サーパス熊谷駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.05

売却査定価格: 2,000万円〜 2,674万円

坪単価: 101万円〜 106万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県熊谷市曙町１丁目２６−１
築年月	2006年1月
総階数	13階
総戸数	87戸
専有面積	65.41㎡〜 83.61㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	熊谷駅徒歩4分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分平置駐車場

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サーパス熊谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サーパス熊谷駅前」は、埼玉県熊谷市曙町1丁目の利便性の高いロケーションに位置するマンションです。JR高崎線や湘南新宿ライン高海線、秩父鉄道の最寄り駅である熊谷駅から徒歩5分というアクセスの良さが最大の特徴です。これにより、通勤や通学には非常に便利で、多くの方が快適な都市生活を送ることができます。

周辺環境としては、駅前都市の活気を感じることができ、商業施設や飲食店が充実しており、日常生活を便利にサポートします。また、教育施設や医療機関、公園なども徒歩圏内にあり、家族連れにも適した住環境が整っています。

外観は都会的なデザインの中に、落ち着いた色調を用いた洗練された印象を与えています。建物自体は高層で、大きな窓を備えているため日当たりが良く、居住者に快適な空間を提供しています。

資産性に関しては、中心市街地に位置し、交通の便に優れていることから将来の資産価値も期待できる物件です。ただし、旧市街地の古いインフラが混在するため、個別の小規模改修によってその価値を維持する必要があります。

所有リスクとしては、都市部特有の騒音や交通混雑が考えられるものの、これらは効果的な管理により堅実に緩和されています。適切なマンション管理とセキュリティ対策が講じられているため、安心して所有・居住することが可能です。

サーパス熊谷駅前の

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

サーパス熊谷駅前の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。

周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	194,415	100.0
2025年	188,920	97.2
2030年	182,280	93.8
2035年	174,770	89.9
2040年	166,581	85.7
2045年	158,137	81.3
2050年	149,959	77.1

※周囲の市区町村は行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 深谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

サーパス熊谷駅前の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス熊谷駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では26.3万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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105	3LDK	70.44㎡	105を無料査定する
106	3LDK	83.61㎡	106を無料査定する
201	3LDK	79.26㎡	201を無料査定する
202	2LDK	65.41㎡	202を無料査定する
203	4LDK	78.0㎡	203を無料査定する
204	3LDK	78.2㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.68㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.44㎡	206を無料査定する
207	3LDK	83.61㎡	207を無料査定する
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602	2LDK	65.41㎡	602を無料査定する
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サーパス熊谷駅前の存在する埼玉県熊谷市曙町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,780万円	2007年8月	81.21㎡	34.2万円	2	4LDK
2024年12月	2,180万円	2009年7月	61.4㎡	35.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,490万円	2007年8月	83.0㎡	30.0万円	1	4LDK
2023年10月	2,280万円	2009年7月	70.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年8月	2,680万円	2009年7月	80.94㎡	33.1万円	7	4LDK
2023年7月	3,180万円	2006年1月	79.26㎡	40.1万円	13	3LDK
2023年5月	1,990万円	2009年8月	70.5㎡	28.2万円	1	3LDK
2022年12月	3,090万円	2007年1月	69.23㎡	44.6万円	10	3LDK
2022年6月	2,350万円	2007年8月	70.26㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年3月	2,280万円	2007年1月	69.23㎡	32.9万円	10	2LDK
2021年12月	2,390万円	2006年1月	65.41㎡	36.5万円	1	2LDK
2021年7月	3,190万円	2006年1月	78.2㎡	40.8万円	2	3LDK
2021年2月	2,480万円	2007年1月	78.2㎡	31.7万円	2	3LDK
2020年12月	2,180万円	2009年8月	66.15㎡	33.0万円	5	3LDK
2020年12月	2,280万円	2009年7月	70.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2020年10月	2,340万円	2007年8月	75.63㎡	30.9万円	5	3LDK
2020年8月	3,698万円	2007年1月	85.83㎡	43.1万円	8	3LDK
2020年7月	2,450万円	2009年8月	82.96㎡	29.5万円	6	3LDK
2020年4月	2,180万円	2007年8月	70.11㎡	31.1万円	4	3LDK
2020年4月	2,180万円	2006年2月	65.41㎡	33.3万円	1	2LDK
2019年10月	2,490万円	2009年7月	80.94㎡	30.8万円	6	4LDK
2019年8月	2,590万円	2006年1月	65.41㎡	39.6万円	7	2LDK
2019年4月	1,840万円	2007年8月	69.09㎡	26.6万円	3	3LDK
2019年1月	1,840万円	2009年7月	70.0㎡	26.3万円	2	3LDK
2018年9月	1,800万円	2009年7月	70.5㎡	25.5万円	2	3LDK
2018年9月	2,490万円	2007年8月	81.21㎡	30.7万円	4	4LDK
2018年4月	2,000万円	2009年7月	66.15㎡	30.2万円	2	3LDK
2017年9月	1,870万円	2009年8月	70.5㎡	26.5万円	3	3LDK
2017年6月	1,780万円	2009年7月	70.5㎡	25.2万円	1	3LDK
2017年6月	2,280万円	2006年1月	71.68㎡	31.8万円	9	3LDK
2017年4月	2,980万円	2006年1月	83.61㎡	35.6万円	3	3LDK
2016年11月	1,980万円	2007年8月	70.26㎡	28.2万円	1	3LDK

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サーパス熊谷駅前の

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近隣のマンション情報

ポレスターステーションシティ桜木町

埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１

築年月：2006年9月

専有面積：66.82㎡〜

相場価格：2,512万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスターステーションシティ桜木町	埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１	2006年9月	66.82㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス熊谷	埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２	2004年11月	61.62㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前2番館	埼玉県熊谷市曙町１丁目２９−１	2007年1月	69.23㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷曙町	埼玉県熊谷市曙町２丁目１４	2009年8月	61.4㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパティオ熊谷東	埼玉県熊谷市銀座２丁目１７２	2000年11月	71.68㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートポエム	埼玉県熊谷市銀座２丁目５８−１	2004年2月	69.05㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
マトール熊谷パークテラス	埼玉県熊谷市曙町３丁目５−１	2007年8月	63.8㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエルコート熊谷	埼玉県熊谷市筑波２丁目６６−４	2012年2月	66.94㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアドヴァンステージ熊谷桜堤	埼玉県熊谷市万平町２丁目１５３	1997年9月	66.85㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷リヴィエール	埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２	2004年1月	58.86㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目５０−１	2024年6月	59.89㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目１	2021年8月	67.3㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ熊谷	埼玉県熊谷市宮本町７７−１	1987年3月	38.5㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷オリエンタルマンション	埼玉県熊谷市宮本町１４５−１	1974年5月	68.2㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント熊谷	埼玉県熊谷市宮本町１０７−１	1990年11月	66.77㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷星川通り	埼玉県熊谷市星川１丁目３６−４	2021年10月	71.31㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション熊谷	埼玉県熊谷市本石２丁目１８	1991年3月	18.5㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ熊谷第3	埼玉県熊谷市本石２丁目２１６−１	1988年12月	15.78㎡〜	202万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ熊谷	埼玉県熊谷市末広２丁目４１	2007年3月	68.5㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンクレスト	埼玉県熊谷市末広２丁目１１２	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る