レジデンス熊谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.13

売却査定価格: 2,629万円〜 4,343万円

坪単価: 130万円〜 138万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２
築年月	2004年11月
総階数	14階
総戸数	75戸
専有面積	61.62㎡〜 104.29㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	熊谷駅徒歩4分

全戸分駐車場

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

総敷地1万㎡

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

床暖房

市街地再開発事業の一環

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

集会室

児童公園併設

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レジデンス熊谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジデンス熊谷」は埼玉県熊谷市筑波3丁目202に位置する集合住宅であり、生活の便を提供する立地条件に恵まれています。このマンションは「ティアラ21」に含まれる物件で、多様な商業施設や公共交通機関へのアクセスが容易です。このアクセスの良さは、住む人々にとって大きな魅力の一つとなっています。

外観については、現代的な集合住宅のデザインが特徴で、地域の都市景観に調和しつつも独自の存在を示しています。一方で、それが他の住宅から一線を画すものとして、静かな安心を提供します。次に資産性に関してですが、主要な商業施設や公共交通機関に近いため、投資対象としても一定の魅力を持っています。しかし、周辺地域の市場動向には常に注意が必要です。

所有リスクに関しては、もちろん立地の強みはあるものの、地域特有の気候や自然災害のリスクを考慮に入れる必要があります。特に熊谷は暑さが厳しい地域として知られており、住環境管理には特別な配慮が求められます。マンションの内外での快適さを保つための十分な管理が必須とされています。

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

レジデンス熊谷の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。

周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	194,415	100.0
2025年	188,920	97.2
2030年	182,280	93.8
2035年	174,770	89.9
2040年	166,581	85.7
2045年	158,137	81.3
2050年	149,959	77.1

※周囲の市区町村は行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 深谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

レジデンス熊谷の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス熊谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では26.3万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデンス熊谷の存在する埼玉県熊谷市筑波３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,480万円	2004年11月	66.8㎡	52.1万円	11	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年11月	82.27㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年1月	3,780万円	2012年2月	73.26㎡	51.6万円	10	2LDK
2021年5月	2,980万円	2012年2月	66.94㎡	44.5万円	5	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年11月	70.03㎡	39.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,500万円	2012年2月	78.43㎡	44.6万円	5	3LDK
2019年5月	3,500万円	2012年2月	70.83㎡	49.4万円	5	3LDK
2019年5月	2,780万円	2004年11月	70.03㎡	39.7万円	5	3LDK
2018年6月	2,580万円	2004年11月	66.8㎡	38.6万円	3	3LDK
2017年7月	3,280万円	2004年11月	82.27㎡	39.9万円	7	3LDK
2017年7月	3,280万円	2004年11月	82.27㎡	39.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル熊谷リヴィエール

埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２

築年月：2004年1月

専有面積：58.86㎡〜

相場価格：2,020万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル熊谷リヴィエール	埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２	2004年1月	58.86㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目５０−１	2024年6月	59.89㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目１	2021年8月	67.3㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前	埼玉県熊谷市曙町１丁目２６−１	2006年1月	65.41㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前2番館	埼玉県熊谷市曙町１丁目２９−１	2007年1月	69.23㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷曙町	埼玉県熊谷市曙町２丁目１４	2009年8月	61.4㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパティオ熊谷東	埼玉県熊谷市銀座２丁目１７２	2000年11月	71.68㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートポエム	埼玉県熊谷市銀座２丁目５８−１	2004年2月	69.05㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエルコート熊谷	埼玉県熊谷市筑波２丁目６６−４	2012年2月	66.94㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター熊谷銀座2番館	埼玉県熊谷市銀座３丁目１１０−１	2012年5月	75.17㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォート銀座	埼玉県熊谷市銀座３丁目２６	1996年7月	78.13㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール熊谷	埼玉県熊谷市銀座３丁目６１−１	1998年10月	70.56㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座３丁目１４−１	2009年1月	69.38㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷銀座セントマークス	埼玉県熊谷市銀座３丁目１０５−１	2019年1月	70.01㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ熊谷	埼玉県熊谷市宮本町７７−１	1987年3月	38.5㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷オリエンタルマンション	埼玉県熊谷市宮本町１４５−１	1974年5月	68.2㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント熊谷	埼玉県熊谷市宮本町１０７−１	1990年11月	66.77㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷星川通り	埼玉県熊谷市星川１丁目３６−４	2021年10月	71.31㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターステーションシティ桜木町	埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１	2006年9月	66.82㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション熊谷	埼玉県熊谷市本石２丁目１８	1991年3月	18.5㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る