ザ・ランド代官山青葉台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.35
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2,977万円 7,929万円
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424万円 469万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区青葉台3丁目5−31
築年月2003年2月
総階数6階
総戸数21戸
専有面積21.59㎡ 〜 55.92㎡
間取り1DK/1K/1LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約450円/㎡
管理費約471円/㎡
分譲会社株式会社ランドハウジング
施工会社東急建設
駐車場無し
エレベータ不明
ガラスブロック多用
TVモニター
活水システム
エアコン
シャワートイレ
ホルム対策
CATV利用
壁構造
no_photography

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ザ・ランド代官山青葉台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・ランド代官山青葉台は、東京都目黒区青葉台に位置する集合住宅で、5階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。総戸数は21戸で、管理形態は全部委託、巡回管理人による管理が行われています。周辺環境としては、高級住宅街でありながら商業施設や飲食店が立ち並ぶエリアにあり、生活利便性が高いことが特徴です。緑豊かな地域で、目黒川の散歩道も近隣にありますので、自然を楽しみながら都市生活を満喫できるでしょう。

このマンションの外観は、モダンなデザインと質感の良い素材を取り入れ、上質な印象を与えます。その立地とデザイン性から、資産価値は安定しており、新築時から高い評価を受けています。代官山というブランド力もあり、中長期的に見て需要が続くことが期待されるエリアです。一方、代官山や目黒の立地柄、地価やマンション相場は高めの水準にあるため、初期投資としてはハードルが高いかもしれません。ただし、物件の希少性や人気度から、将来的な資産性には十分期待が持てる物件です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・ランド代官山青葉台の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ランド代官山青葉台の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ランド代官山青葉台は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価672.2万円に比べて、築40年以上では304.0万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ランド代官山青葉台の存在する東京都目黒区青葉台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,200万円2005年1月21.17㎡151.2万円121K
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2025年4月18,900万円1999年3月83.77㎡225.6万円93LDK
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2025年4月6,280万円1978年10月47.42㎡132.4万円31LDK
2025年4月3,990万円1997年1月32.79㎡121.7万円11K
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区南平台町19−9
築年月:2005年7月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:21,813万円
東京都渋谷区南平台町6−4
築年月:2004年11月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:19,647万円
東京都渋谷区南平台町4−8
築年月:1963年2月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:6,946万円
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築年月:2000年8月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:9,868万円
東京都渋谷区南平台町2−12
築年月:1985年3月
専有面積:79.15㎡〜
相場価格:16,430万円
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築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区南平台町5−3
築年月:2019年11月
専有面積:56.44㎡〜
相場価格:24,356万円
東京都渋谷区南平台町16−4
築年月:1981年7月
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相場価格:12,931万円
東京都渋谷区南平台町2−10
築年月:2013年1月
専有面積:20.03㎡〜
相場価格:6,009万円
東京都渋谷区南平台町13−4
築年月:1972年6月
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相場価格:6,455万円
東京都渋谷区南平台町7−6
築年月:2002年3月
専有面積:64.04㎡〜
相場価格:18,348万円
東京都渋谷区南平台町9−18
築年月:2008年4月
専有面積:114.99㎡〜
相場価格:53,452万円
東京都渋谷区南平台町5−12
築年月:2000年3月
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相場価格:12,227万円
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築年月:2006年5月
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相場価格:2892万円
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築年月:1985年7月
専有面積:17.39㎡〜
相場価格:3,724万円
東京都渋谷区南平台町12−17
築年月:1969年4月
専有面積:40.49㎡〜
相場価格:4,133万円
東京都渋谷区南平台町18−4
築年月:2015年3月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:17,760万円
東京都渋谷区南平台町15−1
築年月:1970年2月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:4,406万円
東京都渋谷区南平台町6−1
築年月:2024年9月
専有面積:68.61㎡〜
相場価格:45,216万円
東京都渋谷区南平台町12−13
築年月:1970年9月
専有面積:37.35㎡〜
相場価格:4,109万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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