レクシア青葉東ティアードの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市吉村町北原甲１４７７－２
築年月	2025年6月
総階数	8階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩0分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

レクシア青葉東ティアードの存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

レクシア青葉東ティアードの最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシア青葉東ティアードは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レクシア青葉東ティアードの存在する宮崎県宮崎市吉村町北原周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,730万円	2012年10月	69.2㎡	39.5万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	2014年12月	84.05㎡	35.5万円	6	5LDK
2024年3月	380万円	1979年7月	48.17㎡	7.9万円	5	1LDK
2024年2月	2,750万円	2014年12月	84.05㎡	32.7万円	6	5LDK
2024年2月	2,250万円	2012年10月	69.2㎡	32.5万円	7	3LDK
2023年10月	2,680万円	2012年10月	72.39㎡	37.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,980万円	2014年12月	85.97㎡	34.7万円	14	3LDK
2023年9月	600万円	1979年7月	48.17㎡	12.5万円	8	1LDK
2023年9月	2,680万円	2014年12月	70.32㎡	38.1万円	13	3LDK
2023年9月	600万円	1979年7月	48.65㎡	12.3万円	8	1LDK
2023年9月	2,680万円	2014年12月	70.33㎡	38.1万円	13	3LDK
2023年8月	830万円	1979年7月	48.17㎡	17.2万円	6	2LDK
2023年6月	2,800万円	2014年12月	66.95㎡	41.8万円	13	3LDK
2023年4月	450万円	1979年7月	48.65㎡	9.2万円	3	1LDK
2023年1月	2,990万円	2014年12月	85.97㎡	34.8万円	14	3LDK
2022年12月	480万円	1979年7月	48.65㎡	9.9万円	1	2LDK
2022年3月	2,380万円	2012年10月	83.09㎡	28.6万円	3	4LDK
2021年12月	2,700万円	2014年12月	70.33㎡	38.4万円	11	2LDK
2021年3月	2,040万円	2012年11月	70.16㎡	29.1万円	2	3LDK
2021年2月	2,580万円	2012年10月	86.2㎡	29.9万円	5	2LDK
2021年1月	2,380万円	2012年10月	86.2㎡	27.6万円	2	4LDK
2021年1月	450万円	1979年7月	58.8㎡	7.7万円	3	2LDK
2020年12月	450万円	1979年7月	58.8㎡	7.7万円	3	2LDK
2020年11月	2,200万円	2015年1月	70.33㎡	31.3万円	4	3LDK
2020年11月	2,200万円	2014年12月	66.2㎡	33.2万円	4	3LDK
2020年10月	1,680万円	1999年11月	76.55㎡	21.9万円	5	3LDK
2020年10月	480万円	1979年7月	48.65㎡	9.9万円	1	2LDK
2020年10月	2,580万円	2012年10月	86.2㎡	29.9万円	3	4LDK
2020年4月	2,480万円	2012年10月	86.2㎡	28.8万円	4	4LDK
2020年1月	2,380万円	2012年10月	88.29㎡	27.0万円	2	4LDK
2019年11月	1,980万円	2012年10月	73.41㎡	27.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,580万円	2012年10月	86.2㎡	29.9万円	3	4LDK
2019年9月	1,780万円	1999年11月	87.26㎡	20.4万円	8	3LDK
2019年8月	1,880万円	2012年10月	61.12㎡	30.8万円	6	2LDK
2019年7月	1,780万円	1999年11月	76.55㎡	23.3万円	5	2LDK
2019年6月	2,490万円	2015年1月	85.97㎡	29.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,130万円	2012年10月	75.57㎡	28.2万円	3	3LDK
2019年2月	2,390万円	2012年11月	83.09㎡	28.8万円	4	4LDK
2018年10月	580万円	1979年7月	48.17㎡	12.0万円	5	2LDK
2018年10月	580万円	1979年7月	48.17㎡	12.0万円	5	2LDK
2018年10月	2,480万円	2012年10月	86.2㎡	28.8万円	3	4LDK
2018年8月	2,500万円	2015年1月	84.05㎡	29.7万円	7	4LDK
2018年7月	2,480万円	2012年10月	82.66㎡	30.0万円	3	4LDK
2018年7月	550万円	1979年7月	48.65㎡	11.3万円	5	2LDK
2018年5月	550万円	1979年1月	48.65㎡	11.3万円	5	2LDK
2018年5月	2,700万円	2014年12月	84.05㎡	32.1万円	2	4LDK
2018年4月	1,780万円	1999年11月	76.55㎡	23.3万円	5	3LDK
2018年3月	1,550万円	1999年11月	87.26㎡	17.8万円	1	4LDK
2017年10月	2,380万円	2012年10月	75.57㎡	31.5万円	6	3LDK
2017年9月	2,680万円	2015年1月	84.05㎡	31.9万円	12	3LDK
2017年4月	2,580万円	2014年12月	77.78㎡	33.2万円	6	3LDK
2017年2月	2,780万円	2015年1月	84.05㎡	33.1万円	13	3LDK
2017年2月	2,300万円	2012年11月	67.1㎡	34.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

共栄ハイツ青葉

宮崎県宮崎市吉村町北原１４５０

築年月：1979年7月

専有面積：48.17㎡〜

相場価格：440万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
共栄ハイツ青葉	宮崎県宮崎市吉村町北原１４５０	1979年7月	48.17㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン青葉東	宮崎県宮崎市吉村町西田６５１−９	2012年11月	61.12㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
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