コンフォートポエム売却査定・相場情報

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2,318万円 4,679万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/180100120140

最終更新日:

住所埼玉県熊谷市銀座2丁目58−1
築年月2004年2月
総階数17階
総戸数77戸
専有面積69.05㎡ 〜 131.51㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
Wロック
TVモニター
コルクフロア
折上天井
ペアガラス
洗髪洗面台
シャワートイレ
アウトフレーム
全戸南向き
2F以上全戸
全戸分駐車場
多目的ルーム
開放緑地
広場
no_photography

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コンフォートポエムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォートポエム」は、埼玉県熊谷市銀座2丁目に位置する17階建てのマンションで、2004年1月に竣工されています。総戸数は77戸であり、近隣に位置する高崎線の熊谷駅から徒歩7分という利便性の高い場所に立地しています。この地域は商業施設が豊富であり、学校や病院など生活に必要な施設も充実しており、生活環境として非常に恵まれています。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、築年数を感じさせない佇まいです。また、複数の商業エリアへ容易にアクセスできるため、賃貸需要が高く、資産性が期待できる物件といえるでしょう。

所有リスクに関しては、立地条件の良さから転売時でも良好な市場価値が見込まれる一方、管理状況が物件の価値に影響するため、管理組合の安定性や積立金の状況を確認することが重要です。長期的には地震や自然災害への備えや、共用部分のメンテナンス計画がどれほど実施されているかも重要なポイントとなります。

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

コンフォートポエムの存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 194,415 100.0
2025年 188,920 97.2
2030年 182,280 93.8
2035年 174,770 89.9
2040年 166,581 85.7
2045年 158,137 81.3
2050年 149,959 77.1
※周囲の市区町村は 行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 邑楽郡大泉町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

コンフォートポエムの最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォートポエムは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では26.3万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォートポエムの存在する埼玉県熊谷市銀座2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月350万円1991年9月22.4㎡15.6万円41R
2025年4月1,380万円1988年11月80.59㎡17.1万円14LDK
2025年4月1,380万円1988年11月80.59㎡17.1万円14LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月2,690万円1998年10月70.56㎡38.1万円43LDK
2025年3月3,680万円2019年1月75.08㎡49.0万円73LDK
2025年3月3,680万円2019年1月75.08㎡49.0万円73LDK
2025年2月330万円1973年10月60.46㎡5.5万円23LDK
2025年2月550万円1973年2月67.1㎡8.2万円13LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県熊谷市銀座1丁目157−2
築年月:2004年1月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:2,020万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目50−1
築年月:2024年6月
専有面積:59.89㎡〜
相場価格:2,734万円
埼玉県熊谷市銀座1丁目1
築年月:2021年8月
専有面積:67.3㎡〜
相場価格:3,169万円
埼玉県熊谷市筑波3丁目202
築年月:2004年11月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:2,629万円
埼玉県熊谷市曙町1丁目26−1
築年月:2006年1月
専有面積:65.41㎡〜
相場価格:2,016万円
埼玉県熊谷市曙町1丁目29−1
築年月:2007年1月
専有面積:69.23㎡〜
相場価格:2,171万円
埼玉県熊谷市曙町2丁目14
築年月:2009年8月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:2,115万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1973年10月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:427万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1975年6月
専有面積:62.58㎡〜
相場価格:421万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−20
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:447万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−16
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:375万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1975年5月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座4丁目2−15
築年月:1973年10月
専有面積:59.15㎡〜
相場価格:442万円
埼玉県熊谷市銀座4丁目
築年月:1973年10月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:350万円
埼玉県熊谷市銀座2丁目172
築年月:2000年11月
専有面積:71.68㎡〜
相場価格:1,827万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:1,075万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:70.97㎡〜
相場価格:1,403万円
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座7丁目
築年月:1993年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県熊谷市銀座7丁目149
築年月:1993年6月
専有面積:60.31㎡〜
相場価格:1,270万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクレイドル熊谷リヴィエール埼玉県熊谷市銀座1丁目157−22004年1月58.86㎡〜2,020万円このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座埼玉県熊谷市銀座1丁目50−12024年6月59.89㎡〜2,734万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座埼玉県熊谷市銀座1丁目12021年8月67.3㎡〜3,169万円このマンションの相場を見る
レジデンス熊谷埼玉県熊谷市筑波3丁目2022004年11月61.62㎡〜2,629万円このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前埼玉県熊谷市曙町1丁目26−12006年1月65.41㎡〜2,016万円このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前2番館埼玉県熊谷市曙町1丁目29−12007年1月69.23㎡〜2,171万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷曙町埼玉県熊谷市曙町2丁目142009年8月61.4㎡〜2,115万円このマンションの相場を見る
熊谷団地6号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1973年10月59.15㎡〜427万円このマンションの相場を見る
熊谷団地20号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1975年6月62.58㎡〜421万円このマンションの相場を見る
熊谷団地埼玉県熊谷市銀座4丁目2−201973年10月60.46㎡〜447万円このマンションの相場を見る
熊谷団地16号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目2−161973年10月60.46㎡〜375万円このマンションの相場を見る
熊谷団地18号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1975年5月----このマンションの相場を見る
熊谷団地15号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目2−151973年10月59.15㎡〜442万円このマンションの相場を見る
熊谷団地17号棟埼玉県熊谷市銀座4丁目1973年10月60.46㎡〜350万円このマンションの相場を見る
コンフォートパティオ熊谷東埼玉県熊谷市銀座2丁目1722000年11月71.68㎡〜1,827万円このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷2号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月68.1㎡〜1,075万円このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷1号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月70.97㎡〜1,403万円このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷4号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月----このマンションの相場を見る
アブニール熊谷2号棟埼玉県熊谷市銀座7丁目1993年6月----このマンションの相場を見る
アヴニール熊谷埼玉県熊谷市銀座7丁目1491993年6月60.31㎡〜1,270万円このマンションの相場を見る

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