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スカイティアラＢ棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
5,853万円〜 8,521万円
坪単価 help_outline
295万円〜 321万円 (推計)
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最終更新日：

スカイティアラＢ棟以外の棟
Ａ棟 Ｅ棟 Ｃ棟 Ｄ棟
住所東京都板橋区小豆沢１丁目
築年月2015年2月
総階数19階
総戸数621戸
専有面積65.57㎡ 〜 87.64㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
総622戸
総敷地1万6069㎡
総合設計制度
空地率64%
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
敷地内防犯ｶﾒﾗ83台
24h有人管理
性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
防災設備(防災倉庫
井戸
かまど)
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
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スカイティアラＢ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイティアラB棟」は、東京都板橋区小豆沢1丁目に位置する2015年2月竣工の19階建て高層マンションです。この物件の最大の特徴はその交通利便性で、都営三田線「志村坂上」駅から徒歩8分以内でアクセスできる点が大きな魅力です。周辺には公園やスーパーが点在しており、住環境に恵まれている一方で、都心部へのアクセスも良好です。

外観はモダンなデザインで、全体的に落ち着きのある色調で仕上げています。タワーマンションらしい存在感があり、夜間にはライトアップされ、とても美しく映えます。このため、資産性の面でも評価が高く、将来的な資産価値の維持も期待できます。

しかし、所有リスクとしては高層階ならではの震災時の問題や、将来的には築年数の経過による水回り等の修繕の必要があるかもしれません。また、高層階ならではの風の強さや、エレベーターメンテナンスによる一時的な不便さなども考慮が必要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

スカイティアラＢ棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

スカイティアラＢ棟の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイティアラＢ棟は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では180.3万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1810 3LDK 75.0㎡ 1810を無料査定する
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1903 4LDK 80.83㎡ 1903を無料査定する
1904 4LDK 82.78㎡ 1904を無料査定する
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1906 3LDK 74.45㎡ 1906を無料査定する
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スカイティアラＢ棟の存在する東京都板橋区小豆沢１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円1979年3月42.75㎡55.7万円21LDK
2025年4月2,380万円1979年3月42.75㎡55.7万円21LDK
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2025年4月4,480万円1980年7月65.42㎡68.5万円113LDK
2025年4月1,350万円1987年3月28.4㎡47.5万円11K
2025年4月4,480万円1980年7月65.42㎡68.5万円113LDK
2025年4月4,480万円1980年7月65.42㎡68.5万円113LDK
2025年4月6,830万円2000年11月71.98㎡94.9万円43LDK
2025年4月6,830万円2000年11月71.98㎡94.9万円43LDK
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東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４
築年月：1979年3月
専有面積：42.75㎡〜
相場価格：2,263万円〜
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ライオンズマンション志村坂上第2
東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７
築年月：1990年9月
専有面積：18.55㎡〜
相場価格：1,185万円〜
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東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０
築年月：2013年5月
専有面積：55.94㎡〜
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東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５
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ザ・パークハウス志村坂上
東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２
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専有面積：55.59㎡〜
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東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５
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東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８
築年月：1978年9月
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スカイティアラＡ棟
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築年月：2015年4月
専有面積：71.69㎡〜
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東京都板橋区小豆沢１丁目
築年月：2015年2月
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スカイティアラＣ棟
東京都板橋区小豆沢１丁目
築年月：2015年2月
専有面積：57.2㎡〜
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スカイティアラＤ棟
東京都板橋区小豆沢１丁目
築年月：2015年2月
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ライオンズプラザ本蓮沼
東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６
築年月：1993年12月
専有面積：18.7㎡〜
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東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９
築年月：2002年1月
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東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４
築年月：2000年2月
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パークハイツ小豆沢
東京都板橋区小豆沢１丁目４−１
築年月：1995年9月
専有面積：56.23㎡〜
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ベルファース志村坂上アリコルージュ
東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１
築年月：2005年3月
専有面積：19.38㎡〜
相場価格：1,421万円〜
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ライオンズグローベル志村坂上
東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５
築年月：2002年2月
専有面積：30.73㎡〜
相場価格：2,542万円〜
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志村リリーマンション
東京都板橋区小豆沢２丁目１７−６
築年月：1978年11月
専有面積：41.14㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グローリア初穂小豆沢東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１1987年5月49.5㎡〜3,151万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2小豆沢東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４1979年3月42.75㎡〜2,263万円〜このマンションの相場を見る
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小豆沢ハイツ東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５1978年5月----このマンションの相場を見る
ZOOM志村坂上東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２2022年2月26.12㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス志村坂上東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２2016年1月55.59㎡〜4,446万円〜このマンションの相場を見る
ローズハイツ小豆沢東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５1982年8月46.39㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンションあずさわ東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８1978年9月31.34㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイティアラＡ棟東京都板橋区小豆沢１丁目2015年4月71.69㎡〜6,838万円〜このマンションの相場を見る
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