモニター
浄水器
食洗機
シャワートイレ
ホルム対策
洗髪洗面台
ネット対応
ペット用足洗場
全戸南西・南東向き
集会室
屋上広場
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レクシオ向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レクシオ向島は、東京都墨田区向島2丁目20-9に位置するマンションで、快適な都市生活を提供しつつ、伝統とモダンが融合した地域に立地しています。周辺環境は歴史的な街並みと文化を残し、多数の公共施設や交通機関へのアクセスが良好なため、生活の便も良いです。

建物の外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、しっかりとした構造で安心感があります。高層の作りであることから、上層階からの眺望は地元の景観を楽しむ抜群のポイントでもあります。共用施設も整備されており、居住者の快適性に配慮されています。

資産性については、東京エリアの一部としての優位性があり、立地の良さから比較的高いと見込まれます。物件価値が維持される傾向が強く、買っておくだけで資産として保有するメリットも期待されます。

一方で、所有リスクに関しても確認が必要です。一般的なマンション同様、一部リフォームのタイミングや共用部の長期的な維持管理費なども考慮しなくてはなりません。近年の地価動向と今後の開発計画にも敏感に対応する必要があることを考慮に入れて、慎重な計画を立てるべきです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

レクシオ向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ向島の最寄りとうきょうスカイツリー駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオ向島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では211.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオ向島の存在する東京都墨田区向島2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,499万円1982年7月64.84㎡131.1万円103LDK
2025年5月8,499万円1982年7月64.84㎡131.1万円103LDK
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2025年5月7,299万円1992年8月53.89㎡135.4万円63LDK
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2025年4月5,980万円2017年12月45.51㎡131.4万円42LDK
2025年4月8,499万円1982年7月87.04㎡97.6万円103LDK
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2025年4月5,880万円2015年7月62.99㎡93.3万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区向島3丁目8−3
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東京都墨田区向島3丁目27−3
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,011万円
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築年月:2011年8月
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東京都墨田区向島3丁目39−8
築年月:1973年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区向島3丁目39−20
築年月:2016年6月
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相場価格:12万円
東京都墨田区向島3丁目29―4
築年月:2015年8月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:2,760万円
東京都墨田区向島3丁目10−4
築年月:2012年10月
専有面積:25.51㎡〜
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東京都墨田区向島3丁目28−3
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相場価格:3,062万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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