メイゾン弥生売却査定・相場情報

住所東京都中野区弥生町1丁目
築年月1970年12月
総階数8階
総戸数--
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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メイゾン弥生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メイゾン弥生」は、東京都中野区弥生町1丁目に位置するマンションです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「中野新橋駅」で、徒歩約5分と利便性が高く、周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、生活の便が非常によいです。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、都会的な雰囲気を醸し出しています。この地域は人気エリアのため、資産価値は安定しており、不動産投資としての魅力も兼ね備えています。

しかし、都心部に位置するため、地震などの災害リスクについては考慮が必要です。また、都心のマンション特有の部屋数や広さの制限もあるため、自己使用目的よりも投資用や単身者向けという側面も考えられます。築年数や管理状況の更新情報には注意が必要ですが、全体としてバランスの取れた物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

メイゾン弥生の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格

メイゾン弥生の最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイゾン弥生は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.2万円に比べて、築40年以上では206.4万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メイゾン弥生の存在する東京都中野区弥生町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円1981年3月56.73㎡79.0万円32LDK
2025年4月4,480万円1981年3月56.73㎡79.0万円32LDK
2025年4月1,670万円1995年1月18.25㎡91.5万円81R
2025年4月1,670万円1995年1月18.25㎡91.5万円81R
2025年4月1,670万円1995年1月18.25㎡91.5万円81R
2025年4月3,980万円1982年11月36.97㎡107.7万円41LDK
2025年4月680万円1978年6月11.79㎡57.7万円31R
2025年4月680万円1978年6月11.79㎡57.7万円31R
2025年4月680万円1978年6月11.79㎡57.7万円31R
2025年4月2,980万円1969年5月42.23㎡70.6万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区弥生町1丁目7−8
築年月:1982年3月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:3,001万円
東京都中野区弥生町1丁目24−1
築年月:1995年1月
専有面積:18.04㎡〜
相場価格:1,667万円
東京都中野区弥生町1丁目8−7
築年月:2013年2月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:6,382万円
東京都中野区弥生町1丁目43−15
築年月:2005年3月
専有面積:37.86㎡〜
相場価格:4,223万円
東京都中野区弥生町1丁目54
築年月:2024年7月
専有面積:32.18㎡〜
相場価格:5,699万円
東京都中野区弥生町1丁目30−10
築年月:1981年11月
専有面積:38.59㎡〜
相場価格:2,490万円
東京都中野区弥生町1丁目5−1
築年月:1980年4月
専有面積:44.22㎡〜
相場価格:3,044万円
東京都中野区弥生町1丁目43−23
築年月:2007年4月
専有面積:45.21㎡〜
相場価格:4,986万円
東京都中野区弥生町1丁目57−4
築年月:1983年1月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,173万円
東京都中野区弥生町1丁目42−10
築年月:1985年2月
専有面積:14.14㎡〜
相場価格:1,164万円
東京都中野区弥生町1丁目28−7
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区弥生町1丁目6−6
築年月:2014年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区弥生町1丁目8−9
築年月:2013年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都中野区弥生町1丁目8−4
築年月:1984年5月
専有面積:11.15㎡〜
相場価格:889万円
東京都中野区弥生町1丁目12−7
築年月:1981年10月
専有面積:15.9㎡〜
相場価格:1,131万円
東京都中野区弥生町1丁目6−5
築年月:1981年10月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:1,242万円
東京都中野区弥生町1丁目12−7
築年月:1984年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区弥生町1丁目34−8
築年月:2007年7月
専有面積:31.4㎡〜
相場価格:3,543万円
東京都中野区弥生町1丁目23−7
築年月:2002年2月
専有面積:33.19㎡〜
相場価格:3,347万円
東京都中野区弥生町1丁目56−13
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
KAマンション中野弥生町東京都中野区弥生町1丁目7−81982年3月40.0㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
菱和パレス中野弥生町東京都中野区弥生町1丁目24−11995年1月18.04㎡〜1,667万円このマンションの相場を見る
シーフォルム西新宿五丁目東京都中野区弥生町1丁目8−72013年2月51.0㎡〜6,382万円このマンションの相場を見る
ルピナス中野レジデンス東京都中野区弥生町1丁目43−152005年3月37.86㎡〜4,223万円このマンションの相場を見る
クレヴィア中野新橋 東京都中野区弥生町1丁目542024年7月32.18㎡〜5,699万円このマンションの相場を見る
中野エイコーハイツ東京都中野区弥生町1丁目30−101981年11月38.59㎡〜2,490万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ中野坂上東京都中野区弥生町1丁目5−11980年4月44.22㎡〜3,044万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム中野弥生町東京都中野区弥生町1丁目43−232007年4月45.21㎡〜4,986万円このマンションの相場を見る
ドルミ中野弥生町東京都中野区弥生町1丁目57−41983年1月16.5㎡〜1,173万円このマンションの相場を見る
メゾンドサブリエ東京都中野区弥生町1丁目42−101985年2月14.14㎡〜1,164万円このマンションの相場を見る
中野サニーハイツ東京都中野区弥生町1丁目28−71979年10月----このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上東京都中野区弥生町1丁目6−62014年2月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西新宿5丁目東京都中野区弥生町1丁目8−92013年3月25.5㎡〜2,936万円このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レコルテ東京都中野区弥生町1丁目8−41984年5月11.15㎡〜889万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野弥生町東京都中野区弥生町1丁目12−71981年10月15.9㎡〜1,131万円このマンションの相場を見る
メゾンドヴェルサン東京都中野区弥生町1丁目6−51981年10月18.2㎡〜1,242万円このマンションの相場を見る
メゾンドエテール東京都中野区弥生町1丁目12−71984年12月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ウエスト東京都中野区弥生町1丁目34−82007年7月31.4㎡〜3,543万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ中野坂上東京都中野区弥生町1丁目23−72002年2月33.19㎡〜3,347万円このマンションの相場を見る
メゾンドアトレ東京都中野区弥生町1丁目56−131978年12月----このマンションの相場を見る

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