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パールハイツ幡ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,077万円 〜 4,387万円 （239万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パールハイツ幡ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パールハイツ幡ヶ谷」は、東京都渋谷区に位置するマンションです。交通の利便性も高く、京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力の一つです。1974年10月に竣工され、地上8階建ての総戸数33戸の低層マンションです。
周辺には様々な施設が集まっており、生活に必要なものが身近に揃っています。コンビニではファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店(61m)やミニストップ 渋谷本町6丁目店(131m)、ローソン 幡ヶ谷二丁目店(138m)があり、買い物やお弁当の調達がとても便利です。また、スーパーではSantoku(サントク) 幡ヶ谷店(173m)やmini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町5丁目店(248m)、株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店(261m)があり、食材の買い出しにも困りません。
飲食店も充実しており、モスバーガー幡ヶ谷店(81m)やれんげ食堂Toshu 幡ヶ谷店(84m)、Curry Cari-Rio(113m)、ふるや古賀音庵(117m)、吉野家 幡ヶ谷店(テイクアウト・デリバリー専門店)(118m)などがあります。美味しい食事を楽しみたい方にとっても魅力的な立地です。
また、病院や薬局も近くに複数あります。イルカプラン(144m)やはたがや協立診療所(168m)、井上歯科(185m)といった病院があり、急な病気やけがの際にも安心です。薬局では幡ケ谷調剤薬局(144m)や幡ケ谷六号通り薬局(188m)、ドラッグストアスマイル幡ケ谷店(202m)があり、薬の購入も簡単です。
その他にも、幡ヶ谷区民会館(37m)や幡ヶ谷授産場(278m)、はつらつセンター幡ヶ谷(278m)といった公共施設、七号通り公園(88m)や六号坂上公園(108m)、六号通り児童遊園地(154m)といった公園も近くにあり、憩いの場として利用することができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
「パールハイツ幡ヶ谷」は、多くの施設が集まる便利なロケーションに位置し、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パールハイツ幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
パールハイツ幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パールハイツ幡ヶ谷は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
48.6㎡
2階 南
2DK
48.6㎡
2階 南
3LDK
48.6㎡
2階 南
3DK
48.6㎡
2階 南
1LDK
43.65㎡
3階 西
2DK
40.95㎡
3階 南
2DK
43.65㎡
4階 南
2LDK
60.59㎡
4階 南
1LDK
43.65㎡
4階 北
2LDK
43.65㎡
4階 南
2LDK
46.04㎡
4階 南
2LDK
48.6㎡
4階 南
2LDK
54.0㎡
5階 南
1LDK
43.65㎡
5階 南
2LDK
43.65㎡
7階 北
2LDK
60.59㎡
7階 南東
ワンルーム(洋 5)
14.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 48.6㎡ | 南 | 1階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.6㎡ | 南 | 2階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 48.6㎡ | 南 | 2階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.6㎡ | 南 | 2階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.65㎡ | 南 | 2階 南(43.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.95㎡ | 西 | 3階 西(40.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.65㎡ | 南 | 3階 南(43.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.59㎡ | 南 | 4階 南(60.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.65㎡ | 南 | 4階 南(43.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.65㎡ | 北 | 4階 北(43.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.04㎡ | 南 | 4階 南(46.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.6㎡ | 南 | 4階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.0㎡ | 南 | 4階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.65㎡ | 南 | 5階 南(43.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 43.65㎡ | 南 | 5階 南(43.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.59㎡ | 北 | 7階 北(60.59㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 5) | 14.87㎡ | 南東 | 7階 南東(14.87㎡)を無料査定する |
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パールハイツ幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1982年9月 | 29.96㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1982年9月 | 29.96㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 5,498万円 | 1984年10月 | 53.0㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,498万円 | 1984年10月 | 53.0㎡ | 103.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1984年1月 | 11.37㎡ | 92.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1984年1月 | 11.37㎡ | 92.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1984年1月 | 11.37㎡ | 92.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1978年10月 | 43.68㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1978年10月 | 43.68㎡ | 72.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 110.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 110.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 39.42㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 39.42㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年9月 | 37.04㎡ | 153.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年9月 | 37.04㎡ | 153.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年9月 | 37.04㎡ | 153.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1978年10月 | 37.81㎡ | 58.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1978年10月 | 37.81㎡ | 58.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 136.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年5月 | 53.4㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 136.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1985年5月 | 53.4㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 136.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 218.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 218.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 35.1㎡ | 85.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 36.57㎡ | 103.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 35.1㎡ | 85.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 46.1㎡ | 108.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1974年11月 | 35.1㎡ | 85.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 46.1㎡ | 108.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2011年1月 | 36.57㎡ | 103.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1988年6月 | 16.5㎡ | 63.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,200万円 | 2018年6月 | 73.62㎡ | 179.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 150.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,200万円 | 2018年6月 | 73.62㎡ | 179.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 150.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 14.87㎡ | 67.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 14.87㎡ | 67.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 16.57㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 78.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 78.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,000万円 | 1974年8月 | 14.87㎡ | 67.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 16.57㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年2月 | 56.66㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1995年2月 | 56.66㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 139.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 139.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 1998年3月 | 82.26㎡ | 139.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,798万円 | 2001年2月 | 71.03㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,798万円 | 2001年2月 | 71.03㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,798万円 | 2001年2月 | 71.03㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 1991年7月 | 78.92㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,999万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 137.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,999万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 137.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 95.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 95.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2018年6月 | 86.49㎡ | 167.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2018年6月 | 86.49㎡ | 167.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1971年11月 | 50.05㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1971年11月 | 50.05㎡ | 91.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 153.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1974年11月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1982年9月 | 44.35㎡ | 96.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1982年9月 | 44.35㎡ | 96.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1975年6月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1975年6月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2004年2月 | 54.13㎡ | 134.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2004年2月 | 54.13㎡ | 134.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2004年2月 | 54.13㎡ | 134.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 1984年11月 | 65.58㎡ | 122.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１６ | 1995年3月 | 16.0㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４１−７ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 6,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−２ | 1994年2月 | 20.16㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー新宿新都心 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１１ | 1989年2月 | 19.91㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目３８−１０ | 1992年2月 | 16.47㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタンブール | 東京都渋谷区本町５丁目８−１４ | 1983年3月 | 14.3㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ渋谷 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−５ | 1998年2月 | 15.96㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目７−４ | 2002年1月 | 20.24㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４０−７ | 2012年8月 | 62.87㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | 40.0㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 5,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオライフハウス | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８ | 1985年5月 | 53.4㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサアルハムブラ | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−１６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ幡ヶ谷1番館 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３７−５ | 1995年3月 | 42.96㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセピア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２８−２ | 1991年3月 | 37.79㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３３−７ | 1995年12月 | 58.98㎡〜 | 6,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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