アヴニール熊谷4号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月1993年6月
総階数4階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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アヴニール熊谷4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県熊谷市銀座7丁目に位置する「アヴニール熊谷4号棟」は、都市生活と自然の調和を実現するマンションです。周辺環境は便利で、ショッピングモール、スーパーマーケット、学校、公共施設が徒歩圏内に充実しています。また、交通の便も良く、バスや電車を使って簡単に市内外へアクセス可能です。

外観は現代的なデザインが施されており、優れたデザイン性が特徴です。エントランスは広々としており、防犯カメラやオートロックシステムを備え、セキュリティ面でも安心感を提供します。

資産性については、熊谷市自体の発展が続いていることから、一定の担保があると考えられます。さらに、買い替え需要や賃貸需要も望めるため、将来価値の減少リスクが抑えられています。

所有リスクに関しては、大都市圏に比べると地価変動の影響を受けやすいかもしれませんが、継続した市の発展と公共サービスの充実が地域の魅力を高めています。築年数に関しても情報が少ないため、購入の際は必ず詳細な調査を行うよう心掛けることをお勧めします。

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

アヴニール熊谷4号棟の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。
周囲の市区町村の76.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 194,415 100.0
2025年 188,920 97.2
2030年 182,280 93.8
2035年 174,770 89.9
2040年 166,581 85.7
2045年 158,137 81.3
2050年 149,959 77.1
※周囲の市区町村は 行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 比企郡吉見町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

アヴニール熊谷4号棟の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴニール熊谷4号棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では26.3万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アヴニール熊谷4号棟の存在する埼玉県熊谷市銀座7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月350万円1991年9月22.4㎡15.6万円41R
2025年4月1,380万円1988年11月80.59㎡17.1万円14LDK
2025年4月1,380万円1988年11月80.59㎡17.1万円14LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月3,680万円2019年1月75.08㎡49.0万円73LDK
2025年3月3,680万円2019年1月75.08㎡49.0万円73LDK
2025年2月330万円1973年10月60.46㎡5.5万円23LDK
2025年2月550万円1973年2月67.1㎡8.2万円13LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1973年10月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:426万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1975年6月
専有面積:62.58㎡〜
相場価格:416万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−20
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:447万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−16
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:362万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1975年5月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1973年10月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:442万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:339万円
埼玉県熊谷市銀座6丁目3−36
築年月:1991年9月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:284万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:1,075万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:70.97㎡〜
相場価格:1,378万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座7丁目149
築年月:1993年6月
専有面積:60.31㎡〜
相場価格:1,270万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:67.1㎡〜
相場価格:1,286万円
埼玉県熊谷市戸出557
築年月:1994年3月
専有面積:43.58㎡〜
相場価格:631万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目157−2
築年月:2004年1月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:1,996万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目50−1
築年月:2024年6月
専有面積:59.89㎡〜
相場価格:2,732万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目1
築年月:2021年8月
専有面積:67.3㎡〜
相場価格:3,131万円
埼玉県熊谷市宮本町77−1
築年月:1987年3月
専有面積:38.5㎡〜
相場価格:469万円
埼玉県熊谷市宮本町145−1
築年月:1974年5月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:438万円
埼玉県熊谷市宮本町107−1
築年月:1990年11月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:817万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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