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グランドパレス青葉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,660万円 〜 1,944万円 （72万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市吉村町１４７６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
グランドパレス青葉の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。
周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,339 | 100.0 |
| 2025年 | 396,765 | 98.9 |
| 2030年 | 389,824 | 97.1 |
| 2035年 | 381,423 | 95.0 |
| 2040年 | 371,679 | 92.6 |
| 2045年 | 360,485 | 89.8 |
| 2050年 | 348,569 | 86.9 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレス青葉の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス青葉は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.4万円と78.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドパレス青葉の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3SLDK
87.26㎡
5階 南西
2LDK
76.55㎡
5階 南西
2SLDK
76.55㎡
5階 北
3LDK
76.55㎡
8階 北
3LDK
87.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 87.26㎡ | 南西 | 1階 南西(87.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.55㎡ | 南西 | 5階 南西(76.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 76.55㎡ | 南西 | 5階 南西(76.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.55㎡ | 北 | 5階 北(76.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 87.26㎡ | 北 | 8階 北(87.26㎡)を無料査定する |
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グランドパレス青葉の存在する宮崎県宮崎市吉村町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,730万円 | 2012年10月 | 69.2㎡ | 39.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2014年12月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年3月 | 380万円 | 1979年7月 | 48.17㎡ | 7.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 2014年12月 | 84.05㎡ | 32.7万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 2012年10月 | 69.2㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2012年10月 | 72.39㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2014年12月 | 85.97㎡ | 34.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1979年7月 | 48.17㎡ | 12.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2014年12月 | 70.32㎡ | 38.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1979年7月 | 48.65㎡ | 12.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2014年12月 | 70.33㎡ | 38.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1979年7月 | 48.17㎡ | 17.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 2014年12月 | 66.95㎡ | 41.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1979年7月 | 48.65㎡ | 9.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2014年12月 | 85.97㎡ | 34.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 480万円 | 1979年7月 | 48.65㎡ | 9.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 2012年10月 | 83.09㎡ | 28.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,700万円 | 2014年12月 | 70.33㎡ | 38.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,040万円 | 2012年11月 | 70.16㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 2012年10月 | 86.2㎡ | 29.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 2012年10月 | 86.2㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年1月 | 450万円 | 1979年7月 | 58.8㎡ | 7.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 450万円 | 1979年7月 | 58.8㎡ | 7.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 70.33㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 2014年12月 | 66.2㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1999年11月 | 76.55㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 480万円 | 1979年7月 | 48.65㎡ | 9.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2012年10月 | 86.2㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 2012年10月 | 86.2㎡ | 28.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 2012年10月 | 88.29㎡ | 27.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 2012年10月 | 73.41㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2012年10月 | 86.2㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 1999年11月 | 87.26㎡ | 20.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,880万円 | 2012年10月 | 61.12㎡ | 30.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1999年11月 | 76.55㎡ | 23.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,490万円 | 2015年1月 | 85.97㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,130万円 | 2012年10月 | 75.57㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,390万円 | 2012年11月 | 83.09㎡ | 28.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 580万円 | 1979年7月 | 48.17㎡ | 12.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 580万円 | 1979年7月 | 48.17㎡ | 12.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2012年10月 | 86.2㎡ | 28.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,500万円 | 2015年1月 | 84.05㎡ | 29.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2012年10月 | 82.66㎡ | 30.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 550万円 | 1979年7月 | 48.65㎡ | 11.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 550万円 | 1979年1月 | 48.65㎡ | 11.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,700万円 | 2014年12月 | 84.05㎡ | 32.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1999年11月 | 76.55㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,550万円 | 1999年11月 | 87.26㎡ | 17.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 2012年10月 | 75.57㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2015年1月 | 84.05㎡ | 31.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 2014年12月 | 77.78㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2015年1月 | 84.05㎡ | 33.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,300万円 | 2012年11月 | 67.1㎡ | 34.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシア青葉東ティアード | 宮崎県宮崎市吉村町北原甲１４７７－２ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共栄ハイツ青葉 | 宮崎県宮崎市吉村町北原１４５０ | 1979年7月 | 48.17㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン青葉東 | 宮崎県宮崎市吉村町西田６５１−９ | 2012年11月 | 61.12㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス青葉イーストテラス | 宮崎県宮崎市吉村町平塚１８４１−１ | 2015年1月 | 66.2㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−２５ | 2024年3月 | 70.14㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 宮崎県宮崎市江平中町 | 2018年8月 | 56.74㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション江平サンアヴェニュー | 宮崎県宮崎市江平東１丁目２−４０ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東１丁目１０−４１ | 1989年10月 | 53.33㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＯＲＥマンション江平Ⅰ | 宮崎県宮崎市江平東１丁目 | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルグラン神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目４−２８ | 1995年8月 | 66.88㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンションサンコート神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−２５ | 1991年6月 | 20.64㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮レジデンス | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−６５ | 2010年1月 | 72.99㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高千穂中央 | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目８−２２ | 2013年4月 | 75.54㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン宮崎 ONE TOWER | 宮崎県宮崎市高千穂通１丁目７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソルティア宮崎 | 宮崎県宮崎市丸島町 | 2019年2月 | 56.43㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ青葉北 | 宮崎県宮崎市下原町３３２−２ | 2014年7月 | 67.62㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート青葉北2 | 宮崎県宮崎市下原町３３２−２ | 2017年1月 | 61.96㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス柳丸新城 | 宮崎県宮崎市新城町１４ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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