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ラアトレ西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,913万円 〜 5,433万円 （356万円 〜 358万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町４丁目４７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.09㎡ 〜 55.13㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険
ラアトレ西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ラアトレ西新宿は、2009年11月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は22戸です。交通の便も良く、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩9分と近く、通勤や通学にも便利です。
周辺には、さまざまな施設が集まっており、暮らしやすい環境です。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート 幡ヶ谷本町店（69m）、ファミリーマート 中野弥生町一丁目店（153m）、ローソン・スリーエフ 中野弥生町店（258m）があり、日常の買い物に便利です。スーパーも近くにあり、サミットストア 渋谷本町店（176m）、まいばすけっと 中野弥生町1丁目店（298m）、Olympic(オリンピック) 中野弥生町店（304m）といった選択肢も豊富です。
また、飲食店も周辺に多くあります。寿美吉（90m）、雅 本町店（206m）、カフェ・フラット（223m）、炭火と酒と肴 七福八郎 中野新橋店（226m）、まいける（254m）など、様々なジャンルの店舗があり、食事や飲み会に出かけるのも楽しいことでしょう。
また、健康面も安心です。距離にして池田歯科医院（117m）、ほんまち訪問看護ステーション（131m）、Ciel(シエル)整骨院（135m）があり、いざという時にも安心して利用できます。薬局も近くにあり、スギ薬局 中野南台店（119m）、あいら薬局西新宿（283m）、ひかり薬局（456m）があります。
教育施設についても触れておきましょう。専門学校東京アナウンス学院（164m）、学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院（166m）、学校法人東放学園 東放学園音響専門学校（248m）など、学生にとって便利な立地となっています。
さらに、周辺には保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも利便性の高い場所です。さくらさくみらい弥生町（297m）、幡ケ谷保育園（367m）、コミュニティハウス保育室ポッポ（385m）などがあります。
公共施設や公園も充実しています。渋谷区本町出張所（262m）、渋谷区本町子育て支援センター（262m）、本町区民会館（262m）は、地域のサポート窓口として利用できます。また、本町四丁目ポケットパーク（139m）、本町氷川公園（197m）、本町北児童遊園地（230m）などもあり、自然や公園でのリフレッシュも可能です。
ラアトレ西新宿は、周辺環境が整っているため、快適な生活が送れるマンションです。交通の便もよく、コンビニやスーパー、レストラン、病院、学校、公園など生活に必要な施設が近くに揃っています。家族向けのマンションとしても最適であり、都心の利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ラアトレ西新宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
ラアトレ西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラアトレ西新宿は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では291.2万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラアトレ西新宿の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 16.58㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1985年2月 | 14.91㎡ | 79.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1985年2月 | 14.91㎡ | 79.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1985年2月 | 14.91㎡ | 79.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1998年9月 | 30.25㎡ | 102.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 16.58㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,930万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 123.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,930万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 123.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,930万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 123.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2019年4月 | 28.08㎡ | 173.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2019年4月 | 28.08㎡ | 173.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2019年4月 | 28.08㎡ | 173.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1977年7月 | 39.23㎡ | 65.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1977年7月 | 39.23㎡ | 65.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.08㎡ | 89.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.08㎡ | 89.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 2004年4月 | 25.67㎡ | 122.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 2004年4月 | 25.67㎡ | 122.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 2004年4月 | 25.67㎡ | 122.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.08㎡ | 89.5万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1969年9月 | 26.86㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1969年9月 | 26.86㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1969年9月 | 26.86㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 194.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,598万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 117.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,598万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 117.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,598万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 117.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 194.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,000万円 | 2009年3月 | 51.07㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,000万円 | 2009年3月 | 51.07㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,000万円 | 2009年3月 | 51.07㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1998年2月 | 56.64㎡ | 146.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 1998年2月 | 56.64㎡ | 146.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1988年12月 | 20.17㎡ | 68.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 142.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 142.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 142.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 33.29㎡ | 164.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 94.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 33.29㎡ | 164.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 94.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 94.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 33.29㎡ | 164.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,799万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 94.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2008年6月 | 21.75㎡ | 126.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 62.7㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 62.7㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 62.7㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 30.31㎡ | 81.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 30.31㎡ | 81.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2012年8月 | 72.39㎡ | 93.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 15.08㎡ | 84.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 15.08㎡ | 84.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 15.08㎡ | 84.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,790万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 119.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,790万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 119.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,790万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 119.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 58.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 58.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 58.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 138.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 138.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1998年2月 | 56.64㎡ | 137.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1998年2月 | 56.64㎡ | 137.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1988年4月 | 16.23㎡ | 73.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1971年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1971年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1971年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1985年1月 | 18.92㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 65.17㎡ | 137.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 65.17㎡ | 137.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 65.17㎡ | 137.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 211.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1981年3月 | 43.57㎡ | 109.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1981年3月 | 43.57㎡ | 109.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1981年3月 | 43.57㎡ | 109.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 211.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 68.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 68.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1985年2月 | 58.86㎡ | 99.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1985年2月 | 58.86㎡ | 99.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 1994年10月 | 70.86㎡ | 155.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,320万円 | 1988年12月 | 20.67㎡ | 63.9万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 東京都中野区南台１丁目９−５ | 1969年12月 | 29.3㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー南台 | 東京都中野区南台１丁目１−１８ | 1978年12月 | 28.26㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西新宿 | 東京都中野区南台１丁目８−２０ | 1992年12月 | 16.47㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野南台 | 東京都中野区南台１丁目６−１７ | 2001年5月 | 56.42㎡〜 | 6,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中野南レジデンス | 東京都中野区南台１丁目１−１７ | 2016年1月 | 43.89㎡〜 | 5,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１６ | 1995年3月 | 16.0㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４１−７ | 2000年3月 | 60.9㎡〜 | 6,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−２ | 1994年2月 | 20.16㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー新宿新都心 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１１ | 1989年2月 | 19.91㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目３８−１０ | 1992年2月 | 16.47㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタンブール | 東京都渋谷区本町５丁目８−１４ | 1983年3月 | 14.3㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ渋谷 | 東京都渋谷区本町５丁目２６−５ | 1998年2月 | 15.96㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル渋谷本町 | 東京都渋谷区本町５丁目７−４ | 2002年1月 | 20.24㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町５丁目４０−７ | 2012年8月 | 62.87㎡〜 | 6,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス渋谷本町 | 東京都渋谷区本町４丁目４９−１０ | 2016年9月 | 34.9㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西新宿 | 東京都渋谷区本町４丁目３７−７ | 1991年6月 | 16.64㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイホーム | 東京都渋谷区本町４丁目４−７ | 1970年10月 | 42.26㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース渋谷本町レジデンス | 東京都渋谷区本町４丁目２−１１ | 2023年8月 | 26.91㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフビル | 東京都渋谷区本町４丁目２１−２ | 1975年3月 | 21.45㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン渋谷 | 東京都渋谷区本町４丁目１３−９ | 1999年4月 | 19.68㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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