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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢１丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「パークハイツ小豆沢」は東京都板橋区小豆沢1丁目4-1に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上14階（地下1階）建てで、1995年9月に竣工し、全273戸を有しています。管理は日勤方式です。
**周辺環境:**
板橋区は便利な都市エリアとして知られ、交通アクセスも良好です。最寄りの公共交通機関や教育施設、商業施設、公園などが揃っており、日常生活に必要な施設が近くにあるのが特徴です。
**外観・資産性:**
外観は鉄骨鉄筋コンクリートの頑丈な作りで、地震に対して強く安心感があります。築28年という歴史があり、適切に管理されていれば建物自体の耐久性は期待できます。市場価値は、リッチな立地とマンションの総住戸数の多さに基づき、安定している可能性があります。
**所有リスク:**
所有リスクは、築年数に伴う設備の老朽化や修繕コストの増加が主な課題です。これに対して、周辺地域の再開発や人気の向上は、資産価値の維持や向上につながる可能性もあり、この点は重要な判断材料となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 55.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 55.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 55.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 65.42㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 65.42㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 65.42㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,350万円 | 1987年3月 | 28.4㎡ | 47.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 6,830万円 | 2000年11月 | 71.98㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,830万円 | 2000年11月 | 71.98㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,830万円 | 2000年11月 | 71.98㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１ | 1987年5月 | 49.5㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４ | 1979年3月 | 42.75㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション志村坂上第2 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７ | 1990年9月 | 18.55㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０ | 2013年5月 | 55.94㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ハイツ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ZOOM志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２ | 2022年2月 | 26.12㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２ | 2016年1月 | 55.59㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５ | 1982年8月 | 46.39㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションあずさわ | 東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８ | 1978年9月 | 31.34㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＡ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年4月 | 71.69㎡〜 | 6,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＢ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 65.57㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＥ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 62.37㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＣ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 57.2㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイティアラＤ棟 | 東京都板橋区小豆沢１丁目 | 2015年2月 | 70.46㎡〜 | 6,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ本蓮沼 | 東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６ | 1993年12月 | 18.7㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９ | 2002年1月 | 60.59㎡〜 | 4,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークホームズ | 東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４ | 2000年2月 | 57.98㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ | 東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１ | 2005年3月 | 19.38㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５ | 2002年2月 | 30.73㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村リリーマンション | 東京都板橋区小豆沢２丁目１７−６ | 1978年11月 | 41.14㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
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