コンフォートパティオ熊谷東売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
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1,827万円 2,650万円
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84万円 88万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県熊谷市銀座2丁目172
築年月2000年11月
総階数8階
総戸数63戸
専有面積71.68㎡ 〜 99.5㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
防災倉庫
シャワートイレ
TVモニター
集会室
全戸分超駐車場
免震
全戸分トランクR
コルク床
乾燥機付オートバス
ペット可
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コンフォートパティオ熊谷東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォートパティオ熊谷東」は埼玉県熊谷市銀座2丁目に位置するマンションであり、JR高崎線および上越新幹線の熊谷駅から徒歩約9分という利便性の高い立地にあります。同マンション周辺は、住環境が整備されており、近くには商業施設や公園などが点在する落ち着いた雰囲気があります。

外観は現代的なデザインで統一されており、上品な居住空間を提供しています。マンションの外見や共用部分の状態は定期的に管理されており、美観が保たれていることが印象的です。資産性に関しては、熊谷市という地域自体が東京へのアクセスが良好であり、安定した需要が見込まれます。そのため、資産価値が高い不動産と考えられています。

一方、所有リスクの観点では、地震や台風といった自然災害に対する備えが重要です。埼玉県は比較的自然災害のリスクが低いエリアとされていますが、居住者にとっては適切な保険加入などの準備が推奨されます。全体として「コンフォートパティオ熊谷東」は、快適な暮らしを提供する上質なマンションであり、賃貸需要・資産性ともに期待できる物件です。

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

コンフォートパティオ熊谷東の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。
周囲の市区町村の76.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 194,415 100.0
2025年 188,920 97.2
2030年 182,280 93.8
2035年 174,770 89.9
2040年 166,581 85.7
2045年 158,137 81.3
2050年 149,959 77.1
※周囲の市区町村は 行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 比企郡吉見町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

コンフォートパティオ熊谷東の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォートパティオ熊谷東は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では26.3万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォートパティオ熊谷東の存在する埼玉県熊谷市銀座2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,380万円1988年11月80.59㎡17.1万円14LDK
2025年4月1,380万円1988年11月80.59㎡17.1万円14LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
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2025年3月3,680万円2019年1月75.08㎡49.0万円73LDK
2025年3月3,680万円2019年1月75.08㎡49.0万円73LDK
2025年2月330万円1973年10月60.46㎡5.5万円23LDK
2025年2月550万円1973年2月67.1㎡8.2万円13LDK
2025年1月1,790万円1996年7月78.13㎡22.9万円113LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県熊谷市銀座1丁目157−2
築年月:2004年1月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:2,020万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目50−1
築年月:2024年6月
専有面積:59.89㎡〜
相場価格:2,734万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目1
築年月:2021年8月
専有面積:67.3㎡〜
相場価格:3,169万円
埼玉県熊谷市曙町2丁目14
築年月:2009年8月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:2,115万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1973年10月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:427万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1975年6月
専有面積:62.58㎡〜
相場価格:421万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−20
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:447万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−16
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:375万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1975年5月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−15
築年月:1973年10月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:442万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:350万円
埼玉県熊谷市銀座2丁目58−1
築年月:2004年2月
専有面積:69.05㎡〜
相場価格:2,318万円
埼玉県熊谷市銀座6丁目3−36
築年月:1991年9月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:284万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:1,095万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:70.97㎡〜
相場価格:1,403万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座7丁目149
築年月:1993年6月
専有面積:60.31㎡〜
相場価格:1,270万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:67.1㎡〜
相場価格:1,290万円
埼玉県熊谷市銀座3丁目110−1
築年月:2012年5月
専有面積:75.17㎡〜
相場価格:3,113万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクレイドル熊谷リヴィエール埼玉県熊谷市銀座1丁目157−22004年1月58.86㎡〜2,020万円このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座埼玉県熊谷市銀座1丁目50−12024年6月59.89㎡〜2,734万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座埼玉県熊谷市銀座1丁目12021年8月67.3㎡〜3,169万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷曙町埼玉県熊谷市曙町2丁目142009年8月61.4㎡〜2,115万円このマンションの相場を見る
熊谷団地6号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1973年10月59.15㎡〜427万円このマンションの相場を見る
熊谷団地20号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1975年6月62.58㎡〜421万円このマンションの相場を見る
熊谷団地埼玉県熊谷市銀座4丁目2−201973年10月60.46㎡〜447万円このマンションの相場を見る
熊谷団地16号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目2−161973年10月60.46㎡〜375万円このマンションの相場を見る
熊谷団地18号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1975年5月----このマンションの相場を見る
熊谷団地15号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目2−151973年10月59.15㎡〜442万円このマンションの相場を見る
熊谷団地17号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1973年10月60.46㎡〜350万円このマンションの相場を見る
コンフォートポエム埼玉県熊谷市銀座2丁目58−12004年2月69.05㎡〜2,318万円このマンションの相場を見る
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アヴニール熊谷1号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月70.97㎡〜1,403万円このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷4号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月----このマンションの相場を見る
アブニール熊谷2号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月----このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷埼玉県熊谷市銀座7丁目1491993年6月60.31㎡〜1,270万円このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷3号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月67.1㎡〜1,290万円このマンションの相場を見る
ポレスター熊谷銀座2番館埼玉県熊谷市銀座3丁目110−12012年5月75.17㎡〜3,113万円このマンションの相場を見る

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