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ガリシア森下エストゥディオ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,949万円 〜 2,949万円 （382万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川１丁目１３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガリシア森下エストゥディオ2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ガリシア森下エストゥディオ2は2016年2月に完成した地上7階建てのマンションで、総戸数は25戸です。交通面では、都営新宿線「森下」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。例えば、コンビニではローソン H墨田千歳三丁目店まで徒歩188m、セブンイレブン 墨田菊川1丁目店まで徒歩222m、ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店まで徒歩267mといった具体的な距離が示されています。さらに、スーパーマーケットや飲食店も多くあり、ライフ菊川店まで徒歩272m、マルエツプチ両国緑一丁目店まで徒歩388mなどが挙げられます。
また、病院や薬局も近くにあるため、医療面でも安心です。最も近い島村歯科医院は徒歩28m、竹内薬局森下店は徒歩103mとなっています。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、立川集会所まで徒歩71m、緑児童遊園まで徒歩172m、わいわいプラス墨田立川教室まで徒歩190mなど、住環境としても便利です。
ガリシア森下エストゥディオ2は、交通の利便性や近くの生活施設の充実など、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ガリシア森下エストゥディオ2の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
ガリシア森下エストゥディオ2の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガリシア森下エストゥディオ2は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
1K
25.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.5㎡ | 北 | 5階 北(25.5㎡)を無料査定する |
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ガリシア森下エストゥディオ2の存在する東京都墨田区立川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 99.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 118.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1997年11月 | 56.23㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 83.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2019年10月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 101.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 40.41㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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