パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区青葉台3丁目5−43
築年月2010年3月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積42.65㎡ 〜 96.72㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約423円/㎡
管理費約185円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社三井住友建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
100年コンクリ
エアコン
温水式床暖房
光FIN
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
エネルギー使用量表示システム
モバイルセキュリティシステム
地震防災システム
ホルム対策
ペアガラス
防犯カメラ付EV
ペット可
内廊下
設計・建設性能評価書

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスは、東京都目黒区青葉台に位置する高級マンションです。周辺は緑豊かな住環境で、美しい自然が多く、静かで落ち着きのある雰囲気が魅力的です。また、交通アクセスも良好で、複数の公共交通機関を利用できる利便性の高い立地となっています。

マンションの外観は、モダンで豪華なデザインが施されており、周囲の景観と調和しています。建物全体の色調と質感は上質さが感じられ、まさに高級感溢れる空間を演出しています。共同施設も充実しており、住民の生活をさらに豊かにする要素が揃っています。

資産性に関しては、都心の一等地に所在するため、高い不動産価値を維持しており、投資先としても魅力があります。ただし、購入の際には地震などの自然災害への備えも検討する必要があります。

このように、パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスは、快適な生活環境と高い資産価値を提供する魅力的なマンションといえます。管理状況や築年数に関する詳細なデータが手元にないためその点については追って確認が必要です。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価972.3万円に比べて、築40年以上では354.0万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスの存在する東京都目黒区青葉台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,200万円2005年1月21.17㎡151.2万円121K
2025年4月3,200万円2005年1月21.17㎡151.2万円121K
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2025年4月18,900万円1999年3月83.77㎡225.6万円93LDK
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2025年4月6,280万円1978年10月47.42㎡132.4万円31LDK
2025年4月3,990万円1997年1月32.79㎡121.7万円11K
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近隣のマンション情報

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築年月:2005年7月
専有面積:70.11㎡〜
相場価格:21,813万円
東京都渋谷区南平台町6−4
築年月:2004年11月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:19,647万円
東京都渋谷区南平台町4−8
築年月:1963年2月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:6,946万円
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築年月:2000年8月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:9,868万円
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築年月:1985年3月
専有面積:79.15㎡〜
相場価格:16,430万円
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築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:12,931万円
東京都渋谷区南平台町2−10
築年月:2013年1月
専有面積:20.03㎡〜
相場価格:6,009万円
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相場価格:6,455万円
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築年月:2002年3月
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相場価格:18,348万円
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築年月:2008年4月
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相場価格:53,452万円
東京都渋谷区南平台町5−12
築年月:2000年3月
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相場価格:12,227万円
東京都渋谷区南平台町19−22
築年月:2006年5月
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相場価格:2892万円
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築年月:1985年7月
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相場価格:3,724万円
東京都渋谷区南平台町12−17
築年月:1969年4月
専有面積:40.49㎡〜
相場価格:4,133万円
東京都渋谷区南平台町18−4
築年月:2015年3月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:17,760万円
東京都渋谷区南平台町15−1
築年月:1970年2月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:4,406万円
東京都渋谷区南平台町6−1
築年月:2024年9月
専有面積:68.61㎡〜
相場価格:45,216万円
東京都渋谷区南平台町12−13
築年月:1970年9月
専有面積:37.35㎡〜
相場価格:4,109万円
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