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ラアトレ西新宿

ラアトレ西新宿の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
3,987万円 〜 5,535万円
（363万円 〜 365万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/27
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基本情報

住所東京都渋谷区本町４丁目４７−８
築年月2009年11月
総階数3階
総戸数22戸
専有面積36.09㎡ 〜 55.13㎡
間取り1DK/1LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険

ラアトレ西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラアトレ西新宿は、2009年11月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は22戸です。交通の便も良く、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩9分と近く、通勤や通学にも便利です。

周辺には、さまざまな施設が集まっており、暮らしやすい環境です。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート 幡ヶ谷本町店（69m）、ファミリーマート 中野弥生町一丁目店（153m）、ローソン・スリーエフ 中野弥生町店（258m）があり、日常の買い物に便利です。スーパーも近くにあり、サミットストア 渋谷本町店（176m）、まいばすけっと 中野弥生町1丁目店（298m）、Olympic(オリンピック) 中野弥生町店（304m）といった選択肢も豊富です。

また、飲食店も周辺に多くあります。寿美吉（90m）、雅 本町店（206m）、カフェ・フラット（223m）、炭火と酒と肴 七福八郎 中野新橋店（226m）、まいける（254m）など、様々なジャンルの店舗があり、食事や飲み会に出かけるのも楽しいことでしょう。

また、健康面も安心です。距離にして池田歯科医院（117m）、ほんまち訪問看護ステーション（131m）、Ciel(シエル)整骨院（135m）があり、いざという時にも安心して利用できます。薬局も近くにあり、スギ薬局 中野南台店（119m）、あいら薬局西新宿（283m）、ひかり薬局（456m）があります。

教育施設についても触れておきましょう。専門学校東京アナウンス学院（164m）、学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院（166m）、学校法人東放学園 東放学園音響専門学校（248m）など、学生にとって便利な立地となっています。

さらに、周辺には保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも利便性の高い場所です。さくらさくみらい弥生町（297m）、幡ケ谷保育園（367m）、コミュニティハウス保育室ポッポ（385m）などがあります。

公共施設や公園も充実しています。渋谷区本町出張所（262m）、渋谷区本町子育て支援センター（262m）、本町区民会館（262m）は、地域のサポート窓口として利用できます。また、本町四丁目ポケットパーク（139m）、本町氷川公園（197m）、本町北児童遊園地（230m）などもあり、自然や公園でのリフレッシュも可能です。

ラアトレ西新宿は、周辺環境が整っているため、快適な生活が送れるマンションです。交通の便もよく、コンビニやスーパー、レストラン、病院、学校、公園など生活に必要な施設が近くに揃っています。家族向けのマンションとしても最適であり、都心の利便性を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ラアトレ西新宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ラアトレ西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラアトレ西新宿は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価813.7万円に比べて、築40年以上では291.1万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラアトレ西新宿の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月7,280万円2016年9月56.04㎡129.9万円62LDK
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2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
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2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
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2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
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2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月2,680万円1972年10月30.31㎡88.4万円11LDK
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2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
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2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
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2024年10月1,400万円1988年12月20.17㎡69.4万円21R
2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月3,680万円1985年1月40.22㎡91.5万円31LDK
2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
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2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
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2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
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2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
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2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年9月6,798万円1998年11月56.32㎡120.7万円21LDK
2024年9月6,798万円1998年11月56.32㎡120.7万円21LDK
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2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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2024年9月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1969年9月28.74㎡68.9万円71K
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2024年9月1,980万円1969年9月28.74㎡68.9万円71K
2024年9月3,000万円2014年4月21.75㎡137.9万円51K
2024年9月1,890万円1969年9月33.97㎡55.6万円91K
2024年9月1,890万円1969年9月33.97㎡55.6万円91K
2024年9月1,890万円1969年9月33.97㎡55.6万円91K
2024年9月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円22LDK
2024年9月11,050万円2020年1月64.0㎡172.7万円22LDK
2024年9月11,050万円2020年1月64.0㎡172.7万円22LDK
2024年9月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年9月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円12LDK
2024年9月4,480万円1978年11月48.24㎡92.9万円31R
2024年9月4,480万円1978年11月48.24㎡92.9万円31R
2024年9月2,150万円1968年2月41.9㎡51.3万円51LDK
2024年9月2,150万円1968年2月41.9㎡51.3万円51LDK
2024年9月2,150万円1968年2月41.9㎡51.3万円51LDK
2024年9月2,470万円2000年2月26.07㎡94.7万円71K
2024年9月2,470万円2000年2月26.07㎡94.7万円71K
2024年9月1,215万円1979年5月24.3㎡50.0万円21K
2024年9月1,215万円1979年5月24.3㎡50.0万円21K
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円73LDK
2024年9月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円73LDK
2024年9月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円73LDK
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センチュリー中野南台東京都中野区南台１丁目６−１７2001年5月56.42㎡〜6,517万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン中野南レジデンス東京都中野区南台１丁目１−１７2016年1月43.89㎡〜5,582万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ幡ヶ谷東京都渋谷区本町５丁目４２−１６1995年3月16.0㎡〜1,266万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ幡ヶ谷東京都渋谷区本町５丁目４１−７2000年3月60.9㎡〜6,677万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ渋谷本町東京都渋谷区本町５丁目２６−２1994年2月20.16㎡〜1,605万円〜このマンションの相場を見る
ビューパレー新宿新都心東京都渋谷区本町５丁目４２−１１1989年2月19.91㎡〜1,615万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷本町東京都渋谷区本町５丁目３８−１０1992年2月16.47㎡〜1,433万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドタンブール東京都渋谷区本町５丁目８−１４1983年3月14.3㎡〜1,222万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ渋谷東京都渋谷区本町５丁目２６−５1998年2月15.96㎡〜1,477万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル渋谷本町東京都渋谷区本町５丁目７−４2002年1月20.24㎡〜1,911万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス幡ヶ谷東京都渋谷区本町５丁目４０−７2012年8月62.87㎡〜6,289万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西新宿東京都渋谷区本町４丁目３７−７1991年6月16.64㎡〜1,498万円〜このマンションの相場を見る
初台ハイホーム東京都渋谷区本町４丁目４−７1970年10月42.26㎡〜3,138万円〜このマンションの相場を見る
ピアース渋谷本町レジデンス東京都渋谷区本町４丁目２−１１2023年8月26.91㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
エフビル東京都渋谷区本町４丁目２１−２1975年3月21.45㎡〜1,424万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン渋谷東京都渋谷区本町４丁目１３−９1999年4月19.68㎡〜2,470万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス渋谷本町東京都渋谷区本町４丁目４９−１０2016年9月34.9㎡〜3,623万円〜このマンションの相場を見る
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