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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 63.05㎡ 〜 105.69㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：総合ハウジングサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約150円/㎡ |
| 管理費 | 約169円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）松本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
**ルネグラン四天王寺夕陽丘**は、大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置し、便利な交通アクセスが魅力のマンションです。最寄り駅の大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩わずか4分でアクセス可能です。この利便性の高さは、都市生活者にとって重要な資産力を持つ要素となります。
### 周辺環境:
周辺エリアには、歴史的な名所である四天王寺や、緑豊かな公園が点在しており、自然と文化が共存する落ち着いた住環境が広がっています。天王寺駅や阿倍野ハルカスなど、大型商業施設へのアクセスも良く、生活利便性が非常に高いエリアです。
### 外観:
マンションの外観は、現代的なデザインながらも周囲の景観との調和が図られており、都市ならではの洗練された印象を与えます。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建築が、居住者の安心感を支えます。
### 資産性:
都市中心部近辺にあるという立地条件や、公共交通機関への至便なアクセスから賃貸需要は高く、居住用としても投資用としても資産価値を維持しやすい物件です。
### 所有リスク:
所有リスクとしては、天井や外壁の老朽化、省エネルギー対応への遅れなどが考えられるため、課される管理費や修繕積立金の状況を確認することが重要です。また、災害リスクに対する備えとして、防災関連設備の設置状況なども確認しておきたいところです。
このような多様な要素を考慮し、居住もしくは投資先としての選択を勘案するのが賢明です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 202 | 2LDK | 63.05㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.36㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.46㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 91.03㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 85.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 63.05㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.36㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.46㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 91.03㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 85.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 63.05㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.36㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.46㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 91.03㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 85.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 63.05㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.36㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.46㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 91.03㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 85.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 63.05㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.36㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.46㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 91.03㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 85.4㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 63.05㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.36㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.46㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 91.03㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 85.4㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 63.05㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.36㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 75.46㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 91.03㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 85.4㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 63.05㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.36㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 75.46㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 91.03㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 85.4㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 63.05㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.36㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 75.46㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 91.03㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 85.4㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 63.05㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.36㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 75.46㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 91.03㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 85.4㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 63.05㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.36㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 75.46㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 91.03㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 85.4㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 63.05㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.36㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 75.46㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 91.03㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 105.47㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 105.69㎡ | 1402を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2018年1月 | 63.05㎡ | 109.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.65㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 1998年12月 | 134.14㎡ | 59.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 1998年12月 | 134.14㎡ | 59.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 83.23㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 82.79㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 58.23㎡ | 76.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1999年11月 | 18.44㎡ | 51.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1996年12月 | 82.08㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２ | 1997年3月 | 67.62㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１ | 1986年7月 | 41.6㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１ | 2018年7月 | 77.83㎡〜 | 6,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２ | 2006年10月 | 46.92㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１−１３ | 2024年3月 | 30.4㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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