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ウエリス渋谷本町

ウエリス渋谷本町の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
3,643万円 〜 6,498万円
（345万円 〜 384万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/6
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基本情報

住所東京都渋谷区本町４丁目４９−１０
築年月2016年9月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積34.9㎡ 〜 56.04㎡
間取り2LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

1.権利金(販売価格に含む)527.9162~847.6912万円
2.保証金13.8648~22.2624万円
管理準備金1.553~2.493万円
4.修繕積立基金45.53~73.08万円
地代(月)5777~9276円
修繕積立金(月)3140~5040円
7.解体積立金(月)3252~5221円
8.要更地返還

ウエリス渋谷本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウエリス渋谷本町は、地上12階建てのマンションで、総戸数は33戸です。竣工は2016年09月です。交通アクセスも良く、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩8分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。お買い物に便利なスーパーやコンビニが近くにあります。サミットストア 渋谷本町店は、徒歩55mの場所にあります。また、ファミリーマートやセブンイレブンも徒歩で利用することができます。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩圏内には雅や炭火と酒と肴 七福八郎、カフェ・フラット、とり久などがあります。それぞれの場所までの距離も近く、例えば雅は徒歩75m、炭火と酒と肴 七福八郎は徒歩168mの場所にあります。

さらに、周辺には病院や薬局もあります。Ciel(シエル)整骨院や池田歯科医院、ニキ・ハートクリニックはマンションから徒歩で利用可能で、スギ薬局やあいら薬局西新宿などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センター、本町区民会館などがあります。また、近くには公園もあり、本町四丁目ポケットパークや本町公園などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。専門学校東京アナウンス学院や学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院、学校法人東放学園 東放学園音響専門学校があります。保育園・幼稚園としてはさくらさくみらい弥生町や本町きらきらこども園などがあります。

ウエリス渋谷本町は、周辺施設が充実しているため、生活に便利な環境です。また、交通アクセスも良く、都心へのアクセスも便利です。魅力あふれるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ウエリス渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス渋谷本町の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス渋谷本町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では290.7万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウエリス渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月8,680万円2000年3月63.21㎡137.3万円32LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年8月1,990万円2001年12月21.6㎡92.1万円21K
2024年8月1,990万円2001年12月21.6㎡92.1万円21K
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月13,570万円2023年8月72.23㎡187.9万円43LDK
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2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月2,600万円2000年2月26.07㎡99.7万円71K
2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月1,260万円1979年5月24.3㎡51.9万円21K
2024年8月2,600万円2000年2月26.07㎡99.7万円71K
2024年8月1,260万円1979年5月24.3㎡51.9万円21K
2024年8月2,080万円1981年12月29.13㎡71.4万円11K
2024年8月2,080万円1981年12月29.13㎡71.4万円11K
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月1,490万円1998年10月15.96㎡93.4万円11K
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
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2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月2,050万円2001年10月21.55㎡95.1万円21K
2024年8月7,980万円1994年10月62.78㎡127.1万円42LDK
2024年8月7,980万円1994年10月62.78㎡127.1万円42LDK
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月7,380万円2008年6月44.92㎡164.3万円131LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
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2024年8月1,999万円1969年9月33.97㎡58.8万円91LDK
2024年8月1,999万円1969年9月33.97㎡58.8万円91LDK
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2024年8月5,400万円2018年11月33.29㎡162.2万円141K
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2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年8月4,680万円1980年1月45.29㎡103.3万円42LDK
2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年8月4,680万円1980年1月45.29㎡103.3万円42LDK
2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年7月1,280万円1985年1月14.91㎡85.8万円101R
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2024年7月2,660万円1977年7月39.23㎡67.8万円11LDK
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2024年7月6,998万円1998年11月56.32㎡124.3万円21LDK
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2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
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2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
2024年7月5,580万円2018年10月33.29㎡167.6万円71K
2024年7月5,580万円2018年10月33.29㎡167.6万円71K
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2024年7月1,890万円1992年3月19.37㎡97.6万円21K
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2024年7月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円53LDK
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2024年7月1,680万円1992年3月17.03㎡98.6万円11K
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2024年7月2,700万円2004年4月25.65㎡105.3万円91K
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2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
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2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
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2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月1,400万円1988年12月19.17㎡73.0万円31R
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中野エイコーハイツ東京都中野区弥生町１丁目３０−１０1981年11月42.12㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目５−１1980年4月44.22㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目４３−２３2007年4月45.21㎡〜5,065万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目５７−４1983年1月16.5㎡〜1,225万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドサブリエ東京都中野区弥生町１丁目４２−１０1985年2月14.14㎡〜1,076万円〜このマンションの相場を見る
中野サニーハイツ東京都中野区弥生町１丁目２８−７1979年10月----このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上東京都中野区弥生町１丁目６−６2014年2月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西新宿5丁目東京都中野区弥生町１丁目８−９2013年3月25.5㎡〜3,098万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レコルテ東京都中野区弥生町１丁目８−４1984年5月11.15㎡〜917万円〜このマンションの相場を見る
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