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オパス青葉台

オパス青葉台の売却査定・相場情報

4.65
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売却査定価格（坪単価）
8,368万円 〜 38,186万円
（419万円 〜 429万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都目黒区青葉台３丁目５−６
築年月1980年9月
総階数6階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

オパス青葉台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オパス青葉台」は、1980年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は34戸であり、京王井の頭線の「神泉」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、82メートル離れた場所にはリーベンハウス青葉台タワー店や、154メートル離れた場所にはファミリーマート目黒青葉台四丁目店、168メートル離れた場所にはセブンイレブン目黒青葉台3丁目店があります。また、241メートル離れた場所には業務スーパー目黒大橋店や、283メートル離れた場所にはライフ目黒大橋店、442メートル離れた場所にはサミットストア代官山鉢山町店があります。

さらに、マンション近くには魅力的な飲食店もあります。131メートル離れた場所にはL'ATELIER de LIEN（ラトリエ ドゥ リアン）や、155メートル離れた場所には鶏舎、158メートル離れた場所には寿し屋のなか村、164メートル離れた場所には菱膳青葉台店、177メートル離れた場所にはBLACK TERRACE（ブラック テラス）があります。

買い物や食事以外にも生活に便利な施設が周辺に充実しています。282メートル離れた場所には目黒デンタルオフィスクロスエアタワーや、320メートル離れた場所にはオハナ池尻大橋、321メートル離れた場所には中島医院があります。また、270メートル離れた場所にはココカラファイン目黒大橋店や、306メートル離れた場所には松見坂薬局、462メートル離れた場所にはドラッグヨシダがあります。

さらに、近隣には渋谷レストランホステルマルシェTurn Table（ターンテーブル）や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。358メートル離れた場所には渋谷レストランホステルマルシェTurn Tableがあり、163メートル離れた場所には大坂緑地や神泉児童遊園地、413メートル離れた場所には目黒天空庭園・オーパス夢広場があります。また、116メートル離れた場所には目黒区立菅刈小学校や、266メートル離れた場所には専門学校東都リハビリテーション学院、443メートル離れた場所には山手調理製菓専門学校があります。さらに、234メートル離れた場所にはキッズハウス池尻大橋や、277メートル離れた場所には野のゆり保育園、343メートル離れた場所には双葉の園保育園があります。

「オパス青葉台」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的な要素が揃ったマンションと言えます。

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オパス青葉台の
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

オパス青葉台の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

オパス青葉台の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オパス青葉台は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価853.7万円に比べて、築40年以上では339.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

オパス青葉台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2SLDK
67.26㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
103.09㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3SLDK
121.46㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2SLDK
121.46㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
107.62㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK
66.07㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
107.79㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
136.19㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3SLDK
136.19㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2SLDK
136.19㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1SLDK
69.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
73.29㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
181.89㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
4LDK
294.25㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
3LDK
104.88㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK+S（納戸）
100.44㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3SLDK
179.41㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1LDK
138.1㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
4LDK
202.35㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 67.26㎡ 北 1階 北(67.26㎡)を無料査定する
2 2LDK 103.09㎡ 南 2階 南(103.09㎡)を無料査定する
2 3SLDK 121.46㎡ 南西 2階 南西(121.46㎡)を無料査定する
2 2SLDK 121.46㎡ 南西 2階 南西(121.46㎡)を無料査定する
2 2LDK 107.62㎡ 南 2階 南(107.62㎡)を無料査定する
3 1LDK 66.07㎡ 北東 3階 北東(66.07㎡)を無料査定する
3 2LDK 107.79㎡ 南 3階 南(107.79㎡)を無料査定する
3 1LDK 136.19㎡ 南西 3階 南西(136.19㎡)を無料査定する
3 3SLDK 136.19㎡ 南西 3階 南西(136.19㎡)を無料査定する
4 2SLDK 136.19㎡ 南西 4階 南西(136.19㎡)を無料査定する
4 1SLDK 69.75㎡ 北西 4階 北西(69.75㎡)を無料査定する
4 1LDK 73.29㎡ 南 4階 南(73.29㎡)を無料査定する
5 3LDK 181.89㎡ 北 5階 北(181.89㎡)を無料査定する
5 4LDK 294.25㎡ 北 5階 北(294.25㎡)を無料査定する
5 3LDK 104.88㎡ 北西 5階 北西(104.88㎡)を無料査定する
5 2LDK+S（納戸） 100.44㎡ 北東 5階 北東(100.44㎡)を無料査定する
5 3SLDK 179.41㎡ 南西 5階 南西(179.41㎡)を無料査定する
6 1LDK 138.1㎡ 北東 6階 北東(138.1㎡)を無料査定する
6 4LDK 202.35㎡ 南西 6階 南西(202.35㎡)を無料査定する
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オパス青葉台の存在する東京都目黒区青葉台３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1972年7月52.77㎡128.5万円71LDK
2024年11月6,780万円1972年7月52.77㎡128.5万円71LDK
2024年11月12,800万円2000年2月70.8㎡180.8万円13LDK
2024年11月12,800万円2000年2月70.8㎡180.8万円13LDK
2024年11月12,800万円2000年2月70.8㎡180.8万円13LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月12,300万円2012年8月60.45㎡203.5万円22LDK
2024年11月3,000万円1968年11月35.24㎡85.1万円31R
2024年11月3,000万円1968年11月35.24㎡85.1万円31R
2024年11月3,000万円1968年11月35.24㎡85.1万円31R
2024年11月19,980万円1997年2月96.66㎡206.7万円23LDK
2024年11月19,980万円1997年2月96.66㎡206.7万円23LDK
2024年11月19,980万円1997年2月96.66㎡206.7万円23LDK
2024年11月18,580万円1999年3月82.02㎡226.5万円172LDK
2024年11月18,580万円1999年3月82.02㎡226.5万円172LDK
2024年11月18,580万円1999年3月82.02㎡226.5万円172LDK
2024年11月3,490万円1968年11月39.53㎡88.3万円121LDK
2024年11月3,490万円1968年11月39.53㎡88.3万円121LDK
2024年11月3,490万円1968年11月39.53㎡88.3万円121LDK
2024年11月5,180万円1981年11月40.78㎡127.0万円31LDK
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月3,180万円2005年1月22.13㎡143.7万円121K
2024年11月18,580万円1999年3月82.74㎡224.6万円172LDK
2024年11月18,580万円1999年3月82.74㎡224.6万円172LDK
2024年11月18,580万円1999年3月82.74㎡224.6万円172LDK
2024年11月20,800万円1980年9月136.19㎡152.7万円31LDK
2024年11月20,800万円1980年9月136.19㎡152.7万円31LDK
2024年11月20,800万円1980年9月136.19㎡152.7万円31LDK
2024年11月6,698万円1998年8月44.25㎡151.4万円41LDK
2024年11月6,698万円1998年8月44.25㎡151.4万円41LDK
2024年11月6,698万円1998年8月44.25㎡151.4万円41LDK
2024年11月17,900万円2002年12月81.65㎡219.2万円33LDK
2024年11月17,900万円2002年12月81.65㎡219.2万円33LDK
2024年11月17,900万円2002年12月81.65㎡219.2万円33LDK
2024年11月2,480万円1984年8月23.02㎡107.7万円71K
2024年11月2,480万円1984年8月23.02㎡107.7万円71K
2024年11月2,480万円1984年8月23.02㎡107.7万円71K
2024年10月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円81LDK
2024年10月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円81LDK
2024年10月5,080万円1968年11月47.43㎡107.1万円81LDK
2024年10月16,980万円1999年3月82.74㎡205.2万円114LDK
2024年10月16,980万円1999年3月82.74㎡205.2万円114LDK
2024年10月16,980万円1999年3月82.74㎡205.2万円114LDK
2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
2024年10月5,050万円2003年2月32.82㎡153.9万円41LDK
2024年10月7,350万円1997年3月50.45㎡145.7万円41LDK
2024年10月7,350万円1997年3月50.45㎡145.7万円41LDK
2024年10月7,350万円1997年3月50.45㎡145.7万円41LDK
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2024年10月15,500万円2002年10月89.94㎡172.3万円33LDK
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2024年10月15,500万円2002年10月89.94㎡172.3万円33LDK
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2024年10月4,500万円1968年11月47.1㎡95.5万円21LDK
2024年10月4,500万円1968年11月47.1㎡95.5万円21LDK
2024年10月4,500万円1968年11月47.1㎡95.5万円21LDK
2024年10月4,500万円1968年11月47.1㎡95.5万円21LDK
2024年10月4,500万円1968年11月47.1㎡95.5万円21LDK
2024年10月4,680万円1999年4月34.56㎡135.4万円41K
2024年10月4,680万円1999年4月34.56㎡135.4万円41K
2024年10月6,450万円1984年4月49.51㎡130.3万円102LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年10月8,280万円1968年11月93.11㎡88.9万円62LDK
2024年9月8,999万円1998年8月57.72㎡155.9万円72LDK
2024年9月8,999万円1998年8月57.72㎡155.9万円72LDK
2024年9月8,999万円1998年8月57.72㎡155.9万円72LDK
2024年9月5,280万円1984年8月43.38㎡121.7万円61LDK
2024年9月5,280万円1984年8月43.38㎡121.7万円61LDK
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2024年9月18,500万円1999年3月83.77㎡220.8万円92LDK
2024年9月18,500万円1999年3月83.77㎡220.8万円92LDK
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2024年9月13,800万円1999年3月66.54㎡207.4万円172LDK
2024年9月13,800万円1999年3月66.54㎡207.4万円172LDK
2024年9月13,800万円1999年3月66.54㎡207.4万円172LDK
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月27,400万円1980年9月104.88㎡261.3万円53LDK
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月27,400万円1980年9月104.88㎡261.3万円53LDK
2024年9月3,300万円2005年1月21.17㎡155.9万円61K
2024年9月27,400万円1980年9月104.88㎡261.3万円53LDK
2024年9月3,199万円1968年11月35.24㎡90.8万円91LDK
2024年9月3,199万円1968年11月35.24㎡90.8万円91LDK
2024年9月9,980万円2014年9月50.0㎡199.6万円11LDK
2024年9月3,199万円1968年11月35.24㎡90.8万円91LDK
2024年9月8,480万円1968年11月79.06㎡107.3万円123LDK
2024年9月8,480万円1968年11月79.06㎡107.3万円123LDK
2024年9月8,480万円1968年11月79.06㎡107.3万円123LDK
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築年月：1981年7月
専有面積：74.39㎡〜
相場価格：1億204万円〜
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ガーラシティ渋谷南平台
東京都渋谷区南平台町２−１０
築年月：2013年1月
専有面積：20.03㎡〜
相場価格：5,003万円〜
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南平台セントラルハイツ
東京都渋谷区南平台町１３−４
築年月：1972年6月
専有面積：50.72㎡〜
相場価格：5,691万円〜
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南平台ハウス
東京都渋谷区南平台町７−６
築年月：2002年3月
専有面積：64.04㎡〜
相場価格：1億3,325万円〜
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グランツオーベル南平台
東京都渋谷区南平台町９−１８
築年月：2008年4月
専有面積：114.99㎡〜
相場価格：2億6,179万円〜
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シルフィード南平台
東京都渋谷区南平台町５−１２
築年月：2000年3月
専有面積：58.42㎡〜
相場価格：1億1,596万円〜
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パークハウス南平台コートレジデンス
東京都渋谷区南平台町１９−２２
築年月：2006年5月
専有面積：65.51㎡〜
相場価格：1億9,024万円〜
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南平台サニーハイツ
東京都渋谷区南平台町１２−９
築年月：1985年7月
専有面積：17.39㎡〜
相場価格：2,864万円〜
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秀和第1南平台レジデンス
東京都渋谷区南平台町１２−１７
築年月：1969年4月
専有面積：40.49㎡〜
相場価格：4,394万円〜
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フィルモ南平台
東京都渋谷区南平台町１８−４
築年月：2015年3月
専有面積：54.43㎡〜
相場価格：1億1,321万円〜
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ライオンズマンション南平台
東京都渋谷区南平台町１５−１
築年月：1970年2月
専有面積：33.12㎡〜
相場価格：3,876万円〜
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プレミスト南平台
東京都渋谷区南平台町６−１
築年月：2024年9月
専有面積：--
相場価格：--
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秀和第2南平台レジデンス
東京都渋谷区南平台町１２−１３
築年月：1970年9月
専有面積：37.35㎡〜
相場価格：4,265万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルフォン南平台東京都渋谷区南平台町１９−９2005年7月70.11㎡〜1億8,567万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ウエストミンスター南平台東京都渋谷区南平台町６−４2004年11月66.06㎡〜1億5,900万円〜このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション東京都渋谷区南平台町４−８1963年2月56.1㎡〜6,421万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台東京都渋谷区南平台町８−２０2000年8月61.48㎡〜7,935万円〜このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル東京都渋谷区南平台町２−１２1985年3月79.15㎡〜1億1,319万円〜このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台東京都渋谷区南平台町８−１４1979年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台東京都渋谷区南平台町５−３2019年11月56.44㎡〜1億5,667万円〜このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台東京都渋谷区南平台町１６−４1981年7月74.39㎡〜1億204万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台東京都渋谷区南平台町２−１０2013年1月20.03㎡〜5,003万円〜このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ東京都渋谷区南平台町１３−４1972年6月50.72㎡〜5,691万円〜このマンションの相場を見る
南平台ハウス東京都渋谷区南平台町７−６2002年3月64.04㎡〜1億3,325万円〜このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台東京都渋谷区南平台町９−１８2008年4月114.99㎡〜2億6,179万円〜このマンションの相場を見る
シルフィード南平台東京都渋谷区南平台町５−１２2000年3月58.42㎡〜1億1,596万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス東京都渋谷区南平台町１９−２２2006年5月65.51㎡〜1億9,024万円〜このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ東京都渋谷区南平台町１２−９1985年7月17.39㎡〜2,864万円〜このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１７1969年4月40.49㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
フィルモ南平台東京都渋谷区南平台町１８−４2015年3月54.43㎡〜1億1,321万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台東京都渋谷区南平台町１５−１1970年2月33.12㎡〜3,876万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト南平台東京都渋谷区南平台町６−１2024年9月----このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス東京都渋谷区南平台町１２−１３1970年9月37.35㎡〜4,265万円〜このマンションの相場を見る
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