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ローズハイツ小豆沢

ローズハイツ小豆沢の売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格（坪単価）
2,265万円 〜 3,224万円
（161万円 〜 170万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５
築年月1982年8月
総階数11階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

ローズハイツ小豆沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローズハイツ小豆沢」は、都営三田線「志村坂上」駅徒歩3分の好立地に位置しています。総戸数は51戸で、地上11階建てのマンションです。竣工年月は1982年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した立地にあります。コンビニとしては、徒歩162mにあるファミリーマート小豆沢一丁目店や、211mの凸版印刷板橋工場店、224mの志村坂上駅南店などがあります。スーパーも近くに多く存在しており、肉のハナマサ板橋志村店まで222m、まいばすけっと志村坂上駅前店まで266m、まいばすけっと志村1丁目店まで295mとなっています。

飲食店に関しても、ローズハイツ小豆沢周辺には様々なお店があります。例えば、73m先にあるBrasserieジェルバ(DJERBA)TUNISIARESTAURや、83mの更科、102mの季節料理 手打蕎麦 よし田などがあります。また、118mの寿々喜や、129mのエル、ポコ板橋店などもあります。

近隣の病院には、徒歩で行ける距離に有料老人ホーム私の時間や、87mの志村名倉院、131mのなかむらクリニックがあります。また、薬局もゆみ薬局坂上店まで234m、みどり薬局まで235m、さんさん薬局まで265mと揃っています。

公共施設としては、志村消防署志村坂上出張所が62m、志村コミュニティホールが186m、板橋区立志村図書館(小豆沢)が216mの距離にあります。また、公園も豊富で、徒歩404mに見次公園、547mに小豆沢公園があります。

学校に関しては、板橋区立志村第二小学校と板橋区立あいキッズ志村第二小学校は徒歩で158mと169mの距離に位置しています。さらに、板橋中央看護専門学校は369mです。

保育園・幼稚園も周辺に存在しており、46m先にひまわりキッズガーデン志村や、277mのミアヘルサ保育園ひびきあずさわ、359mのひまわりキッズガーデン大原などがあります。

ローズハイツ小豆沢は、周辺の便利な施設が充実しているマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ローズハイツ小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

ローズハイツ小豆沢の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズハイツ小豆沢は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローズハイツ小豆沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
46.39㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
51.52㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
62.68㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1SLDK
62.68㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
1LDK
46.39㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
2LDK
62.68㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 46.39㎡ 南西 2階 南西(46.39㎡)を無料査定する
2 2LDK 51.52㎡ 南西 2階 南西(51.52㎡)を無料査定する
6 2LDK 62.68㎡ 南西 6階 南西(62.68㎡)を無料査定する
8 1SLDK 62.68㎡ 南西 8階 南西(62.68㎡)を無料査定する
9 1LDK 46.39㎡ 南西 9階 南西(46.39㎡)を無料査定する
11 2LDK 62.68㎡ 南西 11階 南西(62.68㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ローズハイツ小豆沢の存在する東京都板橋区小豆沢１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円2012年4月80.62㎡94.0万円54LDK
2024年11月2,980万円1982年3月70.42㎡42.3万円22LDK
2024年11月3,680万円1993年12月57.39㎡64.1万円71LDK
2024年11月5,380万円2004年5月75.9㎡70.9万円113LDK
2024年11月3,680万円1993年12月57.39㎡64.1万円71LDK
2024年11月3,680万円1993年12月57.39㎡64.1万円71LDK
2024年11月5,380万円2004年5月75.9㎡70.9万円113LDK
2024年11月2,999万円1978年12月59.4㎡50.5万円33LDK
2024年11月2,999万円1978年12月59.4㎡50.5万円33LDK
2024年11月7,980万円2015年4月72.69㎡109.8万円173LDK
2024年11月7,980万円2015年4月72.69㎡109.8万円173LDK
2024年11月3,280万円1978年12月59.4㎡55.2万円13LDK
2024年11月3,280万円1978年12月59.4㎡55.2万円13LDK
2024年11月4,598万円1980年7月81.15㎡56.7万円84LDK
2024年11月4,598万円1980年7月81.15㎡56.7万円84LDK
2024年11月1,380万円1979年1月36.34㎡38.0万円11LDK
2024年11月4,598万円1980年7月81.15㎡56.7万円84LDK
2024年11月4,600万円1986年2月88.23㎡52.1万円34LDK
2024年10月4,600万円1986年2月88.23㎡52.1万円24LDK
2024年10月2,100万円1980年6月61.9㎡33.9万円52LDK
2024年10月2,100万円1980年6月61.9㎡33.9万円52LDK
2024年10月6,680万円2011年5月72.2㎡92.5万円53LDK
2024年10月6,680万円2011年5月72.2㎡92.5万円53LDK
2024年10月1,730万円1978年9月49.4㎡35.0万円62LDK
2024年10月1,730万円1978年9月49.4㎡35.0万円62LDK
2024年10月5,199万円2004年5月75.9㎡68.5万円23LDK
2024年10月5,199万円2004年5月75.9㎡68.5万円23LDK
2024年10月6,480万円2015年4月72.42㎡89.5万円23LDK
2024年10月6,480万円2015年4月72.42㎡89.5万円23LDK
2024年10月5,180万円2000年11月62.64㎡82.7万円73LDK
2024年10月4,999万円2001年11月75.73㎡66.0万円33LDK
2024年10月4,999万円2001年11月75.73㎡66.0万円33LDK
2024年10月2,580万円1982年8月46.39㎡55.6万円21LDK
2024年10月4,590万円1991年9月62.92㎡72.9万円43LDK
2024年10月4,590万円1991年9月62.92㎡72.9万円43LDK
2024年9月6,480万円2015年4月74.4㎡87.1万円73LDK
2024年9月6,480万円2015年4月74.4㎡87.1万円73LDK
2024年9月5,180万円2000年2月68.91㎡75.2万円24LDK
2024年9月2,280万円1979年3月42.75㎡53.3万円21LDK
2024年9月2,280万円1979年3月42.75㎡53.3万円21LDK
2024年9月2,280万円1979年3月42.75㎡53.3万円21LDK
2024年9月1,280万円1979年1月39.85㎡32.1万円31LDK
2024年9月3,790万円1987年5月60.27㎡62.9万円42LDK
2024年9月3,790万円1987年5月60.27㎡62.9万円42LDK
2024年9月6,980万円2012年4月68.1㎡102.5万円63LDK
2024年9月3,750万円1986年2月70.89㎡52.9万円23LDK
2024年8月7,180万円1995年9月84.47㎡85.0万円84LDK
2024年8月7,180万円1995年9月84.47㎡85.0万円84LDK
2024年8月6,350万円2015年4月74.68㎡85.0万円23LDK
2024年8月6,350万円2015年4月74.68㎡85.0万円23LDK
2024年8月5,480万円2002年1月72.38㎡75.7万円53LDK
2024年8月5,480万円2002年1月72.38㎡75.7万円53LDK
2024年8月5,190万円2000年10月57.78㎡89.8万円122LDK
2024年8月2,980万円1990年9月42.34㎡70.4万円71LDK
2024年8月2,980万円1990年9月42.34㎡70.4万円71LDK
2024年8月2,980万円1990年9月42.34㎡70.4万円71LDK
2024年8月4,490万円2001年8月55.2㎡81.3万円42LDK
2024年8月4,490万円2001年8月55.2㎡81.3万円42LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月5,480万円2013年2月69.41㎡79.0万円23LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月4,278万円1991年9月62.34㎡68.6万円23LDK
2024年8月4,278万円1991年9月62.34㎡68.6万円23LDK
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月4,590万円1991年9月62.92㎡72.9万円43LDK
2024年7月6,880万円2015年2月70.56㎡97.5万円83LDK
2024年7月4,590万円1991年9月62.92㎡72.9万円43LDK
2024年7月6,880万円2015年2月70.56㎡97.5万円83LDK
2024年7月6,280万円2015年4月73.59㎡85.3万円133LDK
2024年7月6,280万円2015年4月73.59㎡85.3万円133LDK
2024年7月3,960万円1996年3月54.43㎡72.8万円31LDK
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2024年7月4,980万円2002年1月73.32㎡67.9万円93LDK
2024年7月4,980万円2002年1月73.32㎡67.9万円93LDK
2024年7月6,580万円2015年4月74.55㎡88.3万円73LDK
2024年7月2,700万円2017年8月25.99㎡103.9万円21K
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2024年7月6,580万円2015年4月74.55㎡88.3万円73LDK
2024年6月2,800万円1979年1月69.12㎡40.5万円13LDK
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2024年6月3,980万円1980年7月73.05㎡54.5万円43LDK
2024年6月4,080万円1996年3月58.56㎡69.7万円32LDK
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2024年6月5,680万円1995年9月70.07㎡81.1万円23LDK
2024年6月5,680万円1995年9月70.07㎡81.1万円23LDK
2024年5月5,180万円1995年9月69.47㎡74.6万円73LDK
2024年5月5,180万円1995年9月69.47㎡74.6万円73LDK
2024年5月2,280万円1975年5月49.93㎡45.7万円62LDK
2024年5月2,280万円1975年5月49.93㎡45.7万円62LDK
2024年4月1,930万円2015年2月25.97㎡74.3万円41K
2024年4月4,980万円2002年1月73.7㎡67.6万円133LDK
2024年4月3,550万円2001年11月71.93㎡49.4万円13LDK
2024年4月4,980万円2002年1月73.7㎡67.6万円133LDK
2024年4月3,550万円2001年11月71.93㎡49.4万円13LDK
2024年4月3,190万円1975年5月66.5㎡48.0万円52LDK
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ライオンズマンション志村坂上第2東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７1990年9月18.55㎡〜1,119万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル志村坂上東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０2013年5月55.94㎡〜4,057万円〜このマンションの相場を見る
小豆沢ハイツ東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５1978年5月----このマンションの相場を見る
ZOOM志村坂上東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２2022年2月26.12㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス志村坂上東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２2016年1月55.59㎡〜4,237万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンションあずさわ東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８1978年9月31.34㎡〜1,222万円〜このマンションの相場を見る
スカイティアラＡ棟東京都板橋区小豆沢１丁目2015年4月71.69㎡〜6,313万円〜このマンションの相場を見る
スカイティアラＢ棟東京都板橋区小豆沢１丁目2015年2月65.57㎡〜5,361万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ本蓮沼東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６1993年12月18.7㎡〜1,149万円〜このマンションの相場を見る
スカイティアラＥ棟東京都板橋区小豆沢１丁目2015年2月62.37㎡〜5,232万円〜このマンションの相場を見る
ファミール志村坂上グラントーレ東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９2002年1月60.59㎡〜4,176万円〜このマンションの相場を見る
小豆沢パークホームズ東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４2000年2月57.98㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
スカイティアラＣ棟東京都板橋区小豆沢１丁目2015年2月57.2㎡〜4,698万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ小豆沢東京都板橋区小豆沢１丁目４−１1995年9月56.23㎡〜3,928万円〜このマンションの相場を見る
ベルファース志村坂上アリコルージュ東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１2005年3月19.38㎡〜1,454万円〜このマンションの相場を見る
スカイティアラＤ棟東京都板橋区小豆沢１丁目2015年2月70.46㎡〜5,854万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル志村坂上東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５2002年2月30.73㎡〜2,160万円〜このマンションの相場を見る
志村リリーマンション東京都板橋区小豆沢２丁目１７−６1978年11月41.14㎡〜1,602万円〜このマンションの相場を見る
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