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ルーブル西新宿

ルーブル西新宿の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,498万円 〜 2,293万円
（298万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都渋谷区本町４丁目３７−７
築年月1991年6月
総階数4階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

ルーブル西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル西新宿」は、1991年06月に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は17戸です。交通アクセスも良く、京王新線「初台」駅まで徒歩10分という便利な場所に位置しています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩217mです。また、スーパーも近くに複数あります。FRESCO VengaVengaやサミットストアなどがあり、最も近いスーパーは徒歩241mです。飲食店も豊富で、梁山苑やGPーコーヒーロースター、寿美吉などがあります。最も近い飲食店は梁山苑で、徒歩38mです。

また、病院や薬局も近くにあります。おおた歯科クリニックやスギ薬局などがあり、最も近い病院はケアホーム渋谷本町で、徒歩85mです。公共施設も充実しており、渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センターなどがあり、最も近い公共施設は渋谷区本町出張所で、徒歩206mです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族でも暮らしやすい環境です。

ルーブル西新宿の魅力は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設が充実していることです。日常の買い物や飲食に困ることはありませんし、病院や公共施設も近くにあるので安心です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しているので、子育て世帯にもオススメです。1991年に竣工したマンションですが、魅力的な環境のまま現在も住環境を提供していることが伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルーブル西新宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル西新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル西新宿は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル西新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
19.24㎡
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2階 南
1K
16.64㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1K
17.03㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
ワンルーム
25.48㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 19.24㎡ 南西 1階 南西(19.24㎡)を無料査定する
2 1K 16.64㎡ 南 2階 南(16.64㎡)を無料査定する
2 1K 17.03㎡ 南西 2階 南西(17.03㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 25.48㎡ 南 2階 南(25.48㎡)を無料査定する
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ルーブル西新宿の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1985年1月40.22㎡86.5万円31LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
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2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
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2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
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2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
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2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
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2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
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2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
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2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
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2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
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2024年11月1,380万円1988年12月20.17㎡68.4万円21R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
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2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
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2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
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2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
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2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
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2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
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2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
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2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
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2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
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2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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ピアース渋谷本町レジデンス東京都渋谷区本町４丁目２−１１2023年8月26.91㎡〜4,896万円〜このマンションの相場を見る
エフビル東京都渋谷区本町４丁目２１−２1975年3月21.45㎡〜1,416万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン渋谷東京都渋谷区本町４丁目１３−９1999年4月19.68㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
フカイマンション東京都渋谷区本町４丁目２１−２1975年3月----このマンションの相場を見る
ガーディナ初台東京都渋谷区本町４丁目２３−５1979年3月24.3㎡〜1,810万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール東京都渋谷区本町４丁目２３−１2013年9月20.8㎡〜2,634万円〜このマンションの相場を見る
第2マスコビル東京都渋谷区本町４丁目４１−１５1990年3月----このマンションの相場を見る
メゾンドカラール東京都渋谷区本町４丁目４８−１６1983年7月14.27㎡〜1,357万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン初台東京都渋谷区本町４丁目６−１1994年10月50.13㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
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