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ザ・パークハウス青砥の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.2
売却査定価格 help_outline
4,443万円〜 7,168万円
坪単価 help_outline
226万円〜 252万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日：

住所東京都葛飾区青戸７丁目３２−３
築年月2013年6月
総階数20階
総戸数528戸
専有面積64.95㎡ 〜 94.01㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約173円/㎡
管理費約139円/㎡
分譲会社三菱地所レジデンス、新日鉄都市開発
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総528戸
総敷地1万3945㎡
青戸六･七丁目地区地区計画ｴﾘｱ内
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
防犯設備(防災倉庫､かまど､簡易ﾄｲﾚ)
24h有人管理
設計･建設性能評価書
電気一括購入
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｹﾞ
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ザ・パークハウス青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス青砥」は、東京都葛飾区に位置するマンションで、青戸駅からのアクセスが非常に良いことが特徴です。周辺には公園や商業施設が充実しており、生活の利便性が高い環境が整っています。地域の学校や病院へのアクセスも良好で、ファミリー層にも魅力的な立地です。

外観はシンプルでモダンなデザインを採用しており、街並みに溶け込む一方で上品さを兼ね備えています。築年数によって異なる可能性はありますが、管理状態によって外観の美しさが保持されています。

資産性においては、都心へのアクセスが良いことから、比較的安定した資産価値が期待できます。住宅地としての需要が高いこのエリアは、マンション市場でも人気があり、再販時の売却価値も見込めるでしょう。

所有リスクとして考慮すべきは、周囲に居住区が集まるエリアであり、大規模な環境変化がない限り資産価値の急落リスクは低いと考えられます。ただし、築年数が進むことでの管理費や修繕積立金の増加など、経済面での負担を把握しておくことが必要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ザ・パークハウス青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 松戸市, 墨田区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス青砥は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.7万円に比べて、築40年以上では122.7万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1001 4LDK 78.98㎡ 1001を無料査定する
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1711 3LDK 71.22㎡ 1711を無料査定する
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ザ・パークハウス青砥の存在する東京都葛飾区青戸７丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,980万円2016年11月20.35㎡97.3万円51K
2025年5月3,600万円2000年3月63.6㎡56.6万円23LDK
2025年5月3,600万円2000年3月63.6㎡56.6万円23LDK
2025年5月3,600万円2000年3月63.6㎡56.6万円23LDK
2025年4月2,280万円1990年7月39.45㎡57.8万円31LDK
2025年4月2,280万円1990年7月39.45㎡57.8万円31LDK
2025年4月4,580万円2004年12月55.07㎡83.2万円72LDK
2025年4月4,580万円2004年12月55.07㎡83.2万円72LDK
2025年4月4,290万円1998年2月75.95㎡56.5万円43LDK
2025年4月1,980万円1980年6月41.93㎡47.2万円91LDK
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近隣の販売物件
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ダイアパレスグランガーデン高砂
4,180万円
75.03㎡　3LDK
2001年3月築
京成本線 京成高砂駅
中古マンション
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青砥マイコーポ
2,380万円
61.57㎡　2LDK
1980年1月築
京成本線 青砥駅
中古マンション
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イクシア青砥
4,980万円
75.01㎡　3LDK
2005年7月築
京成本線 お花茶屋駅
中古マンション
不動産画像
葛飾区高砂1丁目
3,980万円
90.25㎡　4LDK
2003年5月築
京成本線 青砥駅
中古戸建
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ライオンズマンション高砂
2,280万円
49.2㎡　2LDK
1985年11月築
京成本線 京成高砂駅
中古マンション
不動産画像
葛飾区青戸6丁目
8,500万円
127.47㎡　5LDK
2013年3月築
京成本線 青砥駅
中古戸建
不動産画像
青砥myコーポ
2,790万円
61.77㎡　3LDK
1980年1月築
京成押上線 青砥駅
中古マンション
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ライオンズマンション青戸平和公園
2,800万円
56.21㎡　2LDK
1994年11月築
京成本線 青砥駅
中古マンション
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レガリアシティ青戸プライムコート
4,480万円
55.07㎡　2LDK
2004年12月築
京成本線 お花茶屋駅
中古マンション
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モナークマンション高砂
3,699万円
63.0㎡　2LDK+S
1986年5月築
京成本線 京成高砂駅
中古マンション

近隣のマンション情報

メイツ高砂
東京都葛飾区新宿１丁目４−１３
築年月：1995年3月
専有面積：55.67㎡〜
相場価格：2,275万円〜
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クリオ高砂1番館
東京都葛飾区新宿１丁目２１−１８
築年月：1989年11月
専有面積：41.94㎡〜
相場価格：1,809万円〜
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コスモ高砂
東京都葛飾区新宿１丁目１３−１１
築年月：1987年9月
専有面積：41.61㎡〜
相場価格：1,772万円〜
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ライオンズマンション亀有
東京都葛飾区新宿１丁目２２−１
築年月：1981年2月
専有面積：45.0㎡〜
相場価格：1,789万円〜
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セザール高砂
東京都葛飾区新宿１丁目２０−４
築年月：1991年2月
専有面積：55.79㎡〜
相場価格：2,460万円〜
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バース亀有
東京都葛飾区新宿１丁目５−１０
築年月：2012年11月
専有面積：52.89㎡〜
相場価格：2,838万円〜
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グリーンパーク金町2
東京都葛飾区新宿１丁目２２−６
築年月：1991年5月
専有面積：60.05㎡〜
相場価格：2,340万円〜
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三久ハイツ高砂
東京都葛飾区高砂６丁目１６−１０
築年月：1991年10月
専有面積：--
相場価格：--
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グラスコート京成高砂
東京都葛飾区高砂６丁目２−１４
築年月：1997年3月
専有面積：57.52㎡〜
相場価格：2,409万円〜
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パレドール高砂
東京都葛飾区高砂６丁目１３−２
築年月：1988年4月
専有面積：16.0㎡〜
相場価格：597万円〜
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ライオンズマンション高砂第3
東京都葛飾区高砂６丁目５−３１
築年月：1987年12月
専有面積：45.82㎡〜
相場価格：1,838万円〜
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スカイコート高砂第2
東京都葛飾区高砂６丁目１３−２５
築年月：1998年5月
専有面積：--
相場価格：--
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レーベンリヴァーレリバースイート
東京都葛飾区青戸７丁目２６−１４
築年月：2010年1月
専有面積：58.8㎡〜
相場価格：3,616万円〜
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ライオンズマンション青戸第5
東京都葛飾区青戸７丁目２９−１８
築年月：1990年7月
専有面積：29.93㎡〜
相場価格：1,507万円〜
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メゾンドール青戸
東京都葛飾区青戸７丁目２３−１１
築年月：1983年3月
専有面積：50.41㎡〜
相場価格：2,036万円〜
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クレストフォルム青砥グランデッツァ
東京都葛飾区青戸７丁目３０−１
築年月：2003年12月
専有面積：65.25㎡〜
相場価格：3,203万円〜
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ライオンズマンション青戸第3
東京都葛飾区青戸７丁目１１−４
築年月：1989年7月
専有面積：30.6㎡〜
相場価格：1,019万円〜
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ライオンズマンション青戸第2
東京都葛飾区青戸７丁目１６−２
築年月：1987年6月
専有面積：26.12㎡〜
相場価格：1,102万円〜
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ベルフール青砥
東京都葛飾区青戸７丁目２５−４
築年月：2015年8月
専有面積：65.32㎡〜
相場価格：4,426万円〜
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亀有リバーサイドダイヤモンドパレス
東京都葛飾区青戸７丁目３７−５
築年月：1980年6月
専有面積：40.54㎡〜
相場価格：1,509万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイツ高砂東京都葛飾区新宿１丁目４−１３1995年3月55.67㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
クリオ高砂1番館東京都葛飾区新宿１丁目２１−１８1989年11月41.94㎡〜1,809万円〜このマンションの相場を見る
コスモ高砂東京都葛飾区新宿１丁目１３−１１1987年9月41.61㎡〜1,772万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有東京都葛飾区新宿１丁目２２−１1981年2月45.0㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂東京都葛飾区新宿１丁目２０−４1991年2月55.79㎡〜2,460万円〜このマンションの相場を見る
バース亀有東京都葛飾区新宿１丁目５−１０2012年11月52.89㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町2東京都葛飾区新宿１丁目２２−６1991年5月60.05㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
三久ハイツ高砂東京都葛飾区高砂６丁目１６−１０1991年10月----このマンションの相場を見る
グラスコート京成高砂東京都葛飾区高砂６丁目２−１４1997年3月57.52㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
パレドール高砂東京都葛飾区高砂６丁目１３−２1988年4月16.0㎡〜597万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高砂第3東京都葛飾区高砂６丁目５−３１1987年12月45.82㎡〜1,838万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート高砂第2東京都葛飾区高砂６丁目１３−２５1998年5月----このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレリバースイート東京都葛飾区青戸７丁目２６−１４2010年1月58.8㎡〜3,616万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸第5東京都葛飾区青戸７丁目２９−１８1990年7月29.93㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール青戸東京都葛飾区青戸７丁目２３−１１1983年3月50.41㎡〜2,036万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム青砥グランデッツァ東京都葛飾区青戸７丁目３０−１2003年12月65.25㎡〜3,203万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸第3東京都葛飾区青戸７丁目１１−４1989年7月30.6㎡〜1,019万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸第2東京都葛飾区青戸７丁目１６−２1987年6月26.12㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
ベルフール青砥東京都葛飾区青戸７丁目２５−４2015年8月65.32㎡〜4,426万円〜このマンションの相場を見る
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス東京都葛飾区青戸７丁目３７−５1980年6月40.54㎡〜1,509万円〜このマンションの相場を見る

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