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ルピナス中野レジデンス

ルピナス中野レジデンスの売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
4,047万円 〜 9,968万円
（353万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都中野区弥生町１丁目４３−１５
築年月2005年3月
総階数7階
総戸数99戸
専有面積37.86㎡ 〜 85.5㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
CATV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
屋上緑化
中庭

ルピナス中野レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルピナス中野レジデンスは、東京都中野区弥生町1丁目43-15に位置するマンションで、交通の便が良いのが大きな特徴です。この物件は東京メトロ丸ノ内線の中野新橋駅から徒歩8分、さらに都営大江戸線の西新宿五丁目駅からもアクセス可能であるため、交通利便性の高さが住民にとって大きなメリットとなっています。

外観は現代的で洗練されたデザインで、周囲の環境とも調和しています。建物自体は良好な管理状態に保たれており、安全で静かな住宅街に立地していることからも、安心して住むことができます。

資産性については、都心へのアクセスの良さからも将来的に価値の下落リスクが低く、安定した投資対象とみなされています。しかし、周辺地域の開発状況や経済変動によっては不動産価値の変動も考えられ、所有リスクを完全に排除することはできません。

全体として、ルピナス中野レジデンスは、交通利便性や周辺環境の静かさ、良好な管理状態が魅力であり、長期的な資産運用にも向いているマンションと言えるでしょう。ただし、所有には一般的な不動産リスクが伴うことを頭に入れておく必要があります。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ルピナス中野レジデンスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 渋谷区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス中野レジデンスの最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス中野レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.0万円に比べて、築40年以上では205.2万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス中野レジデンスの存在する東京都中野区弥生町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月6,299万円1980年3月66.42㎡94.8万円22LDK
2024年12月6,299万円1980年3月66.42㎡94.8万円22LDK
2024年12月2,600万円1969年5月42.23㎡61.6万円61LDK
2024年12月2,600万円1969年5月42.23㎡61.6万円61LDK
2024年12月2,600万円1969年5月42.23㎡61.6万円61LDK
2024年12月2,600万円1969年5月42.23㎡61.6万円61LDK
2024年12月2,600万円1969年5月42.23㎡61.6万円61LDK
2024年12月1,750万円1995年1月18.25㎡95.9万円81R
2024年12月1,750万円1995年1月18.25㎡95.9万円81R
2024年12月1,750万円1995年1月18.25㎡95.9万円81R
2024年12月1,980万円1970年10月34.97㎡56.6万円11K
2024年12月5,480万円1981年3月73.35㎡74.7万円13LDK
2024年12月3,590万円2002年9月33.19㎡108.2万円81K
2024年12月3,590万円2002年9月33.19㎡108.2万円81K
2024年12月3,590万円2002年9月33.19㎡108.2万円81K
2024年12月2,399万円1974年4月31.2㎡76.9万円51K
2024年12月2,399万円1974年4月31.2㎡76.9万円51K
2024年11月4,800万円1981年3月69.3㎡69.3万円21LDK
2024年11月3,780万円1969年5月54.12㎡69.8万円71LDK
2024年11月3,780万円1969年5月54.12㎡69.8万円71LDK
2024年11月3,780万円1969年5月54.12㎡69.8万円71LDK
2024年11月3,780万円1969年5月54.12㎡69.8万円71LDK
2024年11月3,780万円1969年5月54.12㎡69.8万円71LDK
2024年11月5,480万円2001年5月59.89㎡91.5万円22LDK
2024年11月3,590万円2004年6月35.12㎡102.2万円31LDK
2024年11月3,590万円2004年6月35.12㎡102.2万円31LDK
2024年11月3,590万円2004年6月35.12㎡102.2万円31LDK
2024年11月3,590万円2004年6月35.12㎡102.2万円31LDK
2024年11月910万円1978年3月20.78㎡43.8万円11K
2024年11月1,850万円1981年1月30.67㎡60.3万円21LDK
2024年11月1,850万円1981年1月30.67㎡60.3万円21LDK
2024年11月2,780万円1982年6月33.6㎡82.7万円51K
2024年11月2,780万円1982年6月33.6㎡82.7万円51K
2024年11月2,780万円1982年6月33.6㎡82.7万円51K
2024年11月3,790万円2006年4月32.91㎡115.2万円11K
2024年11月3,790万円2006年4月32.91㎡115.2万円11K
2024年11月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円31LDK
2024年11月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円31LDK
2024年11月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円31LDK
2024年11月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円31LDK
2024年11月1,980万円1973年6月33.27㎡59.5万円21LDK
2024年11月1,980万円1973年6月33.27㎡59.5万円21LDK
2024年11月2,170万円1986年12月28.3㎡76.7万円21K
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2024年11月1,120万円1984年5月13.11㎡85.4万円41R
2024年11月860万円1985年2月14.17㎡60.7万円21R
2024年11月4,280万円2002年2月39.22㎡109.1万円41K
2024年11月4,280万円2002年2月39.22㎡109.1万円41K
2024年11月4,280万円2002年2月39.22㎡109.1万円41K
2024年11月3,980万円1981年10月50.92㎡78.2万円41LDK
2024年11月3,980万円1981年10月50.92㎡78.2万円41LDK
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2024年11月750万円1984年5月13.11㎡57.2万円21R
2024年11月7,980万円2013年1月60.6㎡131.7万円92LDK
2024年11月7,980万円2013年1月60.6㎡131.7万円92LDK
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2024年11月9,580万円1992年8月102.2㎡93.7万円43LDK
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2024年11月2,880万円2013年3月25.5㎡112.9万円81K
2024年10月3,890万円2006年6月40.5㎡96.0万円11LDK
2024年10月3,890万円2006年6月40.5㎡96.0万円11LDK
2024年10月7,480万円2000年9月65.8㎡113.7万円63LDK
2024年10月3,080万円1981年11月38.59㎡79.8万円12LDK
2024年10月3,080万円1981年11月38.59㎡79.8万円12LDK
2024年10月3,600万円2009年2月40.5㎡88.9万円11LDK
2024年10月3,600万円2009年2月40.5㎡88.9万円11LDK
2024年10月3,600万円2009年2月40.5㎡88.9万円11LDK
2024年10月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円41LDK
2024年10月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円41LDK
2024年10月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円41LDK
2024年10月3,890万円1983年1月40.0㎡97.3万円41LDK
2024年10月4,280万円2002年2月39.22㎡109.1万円51K
2024年10月4,280万円2002年2月39.22㎡109.1万円51K
2024年10月4,280万円2002年2月39.22㎡109.1万円51K
2024年10月3,680万円1982年6月43.5㎡84.6万円41LDK
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2024年10月1,080万円1981年10月20.1㎡53.7万円21K
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2024年10月1,080万円1981年10月20.1㎡53.7万円21K
2024年10月2,899万円1970年4月47.18㎡61.4万円72LDK
2024年10月5,380万円2005年3月45.7㎡117.7万円51LDK
2024年10月5,380万円2005年3月45.7㎡117.7万円51LDK
2024年10月5,380万円2005年3月45.7㎡117.7万円51LDK
2024年9月1,980万円1997年12月18.28㎡108.3万円41K
2024年9月1,980万円1997年12月18.28㎡108.3万円41K
2024年9月1,980万円1997年12月18.28㎡108.3万円41K
2024年9月5,998万円2001年5月59.89㎡100.2万円32LDK
2024年9月830万円1983年6月13.54㎡61.3万円31R
2024年9月830万円1983年6月13.54㎡61.3万円31R
2024年8月2,000万円1995年1月18.04㎡110.9万円91K
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2024年8月2,000万円1995年1月18.04㎡110.9万円91K
2024年8月2,080万円1973年6月33.27㎡62.5万円11LDK
2024年8月2,080万円1973年6月33.27㎡62.5万円11LDK
2024年8月7,380万円1992年8月102.2㎡72.2万円23LDK
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2024年8月3,400万円1982年6月40.49㎡84.0万円41LDK
2024年8月3,400万円1982年6月40.49㎡84.0万円41LDK
2024年8月3,400万円1982年6月40.49㎡84.0万円41LDK
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