コンフォートポエムの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,412万円〜 4,786万円（115万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	埼玉県熊谷市銀座２丁目５８−１
築年月	2004年2月
総階数	17階
総戸数	77戸
専有面積	69.05㎡〜 131.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	熊谷駅徒歩7分上熊谷駅徒歩20分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ｺﾙｸﾌﾛｱ

折上天井

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸南向き

2F以上全戸

全戸分駐車場

多目的ﾙｰﾑ

開放緑地

広場

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

コンフォートポエムの存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	194,415	100.0
2025年	188,920	97.2
2030年	182,280	93.8
2035年	174,770	89.9
2040年	166,581	85.7
2045年	158,137	81.3
2050年	149,959	77.1

※周囲の市区町村は行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 邑楽郡大泉町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

コンフォートポエムの最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォートポエムは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.1万円に比べて、築40年以上では26.4万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォートポエムの存在する埼玉県熊谷市銀座２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	2009年1月	83.8㎡	36.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,940万円	2004年2月	100.04㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,940万円	2004年2月	100.04㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年11月	880万円	1973年2月	63.82㎡	13.8万円	1	3LDK
2024年10月	340万円	1973年10月	60.46㎡	5.6万円	3	3LDK
2024年10月	200万円	1973年10月	61.67㎡	3.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	2012年5月	75.17㎡	43.6万円	9	3LDK
2024年10月	3,280万円	2012年5月	75.17㎡	43.6万円	9	3LDK
2024年9月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,180万円	2019年1月	78.39㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年9月	4,180万円	2019年1月	78.39㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年8月	2,190万円	1993年6月	70.97㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,690万円	1993年6月	70.97㎡	23.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,880万円	1996年7月	78.13㎡	24.1万円	11	3LDK
2024年6月	2,980万円	2000年11月	84.0㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,400万円	2012年5月	75.75㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年6月	3,400万円	2012年5月	75.75㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年6月	480万円	1991年3月	50.76㎡	9.5万円	2	2LDK
2024年5月	2,080万円	2009年1月	69.38㎡	30.0万円	11	2LDK
2024年5月	3,380万円	2012年5月	80.4㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,380万円	2012年5月	80.4㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,180万円	1996年8月	78.13㎡	27.9万円	4	4LDK
2024年4月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,690万円	1998年10月	70.56㎡	38.1万円	8	3LDK
2024年4月	2,690万円	1998年10月	70.56㎡	38.1万円	8	3LDK
2024年4月	2,690万円	1998年10月	70.56㎡	38.1万円	8	3LDK
2024年4月	320万円	1975年6月	66.93㎡	4.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,380万円	2004年1月	71.97㎡	33.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年5月	90.0㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年5月	90.0㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,280万円	2004年1月	66.0㎡	34.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,580万円	1993年6月	70.97㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	2009年1月	79.89㎡	34.8万円	5	3LDK
2024年1月	700万円	1973年2月	61.61㎡	11.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,790万円	1988年11月	62.06㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年12月	280万円	1991年9月	26.94㎡	10.4万円	3	1R
2023年10月	330万円	1973年10月	60.46㎡	5.5万円	5	3LDK
2023年10月	500万円	1973年2月	63.82㎡	7.8万円	1	3LDK
2023年10月	1,630万円	1998年10月	70.56㎡	23.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,630万円	1998年10月	70.56㎡	23.1万円	7	3LDK
2023年10月	250万円	1991年9月	22.4㎡	11.2万円	4	1R
2023年10月	1,630万円	1998年10月	70.56㎡	23.1万円	7	3LDK
2023年9月	1,680万円	1998年10月	70.56㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年9月	1,680万円	1998年10月	70.56㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年9月	1,680万円	1998年10月	70.56㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年9月	300万円	1991年9月	28.89㎡	10.4万円	3	1LDK
2023年9月	2,280万円	1993年6月	97.46㎡	23.4万円	3	4LDK
2023年8月	280万円	1991年9月	22.4㎡	12.5万円	5	1R
2023年8月	300万円	1973年10月	60.46㎡	5.0万円	1	3LDK
2023年7月	300万円	1973年10月	60.46㎡	5.0万円	2	3LDK
2023年6月	400万円	1973年10月	59.15㎡	6.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,780万円	2009年1月	83.8㎡	33.2万円	9	3LDK
2023年6月	320万円	1991年9月	22.4㎡	14.3万円	2	1R
2023年5月	228万円	1991年9月	20.25㎡	11.3万円	5	1R
2023年5月	2,999万円	2004年2月	69.05㎡	43.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,999万円	2004年2月	69.05㎡	43.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,799万円	2012年5月	75.2㎡	37.2万円	2	3LDK
2023年4月	2,799万円	2012年5月	75.2㎡	37.2万円	2	3LDK
2023年3月	1,780万円	1998年10月	70.56㎡	25.2万円	3	3LDK
2023年3月	1,780万円	1998年10月	70.56㎡	25.2万円	3	3LDK
2023年3月	1,780万円	1998年10月	70.56㎡	25.2万円	3	3LDK
2023年3月	700万円	1973年10月	62.83㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年2月	380万円	1973年10月	60.46㎡	6.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1996年7月	78.13㎡	25.3万円	12	4LDK
2023年2月	3,850万円	2009年2月	100.08㎡	38.5万円	4	4LDK
2023年2月	2,980万円	2012年5月	75.17㎡	39.6万円	10	3LDK
2023年2月	2,980万円	2012年5月	75.17㎡	39.6万円	10	3LDK
2023年1月	3,780万円	2019年1月	70.01㎡	54.0万円	15	3LDK
2023年1月	3,780万円	2019年1月	70.01㎡	54.0万円	15	3LDK
2022年12月	430万円	1975年6月	63.26㎡	6.8万円	1	3LDK
2022年12月	290万円	1973年10月	60.46㎡	4.8万円	3	2LDK
2022年12月	3,290万円	2004年2月	80.27㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年12月	3,290万円	2004年2月	80.27㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年12月	980万円	1988年11月	63.27㎡	15.5万円	5	3LDK
2022年12月	2,280万円	1993年6月	97.45㎡	23.4万円	3	3LDK
2022年11月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	12	3LDK
2022年11月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	12	3LDK
2022年11月	1,880万円	1998年10月	70.56㎡	26.6万円	12	3LDK
2022年11月	2,480万円	2004年2月	80.27㎡	30.9万円	8	3LDK
2022年11月	2,480万円	2004年2月	80.27㎡	30.9万円	8	3LDK
2022年10月	1,580万円	1997年2月	78.13㎡	20.2万円	7	4LDK
2022年9月	1,980万円	1998年10月	70.56㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	1998年10月	70.56㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	1998年10月	70.56㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年9月	350万円	1975年6月	63.62㎡	5.5万円	4	3LDK
2022年8月	240万円	1991年9月	22.4㎡	10.7万円	1	1R
2022年8月	1,780万円	1993年6月	60.31㎡	29.5万円	3	2LDK
2022年7月	2,280万円	2004年2月	69.05㎡	33.0万円	2	3LDK
2022年7月	2,280万円	2004年2月	69.05㎡	33.0万円	2	3LDK
2022年6月	2,200万円	2004年1月	58.86㎡	37.4万円	4	2LDK
2022年6月	750万円	1973年2月	61.61㎡	12.2万円	1	3LDK
2022年6月	2,700万円	2012年5月	75.2㎡	35.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,700万円	2012年5月	75.2㎡	35.9万円	5	3LDK
2022年6月	4,100万円	2019年1月	78.35㎡	52.3万円	15	2LDK
2022年6月	4,100万円	2019年1月	78.35㎡	52.3万円	15	2LDK
2022年6月	2,480万円	2004年1月	71.97㎡	34.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル熊谷リヴィエール

埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２

築年月：2004年1月

専有面積：58.86㎡〜

相場価格：1,961万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル熊谷リヴィエール	埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２	2004年1月	58.86㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目１	2021年8月	67.3㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目５０−１	2024年6月	59.89㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス熊谷	埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２	2004年11月	61.62㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前	埼玉県熊谷市曙町１丁目２６−１	2006年1月	65.41㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前2番館	埼玉県熊谷市曙町１丁目２９−１	2007年1月	69.23㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷曙町	埼玉県熊谷市曙町２丁目１４	2009年8月	66.15㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷団地６号棟	埼玉県熊谷市銀座４丁目	1973年10月	59.15㎡〜	457万円〜	このマンションの相場を見る
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熊谷団地	埼玉県熊谷市銀座４丁目２−２０	1973年10月	60.46㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷団地16号棟	埼玉県熊谷市銀座４丁目２−１６	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
熊谷団地１８号棟	埼玉県熊谷市銀座４丁目	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
熊谷団地15号棟	埼玉県熊谷市銀座４丁目２−１５	1973年10月	59.15㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷団地１７号棟	埼玉県熊谷市銀座４丁目	1973年10月	60.46㎡〜	458万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパティオ熊谷東	埼玉県熊谷市銀座２丁目１７２	2000年11月	71.68㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷２号棟	埼玉県熊谷市銀座７丁目	1993年6月	68.1㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷１号棟	埼玉県熊谷市銀座７丁目	1993年6月	97.46㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷４号棟	埼玉県熊谷市銀座７丁目	1993年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アブニール熊谷２号棟	埼玉県熊谷市銀座７丁目	1993年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷	埼玉県熊谷市銀座７丁目１４９	1993年6月	60.31㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る