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パシフィック小豆沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,611万円 〜 5,302万円 （187万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢２丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パシフィック小豆沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パシフィック小豆沢」は、1988年07月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションまでのアクセスも都営三田線「志村坂上」駅から徒歩8分と便利です。
「パシフィック小豆沢」の魅力は周辺施設の充実度にあります。マンションから174m先にはファミリーマート、244m先にはセブンイレブン、297m先にはローソンといったコンビニエンスストアがあります。また、食料品の買い物に便利なスーパーも揃っています。89m先には東武ストア、246m先にはまいばすけっと、247m先にはミニピアゴといったスーパーがあります。
飲食店も豊富で、104m先には小ばやし食堂、292m先には金寿司、303m先には万福、319m先には勝鮨、337m先にはブーランジェリースーといったお店があります。
医療機関も近くにあり、179m先には養護老人ホーム 日の基青老閣、241m先には大橋病院、285m先には宗像歯科医院があります。また、薬局も88m先にクリエイトSD(エス・ディー)、139m先にどらっぐぱぱす、324m先にマエノ薬局といった店舗が揃っています。
公共施設も近くにあり、96m先には小豆沢集会所、262m先には小豆沢二丁目集会所、445m先には志村コミュニティホールがあります。また、自然に触れられる場所としては512m先に小豆沢公園もあります。
さらに、教育施設も周辺に揃っています。92m先には板橋区立児童館 さかうえ、120m先には板橋区立志村第二中学校、218m先には板橋中央看護専門学校があります。保育園・幼稚園も多く、95m先には板橋区立さかうえ保育園、187m先には日の基保育園、294m先にはほっぺるランド板橋小豆沢があります。
「パシフィック小豆沢」は、周辺施設が充実していることから、便利で快適な暮らしを提供しています。魅力的なマンションであることは間違いありません。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パシフィック小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
パシフィック小豆沢の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィック小豆沢は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLDK
80.48㎡
1階 南東
4DK
69.66㎡
1階 南
3LDK
79.62㎡
1階 北
2SLDK
79.62㎡
1階 北
2SLDK
79.6㎡
2階 西
3LDK
66.15㎡
3階 北
2SLDK
79.62㎡
4階 北
3LDK
93.65㎡
4階 北東
2SLDK
66.15㎡
4階 北
3LDK
76.62㎡
4階 北
2LDK
79.62㎡
4階 南西
2SLDK
79.62㎡
5階 北東
2SLDK
69.18㎡
6階 南
3LDK
61.0㎡
6階 東
2DK
45.57㎡
7階 東
2SDK
50.98㎡
7階 東
1SLDK
54.85㎡
10階 北
1LDK
63.7㎡
10階 北
1SLDK
63.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 80.48㎡ | 北 | 1階 北(80.48㎡)を無料査定する |
| 1 | 4DK | 69.66㎡ | 南東 | 1階 南東(69.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.62㎡ | 南 | 1階 南(79.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 79.62㎡ | 北 | 1階 北(79.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 79.6㎡ | 北 | 1階 北(79.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.15㎡ | 西 | 2階 西(66.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 79.62㎡ | 北 | 3階 北(79.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 93.65㎡ | 北 | 4階 北(93.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.15㎡ | 北東 | 4階 北東(66.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.62㎡ | 北 | 4階 北(76.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 79.62㎡ | 北 | 4階 北(79.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 79.62㎡ | 南西 | 4階 南西(79.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 69.18㎡ | 北東 | 5階 北東(69.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.0㎡ | 南 | 6階 南(61.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.57㎡ | 東 | 6階 東(45.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 50.98㎡ | 東 | 7階 東(50.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 54.85㎡ | 東 | 7階 東(54.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 63.7㎡ | 北 | 10階 北(63.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 63.7㎡ | 北 | 10階 北(63.7㎡)を無料査定する |
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パシフィック小豆沢の存在する東京都板橋区小豆沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2012年4月 | 80.62㎡ | 94.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 70.42㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1993年12月 | 57.39㎡ | 64.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1993年12月 | 57.39㎡ | 64.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1993年12月 | 57.39㎡ | 64.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年12月 | 59.4㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年12月 | 59.4㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2015年4月 | 72.69㎡ | 109.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2015年4月 | 72.69㎡ | 109.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 59.4㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 59.4㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,598万円 | 1980年7月 | 81.15㎡ | 56.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,598万円 | 1980年7月 | 81.15㎡ | 56.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1979年1月 | 36.34㎡ | 38.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,598万円 | 1980年7月 | 81.15㎡ | 56.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,600万円 | 1986年2月 | 88.23㎡ | 52.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1986年2月 | 88.23㎡ | 52.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1980年6月 | 61.9㎡ | 33.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1980年6月 | 61.9㎡ | 33.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2011年5月 | 72.2㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2011年5月 | 72.2㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,730万円 | 1978年9月 | 49.4㎡ | 35.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,730万円 | 1978年9月 | 49.4㎡ | 35.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2000年11月 | 62.64㎡ | 82.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 72.42㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 72.42㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2001年11月 | 75.73㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2001年11月 | 75.73㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 46.39㎡ | 55.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 74.4㎡ | 87.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 74.4㎡ | 87.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2000年2月 | 68.91㎡ | 75.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 39.85㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1987年5月 | 60.27㎡ | 62.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1987年5月 | 60.27㎡ | 62.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年4月 | 68.1㎡ | 102.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 1986年2月 | 70.89㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 1995年9月 | 84.47㎡ | 85.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 1995年9月 | 84.47㎡ | 85.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,350万円 | 2015年4月 | 74.68㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,350万円 | 2015年4月 | 74.68㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2002年1月 | 72.38㎡ | 75.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2002年1月 | 72.38㎡ | 75.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,190万円 | 2000年10月 | 57.78㎡ | 89.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 42.34㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 42.34㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 42.34㎡ | 70.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2001年8月 | 55.2㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2001年8月 | 55.2㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 74.45㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 74.45㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 69.41㎡ | 79.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 74.45㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 74.45㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,278万円 | 1991年9月 | 62.34㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,278万円 | 1991年9月 | 62.34㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 2015年9月 | 25.5㎡ | 82.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 2015年9月 | 25.5㎡ | 82.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 2015年9月 | 25.5㎡ | 82.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 2015年9月 | 25.5㎡ | 82.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 4,590万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,590万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,880万円 | 2015年2月 | 70.56㎡ | 97.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,880万円 | 2015年2月 | 70.56㎡ | 97.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 73.59㎡ | 85.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 73.59㎡ | 85.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,960万円 | 1996年3月 | 54.43㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,960万円 | 1996年3月 | 54.43㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.32㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.32㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 2017年8月 | 25.99㎡ | 103.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 2017年8月 | 25.99㎡ | 103.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2015年4月 | 74.55㎡ | 88.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2015年4月 | 74.55㎡ | 88.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1979年1月 | 69.12㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1979年1月 | 69.12㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 73.05㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 58.56㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 58.56㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 70.07㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 70.07㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 69.47㎡ | 74.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 69.47㎡ | 74.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 45.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 45.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 2015年2月 | 25.97㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.7㎡ | 67.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 2001年11月 | 71.93㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.7㎡ | 67.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 2001年11月 | 71.93㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１ | 1987年5月 | 49.5㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４ | 1979年3月 | 42.75㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション志村坂上第2 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７ | 1990年9月 | 18.55㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０ | 2013年5月 | 55.94㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ハイツ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ZOOM志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２ | 2022年2月 | 26.12㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２ | 2016年1月 | 55.59㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５ | 1982年8月 | 46.39㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションあずさわ | 東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８ | 1978年9月 | 31.34㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＡ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年4月 | 71.69㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＢ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 65.57㎡〜 | 5,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６ | 1993年12月 | 18.7㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＥ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 62.37㎡〜 | 5,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９ | 2002年1月 | 60.59㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークホームズ | 東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４ | 2000年2月 | 57.98㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＣ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 57.2㎡〜 | 4,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目４−１ | 1995年9月 | 56.23㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１ | 2005年3月 | 19.38㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＤ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 70.46㎡〜 | 5,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５ | 2002年2月 | 30.73㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
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