パークハイツ小豆沢の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
3,928万円〜 6,393万円（231万円〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都板橋区小豆沢１丁目４−１
築年月	1995年9月
総階数	14階
総戸数	271戸
間取り	―
アクセス	本蓮沼駅徒歩8分志村坂上駅徒歩8分

施設・設備

プレイロット

提供公園

サブエントランス

建替え

パークハイツ小豆沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハイツ小豆沢」は、1995年09月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は271戸です。マンションまでは、都営三田線「志村坂上」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。ご飯や買い物には、近くにファミリーマート（165m）、板橋小豆沢1丁目店のセブンイレブン（185m）や板橋大原町店のセブンイレブン（273m）があります。また、まいばすけっと（232m）やミニピアゴ小豆沢1丁目店（235m）、肉のハナマサ板橋志村店（257m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店では、磯浜（70m）、みかど（84m）、ピザーラ小豆沢店（192m）、KITCHEN親方（211m）、ドミノ・ピザ小豆沢店（227m）など多種多様なお店があります。また、医療施設も近くに充実しており、あずさわ福祉本舗（45m）、小豆沢歯科（69m）、小豆沢病院（83m）などがあります。

買い物に関しては、みどり薬局（117m）、クリエイトSD（エス・ディー）板橋小豆沢店（353m）、蓮沼薬局（376m）が近くにあります。公共施設としては、板橋区立志村図書館（125m）や志村コミュニティホール（138m）、小豆沢交番を擁する志村警察署の小豆沢交番（242m）などが利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。学校では、板橋区立志村第二中学校（264m）、板橋区立児童館さかうえ（284m）、板橋区立志村第二小学校（350m）があります。保育園・幼稚園としては、板橋区立さかうえ保育園（282m）、ひまわりキッズガーデン志村（287m）、あずさわ保育園（293m）があり、子育て環境も整っています。

「パークハイツ小豆沢」は、周辺の利便性の高い立地と多様な施設の利用ができることから、住まいとして大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークハイツ小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

パークハイツ小豆沢の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ小豆沢は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.1万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハイツ小豆沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

69.47㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.47㎡	北	1階北(69.47㎡)を無料査定する
1	4LDK	88.43㎡	南西	1階南西(88.43㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.47㎡	南	1階南(69.47㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.07㎡	南	2階南(63.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.07㎡	南西	2階南西(70.07㎡)を無料査定する
2	1SLDK	56.23㎡	南西	2階南西(56.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.75㎡	南西	3階南西(60.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	88.43㎡	南西	4階南西(88.43㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.43㎡	南西	5階南西(88.43㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.07㎡	北	6階北(70.07㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.07㎡	南西	6階南西(70.07㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.47㎡	南	7階南(69.47㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.07㎡	南西	8階南西(63.07㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.75㎡	南西	8階南西(60.75㎡)を無料査定する
8	4LDK	84.47㎡	南	8階南(84.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.75㎡	南西	9階南西(60.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.07㎡	南	10階南(63.07㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.75㎡	南	10階南(60.75㎡)を無料査定する
10	4LDK	88.43㎡	南西	10階南西(88.43㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.75㎡	南西	11階南西(60.75㎡)を無料査定する
11	4LDK	84.47㎡	南	11階南(84.47㎡)を無料査定する
12	1LDK	56.23㎡	南西	12階南西(56.23㎡)を無料査定する
12	1SLDK	56.23㎡	南西	12階南西(56.23㎡)を無料査定する
12	2LDK	60.75㎡	南	12階南(60.75㎡)を無料査定する
14	2SLDK	63.67㎡	南西	14階南西(63.67㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1978年9月	49.4㎡	32.0万円	6	2LDK
2024年11月	7,880万円	2015年4月	72.69㎡	108.4万円	17	3LDK
2024年11月	1,580万円	1978年9月	49.4㎡	32.0万円	6	2LDK
2024年11月	7,880万円	2015年4月	72.69㎡	108.4万円	17	3LDK
2024年11月	8,500万円	1995年9月	84.47㎡	100.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,500万円	1995年9月	84.47㎡	100.6万円	8	4LDK
2024年11月	3,590万円	1987年5月	60.27㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,590万円	1987年5月	60.27㎡	59.6万円	4	2LDK
2024年11月	5,980万円	1988年1月	106.32㎡	56.2万円	6	5LDK
2024年11月	7,580万円	2012年4月	80.62㎡	94.0万円	5	4LDK
2024年11月	2,980万円	1982年3月	70.42㎡	42.3万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	2004年5月	75.9㎡	70.9万円	11	3LDK
2024年11月	3,680万円	1993年12月	57.39㎡	64.1万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1993年12月	57.39㎡	64.1万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1993年12月	57.39㎡	64.1万円	7	1LDK
2024年11月	5,380万円	2004年5月	75.9㎡	70.9万円	11	3LDK
2024年11月	2,999万円	1978年12月	59.4㎡	50.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,999万円	1978年12月	59.4㎡	50.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1978年12月	59.4㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1978年12月	59.4㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年11月	1,380万円	1979年1月	36.34㎡	38.0万円	1	1LDK
2024年11月	4,598万円	1980年7月	81.15㎡	56.7万円	8	4LDK
2024年11月	4,598万円	1980年7月	81.15㎡	56.7万円	8	4LDK
2024年11月	4,598万円	1980年7月	81.15㎡	56.7万円	8	4LDK
2024年11月	4,600万円	1986年2月	88.23㎡	52.1万円	3	4LDK
2024年10月	4,600万円	1986年2月	88.23㎡	52.1万円	2	4LDK
2024年10月	2,100万円	1980年6月	61.9㎡	33.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,100万円	1980年6月	61.9㎡	33.9万円	5	2LDK
2024年10月	6,680万円	2011年5月	72.2㎡	92.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,680万円	2011年5月	72.2㎡	92.5万円	5	3LDK
2024年10月	5,199万円	2004年5月	75.9㎡	68.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,199万円	2004年5月	75.9㎡	68.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,180万円	2000年11月	62.64㎡	82.7万円	7	3LDK
2024年10月	6,480万円	2015年4月	72.42㎡	89.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2015年4月	72.42㎡	89.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,999万円	2001年11月	75.73㎡	66.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,999万円	2001年11月	75.73㎡	66.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年8月	46.39㎡	55.6万円	2	1LDK
2024年10月	4,590万円	1991年9月	62.92㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,590万円	1991年9月	62.92㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年9月	6,480万円	2015年4月	74.4㎡	87.1万円	7	3LDK
2024年9月	6,480万円	2015年4月	74.4㎡	87.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,180万円	2000年2月	68.91㎡	75.2万円	2	4LDK
2024年9月	2,280万円	1979年3月	42.75㎡	53.3万円	2	1LDK
2024年9月	2,280万円	1979年3月	42.75㎡	53.3万円	2	1LDK
2024年9月	2,280万円	1979年3月	42.75㎡	53.3万円	2	1LDK
2024年9月	1,280万円	1979年1月	39.85㎡	32.1万円	3	1LDK
2024年9月	6,980万円	2012年4月	68.1㎡	102.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,750万円	1986年2月	70.89㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年8月	7,180万円	1995年9月	84.47㎡	85.0万円	8	4LDK
2024年8月	7,180万円	1995年9月	84.47㎡	85.0万円	8	4LDK
2024年8月	6,350万円	2015年4月	74.68㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年8月	6,350万円	2015年4月	74.68㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	2002年1月	72.38㎡	75.7万円	5	3LDK
2024年8月	5,480万円	2002年1月	72.38㎡	75.7万円	5	3LDK
2024年8月	5,190万円	2000年10月	57.78㎡	89.8万円	12	2LDK
2024年8月	2,980万円	1990年9月	42.34㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年8月	2,980万円	1990年9月	42.34㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年8月	2,980万円	1990年9月	42.34㎡	70.4万円	7	1LDK
2024年8月	4,490万円	2001年8月	55.2㎡	81.3万円	4	2LDK
2024年8月	4,490万円	2001年8月	55.2㎡	81.3万円	4	2LDK
2024年8月	6,480万円	2015年4月	74.45㎡	87.0万円	5	3LDK
2024年8月	6,480万円	2015年4月	74.45㎡	87.0万円	5	3LDK
2024年8月	5,480万円	2013年2月	69.41㎡	79.0万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2015年4月	74.45㎡	87.0万円	5	3LDK
2024年8月	6,480万円	2015年4月	74.45㎡	87.0万円	5	3LDK
2024年8月	4,278万円	1991年9月	62.34㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,278万円	1991年9月	62.34㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,100万円	2015年9月	25.5㎡	82.4万円	4	1K
2024年7月	2,100万円	2015年9月	25.5㎡	82.4万円	4	1K
2024年7月	2,100万円	2015年9月	25.5㎡	82.4万円	4	1K
2024年7月	2,100万円	2015年9月	25.5㎡	82.4万円	4	1K
2024年7月	4,590万円	1991年9月	62.92㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,880万円	2015年2月	70.56㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年7月	4,590万円	1991年9月	62.92㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,880万円	2015年2月	70.56㎡	97.5万円	8	3LDK
2024年7月	6,280万円	2015年4月	73.59㎡	85.3万円	13	3LDK
2024年7月	6,280万円	2015年4月	73.59㎡	85.3万円	13	3LDK
2024年7月	3,960万円	1996年3月	54.43㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,960万円	1996年3月	54.43㎡	72.8万円	3	1LDK
2024年7月	4,980万円	2002年1月	73.32㎡	67.9万円	9	3LDK
2024年7月	4,980万円	2002年1月	73.32㎡	67.9万円	9	3LDK
2024年7月	2,700万円	2017年8月	25.99㎡	103.9万円	2	1K
2024年7月	6,580万円	2015年4月	74.55㎡	88.3万円	7	3LDK
2024年7月	2,700万円	2017年8月	25.99㎡	103.9万円	2	1K
2024年7月	6,580万円	2015年4月	74.55㎡	88.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,800万円	1979年1月	69.12㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,800万円	1979年1月	69.12㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年6月	3,980万円	1980年7月	73.05㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	58.56㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,080万円	1996年3月	58.56㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年6月	5,680万円	1995年9月	70.07㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,680万円	1995年9月	70.07㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年5月	5,180万円	1995年9月	69.47㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年5月	5,180万円	1995年9月	69.47㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,280万円	1975年5月	49.93㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,280万円	1975年5月	49.93㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年4月	1,930万円	2015年2月	25.97㎡	74.3万円	4	1K
2024年4月	3,550万円	2001年11月	71.93㎡	49.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,980万円	2002年1月	73.7㎡	67.6万円	13	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリア初穂小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１	1987年5月	49.5㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４	1979年3月	42.75㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション志村坂上第2	東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７	1990年9月	18.55㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０	2013年5月	55.94㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢ハイツ	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ZOOM志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２	2022年2月	26.12㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２	2016年1月	55.59㎡〜	4,237万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５	1982年8月	46.39㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンションあずさわ	東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８	1978年9月	31.34㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＡ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年4月	71.69㎡〜	6,313万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＢ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	65.57㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ本蓮沼	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６	1993年12月	18.7㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＥ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	62.37㎡〜	5,232万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール志村坂上グラントーレ	東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９	2002年1月	60.59㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークホームズ	東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４	2000年2月	57.98㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＣ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	57.2㎡〜	4,691万円〜	このマンションの相場を見る
ベルファース志村坂上アリコルージュ	東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１	2005年3月	19.38㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＤ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	70.46㎡〜	5,854万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル志村坂上	東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５	2002年2月	30.73㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
志村リリーマンション	東京都板橋区小豆沢２丁目１７−６	1978年11月	41.14㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る

パークハイツ小豆沢の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハイツ小豆沢について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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