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エフビル

エフビルの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,434万円 〜 3,221万円
（218万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/26
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基本情報

住所東京都渋谷区本町４丁目２１ー２
築年月1975年3月
総階数8階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

エフビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エフビルは、1975年に竣工した地上8階建てのマンションです。交通手段としては、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力の一つです。周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校などがあります。

例えば、徒歩97mにはセブンイレブン 渋谷本町4丁目店があり、136m先にはファミリーマート 中野弥生町一丁目店があります。スーパーも近く、33m先にはサミットストア 渋谷本町店、226m先にはまいばすけっと 中野弥生町1丁目店、311m先にはOlympic(オリンピック) 中野弥生町店があります。

また、飲食店も近くに多数あります。3m先には雅 本町店、124m先にはとり久、149m先にはeponym coffee(エポニム コーヒー)などがあります。さらに、病院も徒歩圏内にニキ・ハートクリニックやCiel(シエル)整骨院、池田歯科医院があります。

公共施設では、217m先に渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センター、本町区民会館があり、2414m先には東放学園音響専門学校や専門学校東京アナウンス学院などの教育施設もあります。保育園や幼稚園も近くに存在し、195m先にさくらさくみらい弥生町、258m先に本町きらきらこども園、472m先にあーす保育園 中野新橋があります。

エフビルは、周辺施設の充実した環境の中に位置し、住む人々にとって便利で快適な生活を提供しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

エフビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

エフビルの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では290.7万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エフビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
46.68㎡
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3階 北
2DK
46.68㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
46.68㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
48.9㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2DK
48.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2DK
46.68㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1DK
21.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1DK
21.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
ワンルーム
21.79㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
ワンルーム
21.79㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1DK
21.79㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
ワンルーム
24.12㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1DK
21.45㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1DK
24.12㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
1DK
21.79㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
1DK
21.45㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2DK
48.9㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
ワンルーム
24.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 46.68㎡ 南 2階 南(46.68㎡)を無料査定する
3 2DK 46.68㎡ 北 3階 北(46.68㎡)を無料査定する
3 1LDK 46.68㎡ 南 3階 南(46.68㎡)を無料査定する
3 2DK 48.9㎡ 北 3階 北(48.9㎡)を無料査定する
3 2DK 48.91㎡ 南 3階 南(48.91㎡)を無料査定する
3 2DK 46.68㎡ 南 3階 南(46.68㎡)を無料査定する
4 1DK 21.45㎡ 北 4階 北(21.45㎡)を無料査定する
4 1DK 21.45㎡ 南 4階 南(21.45㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.79㎡ 北西 4階 北西(21.79㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 21.79㎡ 北西 5階 北西(21.79㎡)を無料査定する
5 1DK 21.79㎡ 北西 5階 北西(21.79㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 24.12㎡ 南 7階 南(24.12㎡)を無料査定する
7 1DK 21.45㎡ 南西 7階 南西(21.45㎡)を無料査定する
7 1DK 24.12㎡ 北西 7階 北西(24.12㎡)を無料査定する
8 1DK 21.79㎡ 北西 8階 北西(21.79㎡)を無料査定する
8 1DK 21.45㎡ 西 8階 西(21.45㎡)を無料査定する
8 2DK 48.9㎡ 北 8階 北(48.9㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 24.12㎡ 南 8階 南(24.12㎡)を無料査定する
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エフビルの存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月8,680万円2000年3月63.21㎡137.3万円32LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
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2024年8月1,990万円2001年12月21.6㎡92.1万円21K
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2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月13,570万円2023年8月72.23㎡187.9万円43LDK
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2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
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2024年8月2,600万円2000年2月26.07㎡99.7万円71K
2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月1,260万円1979年5月24.3㎡51.9万円21K
2024年8月2,600万円2000年2月26.07㎡99.7万円71K
2024年8月1,260万円1979年5月24.3㎡51.9万円21K
2024年8月2,080万円1981年12月29.13㎡71.4万円11K
2024年8月2,080万円1981年12月29.13㎡71.4万円11K
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月1,490万円1998年10月15.96㎡93.4万円11K
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月2,050万円2001年10月21.55㎡95.1万円21K
2024年8月7,980万円1994年10月62.78㎡127.1万円42LDK
2024年8月7,980万円1994年10月62.78㎡127.1万円42LDK
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月7,380万円2008年6月44.92㎡164.3万円131LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
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2024年8月1,999万円1969年9月33.97㎡58.8万円91LDK
2024年8月1,999万円1969年9月33.97㎡58.8万円91LDK
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2024年8月5,400万円2018年11月33.29㎡162.2万円141K
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2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年8月4,680万円1980年1月45.29㎡103.3万円42LDK
2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年8月4,680万円1980年1月45.29㎡103.3万円42LDK
2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年7月1,280万円1985年1月14.91㎡85.8万円101R
2024年7月1,280万円1985年1月14.91㎡85.8万円101R
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2024年7月2,660万円1977年7月39.23㎡67.8万円11LDK
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2024年7月6,998万円1998年11月56.32㎡124.3万円21LDK
2024年7月6,998万円1998年11月56.32㎡124.3万円21LDK
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2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
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2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
2024年7月5,580万円2018年10月33.29㎡167.6万円71K
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2024年7月1,890万円1992年3月19.37㎡97.6万円21K
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2024年7月1,890万円1992年3月19.37㎡97.6万円21K
2024年7月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円53LDK
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2024年7月1,680万円1992年3月17.03㎡98.6万円11K
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2024年7月2,700万円2004年4月25.65㎡105.3万円91K
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2024年7月2,700万円2004年4月25.65㎡105.3万円91K
2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
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2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月1,400万円1988年12月19.17㎡73.0万円31R
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メゾンドヴェルサン
東京都中野区弥生町１丁目６−５
築年月：1981年10月
専有面積：18.2㎡〜
相場価格：1,164万円〜
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メゾンドエテール
東京都中野区弥生町１丁目１２−７
築年月：1984年12月
専有面積：--
相場価格：--
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ガリシア新宿ウエスト
東京都中野区弥生町１丁目３４ー８
築年月：2007年7月
専有面積：31.4㎡〜
相場価格：3,220万円〜
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デュオスカーラ中野坂上
東京都中野区弥生町１丁目２３−７
築年月：2002年2月
専有面積：33.19㎡〜
相場価格：3,476万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイゾン弥生東京都中野区弥生町１丁目1970年12月----このマンションの相場を見る
KAマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目７−８1982年3月40.0㎡〜3,289万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目２４−１1995年1月18.04㎡〜1,799万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム西新宿五丁目東京都中野区弥生町１丁目８−７2013年2月51.0㎡〜6,718万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス中野レジデンス東京都中野区弥生町１丁目４３−１５2005年3月37.86㎡〜4,029万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア中野新橋 東京都中野区弥生町１丁目５４2024年7月32.18㎡〜5,692万円〜このマンションの相場を見る
中野エイコーハイツ東京都中野区弥生町１丁目３０−１０1981年11月42.12㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目５−１1980年4月44.22㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目４３−２３2007年4月45.21㎡〜5,065万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目５７−４1983年1月16.5㎡〜1,225万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドサブリエ東京都中野区弥生町１丁目４２−１０1985年2月14.14㎡〜1,076万円〜このマンションの相場を見る
中野サニーハイツ東京都中野区弥生町１丁目２８−７1979年10月----このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上東京都中野区弥生町１丁目６−６2014年2月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西新宿5丁目東京都中野区弥生町１丁目８−９2013年3月25.5㎡〜3,098万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レコルテ東京都中野区弥生町１丁目８−４1984年5月11.15㎡〜917万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目１２−７1981年10月15.9㎡〜1,372万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴェルサン東京都中野区弥生町１丁目６−５1981年10月18.2㎡〜1,164万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエテール東京都中野区弥生町１丁目１２−７1984年12月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ウエスト東京都中野区弥生町１丁目３４ー８2007年7月31.4㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目２３−７2002年2月33.19㎡〜3,476万円〜このマンションの相場を見る
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