ポレスターステーションシティ桜木町の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,611万円〜 3,481万円（129万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１
築年月	2006年9月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	66.82㎡〜 85.56㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	熊谷駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南向き

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

ポレスターステーションシティ桜木町の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。

周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	194,415	100.0
2025年	188,920	97.2
2030年	182,280	93.8
2035年	174,770	89.9
2040年	166,581	85.7
2045年	158,137	81.3
2050年	149,959	77.1

※周囲の市区町村は行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 深谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターステーションシティ桜木町の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターステーションシティ桜木町は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.1万円に比べて、築40年以上では26.4万円と84.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスターステーションシティ桜木町の存在する埼玉県熊谷市桜木町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.48㎡	40.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	75.38㎡	38.2万円	2	2LDK
2022年7月	2,380万円	2006年7月	66.82㎡	35.6万円	10	2LDK
2022年5月	3,780万円	2006年7月	75.38㎡	50.1万円	11	3LDK
2019年6月	3,200万円	2006年7月	81.25㎡	39.4万円	15	2LDK

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近隣のマンション情報

レジデンス熊谷

埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２

築年月：2004年11月

専有面積：61.62㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジデンス熊谷	埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２	2004年11月	61.62㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前	埼玉県熊谷市曙町１丁目２６−１	2006年1月	65.41㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前2番館	埼玉県熊谷市曙町１丁目２９−１	2007年1月	69.23㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルマンション熊谷	埼玉県熊谷市弥生２丁目１０	1981年9月	26.15㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエルコート熊谷	埼玉県熊谷市筑波２丁目６６−４	2012年2月	66.94㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアナマンション熊谷	埼玉県熊谷市宮前町２丁目２０−１	1984年12月	63.51㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ熊谷プレミアム	埼玉県熊谷市宮前町２丁目１８４	2015年12月	55.86㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール熊谷2番館	埼玉県熊谷市宮前町１丁目１８	2000年11月	70.18㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル熊谷	埼玉県熊谷市宮前町１丁目１０４	1994年1月	47.22㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ熊谷	埼玉県熊谷市宮前町１丁目１５３	1982年2月	43.54㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェールマンション熊谷	埼玉県熊谷市宮前町１丁目８６	1992年2月	51.55㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷リヴィエール	埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２	2004年1月	58.86㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目１	2021年8月	67.3㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目５０−１	2024年6月	59.89㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ熊谷	埼玉県熊谷市宮本町７７−１	1987年3月	38.5㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷オリエンタルマンション	埼玉県熊谷市宮本町１４５−１	1974年5月	68.2㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント熊谷	埼玉県熊谷市宮本町１０７−１	1990年11月	66.77㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷星川通り	埼玉県熊谷市星川１丁目３６−４	2021年10月	71.31㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション熊谷	埼玉県熊谷市本石２丁目１８	1991年3月	18.5㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ熊谷第3	埼玉県熊谷市本石２丁目２１６−１	1988年12月	15.78㎡〜	195万円〜	このマンションの相場を見る