ステラレジデンス中目黒売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
5,915万円 15,736万円
坪単価 help_outline
524万円 534万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都目黒区青葉台2丁目20−5
築年月1997年3月
総階数7階
総戸数21戸
間取り
アクセス
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ステラレジデンス中目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステラレジデンス中目黒」は、東京都目黒区青葉台2丁目20-5に立地する賃貸マンションで、目黒川沿いにあります。その特徴として、春には周辺の桜並木が美しく、多くの住民にとって魅力的な環境を提供しています。また、中目黒駅から徒歩9分という好立地にあり、通勤やショッピングにも便利です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、周辺の都市景観に溶け込んでいます。また、このエリアは人気が高く、資産性においても安定した価値を持つと考えられます。

所有リスクについては、目黒周辺は地価が安定しているエリアであるため、比較的低リスクな投資対象と言えます。ただし、不動産市場や経済状況の変動には注意が必要です。築年数や管理状況については詳細な情報が必要ですが、通常、高い管理基準が求められるエリアであるため良好である可能性が高いです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ステラレジデンス中目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

ステラレジデンス中目黒の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステラレジデンス中目黒は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.2万円に比べて、築40年以上では366.6万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2LDK
59.05㎡
2階 西
1LDK
39.12㎡
3階 南西
1LDK
50.45㎡
3階 西
1LDK
39.12㎡
4階 西
1LDK
37.29㎡
4階 西
1LDK
39.12㎡
4階 南西
1LDK
50.45㎡
5階 南西
1LDK
38.84㎡
5階 南
3LDK
97.46㎡
6階 南
2LDK
59.05㎡
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ステラレジデンス中目黒の存在する東京都目黒区青葉台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月16,780万円1999年3月82.74㎡202.8万円153LDK
2025年4月16,780万円1999年3月82.74㎡202.8万円153LDK
2025年4月16,780万円1999年3月82.74㎡202.8万円153LDK
2025年4月19,480万円1997年2月96.66㎡201.5万円23LDK
2025年4月19,480万円1997年2月96.66㎡201.5万円23LDK
2025年4月19,480万円1997年2月96.66㎡201.5万円23LDK
2025年4月5,980万円1985年9月40.16㎡148.9万円61LDK
2025年4月5,980万円1985年9月40.16㎡148.9万円61LDK
2025年4月5,980万円1985年9月40.16㎡148.9万円61LDK
2025年4月5,500万円1985年9月35.66㎡154.2万円51LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:68.56㎡〜
相場価格:11,945万円
東京都渋谷区鉢山町7−26
築年月:2011年11月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:15,111万円
東京都渋谷区鉢山町7−8
築年月:1998年3月
専有面積:72.09㎡〜
相場価格:16,164万円
東京都渋谷区鉢山町15−8
築年月:2024年5月
専有面積:139.25㎡〜
相場価格:74,981万円
東京都渋谷区鉢山町3−26
築年月:2012年3月
専有面積:41.01㎡〜
相場価格:11,229万円
東京都渋谷区鉢山町3−25
築年月:2000年11月
専有面積:105.0㎡〜
相場価格:24,367万円
東京都渋谷区鉢山町4−6
築年月:1981年1月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:1587万円
東京都目黒区青葉台16−10
築年月:1997年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区青葉台3丁目21−15
築年月:2005年8月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:3,031万円
東京都目黒区青葉台3丁目6−13
築年月:2020年9月
専有面積:26.31㎡〜
相場価格:4,970万円
東京都目黒区青葉台3丁目5−43
築年月:2010年3月
専有面積:42.65㎡〜
相場価格:7,592万円
東京都目黒区青葉台3丁目5−6
築年月:1980年9月
専有面積:66.07㎡〜
相場価格:8,340万円
東京都目黒区青葉台3丁目7−17
築年月:1999年3月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:11,145万円
東京都目黒区青葉台3丁目5−9
築年月:2002年10月
専有面積:64.79㎡〜
相場価格:12,885万円
東京都目黒区青葉台3丁目14−6
築年月:2021年2月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:6,912万円
東京都目黒区青葉台3丁目1−6
築年月:1980年6月
専有面積:29.85㎡〜
相場価格:3,917万円
東京都目黒区青葉台3丁目1−8
築年月:1969年9月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:4,012万円
東京都目黒区青葉台3丁目12−11
築年月:1997年1月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:2,319万円
東京都目黒区青葉台3丁目5−31
築年月:2003年2月
専有面積:21.59㎡〜
相場価格:2,990万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レジオン代官山東京都渋谷区鉢山町7−81998年3月72.09㎡〜16,164万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン代官山THEPARK東京都渋谷区鉢山町15−82024年5月139.25㎡〜74,981万円このマンションの相場を見る
プラウド代官山東京都渋谷区鉢山町3−262012年3月41.01㎡〜11,229万円このマンションの相場を見る
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