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ガーディナ初台

ガーディナ初台の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
1,911万円 〜 7,644万円
（260万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/26
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基本情報

住所東京都渋谷区本町４丁目２３−５
築年月1979年3月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

ガーディナ初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーディナ初台」は、交通の利便性に優れたマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩6分という近さは、通勤や通学に便利です。

総戸数は15戸、階数は地上3階で、1979年に竣工しました。古い建物ではありますが、マンション周辺には様々な施設が揃っており、これからも住みやすい環境を提供してくれることでしょう。

マンションの魅力は、周辺にある便利な施設です。例えば、コンビニにはセブンイレブン 渋谷本町4丁目店やファミリーマート 中野弥生町一丁目店があります。また、スーパーにもサミットストア 渋谷本町店が徒歩47mと近く、まいばすけっと 中野弥生町1丁目店やOlympic(オリンピック) 中野弥生町店も徒歩数分の距離にあります。

飲食店にも恵まれており、例えば雅 本町店やとり久、thousandcoffee(サウザンドコーヒー)といったお店がそろっています。また、病院には近くにニキ・ハートクリニックやCiel(シエル)整骨院などがあり、安心して健康を管理することができます。

薬局についても、スギ薬局 中野南台店やあいら薬局西新宿、プラス薬局といった店舗も近くにあります。緊急の薬や日常の薬の調達にも便利です。

公共施設では渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センター、本町区民会館などがあり、生活の環境も整っています。また、周辺にはポケットパークや公園もあり、散歩や子供との遊びに最適です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多数あります。学校法人東放学園 東放学園音響専門学校や専門学校東京アナウンス学院などの学校が近くにあり、教育にも便利な環境です。保育園や幼稚園も、さくらさくみらい弥生町や本町きらきらこども園、コミュニティハウス保育室ポッポなどが周辺に存在しています。

「ガーディナ初台」は、周辺の様々な施設や学校、公園との近さが魅力です。交通の便も良く、暮らしやすい環境に揃っています。もちろん、マンション自体も魅力的な間取りや機能を備えていることで、高い利便性を求める方に最適な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ガーディナ初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ガーディナ初台の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーディナ初台は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では290.7万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーディナ初台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
１ＤＫ
24.3㎡
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3階 南
１ＤＫ
24.3㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1K
24.3㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
97.2㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １ＤＫ 24.3㎡ 南 2階 南(24.3㎡)を無料査定する
3 １ＤＫ 24.3㎡ 南 3階 南(24.3㎡)を無料査定する
3 1K 24.3㎡ 北 3階 北(24.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 97.2㎡ 北 3階 北(97.2㎡)を無料査定する
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ガーディナ初台の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月8,680万円2000年3月63.21㎡137.3万円32LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年9月7,200万円2016年9月56.04㎡128.5万円42LDK
2024年8月1,990万円2001年12月21.6㎡92.1万円21K
2024年8月1,990万円2001年12月21.6㎡92.1万円21K
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月2,150万円1968年2月41.19㎡52.2万円51LDK
2024年8月13,570万円2023年8月72.23㎡187.9万円43LDK
2024年8月13,570万円2023年8月72.23㎡187.9万円43LDK
2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月2,600万円2000年2月26.07㎡99.7万円71K
2024年8月1,950万円1969年9月26.86㎡72.6万円31K
2024年8月1,260万円1979年5月24.3㎡51.9万円21K
2024年8月2,600万円2000年2月26.07㎡99.7万円71K
2024年8月1,260万円1979年5月24.3㎡51.9万円21K
2024年8月2,080万円1981年12月29.13㎡71.4万円11K
2024年8月2,080万円1981年12月29.13㎡71.4万円11K
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,080万円1968年2月32.18㎡64.6万円51LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月1,490万円1998年10月15.96㎡93.4万円11K
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月5,980万円2004年3月58.02㎡103.1万円21LDK
2024年8月2,600万円2004年4月25.65㎡101.4万円61K
2024年8月2,050万円2001年10月21.55㎡95.1万円21K
2024年8月7,980万円1994年10月62.78㎡127.1万円42LDK
2024年8月7,980万円1994年10月62.78㎡127.1万円42LDK
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月7,380万円2008年6月44.92㎡164.3万円131LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月4,780万円1971年2月62.7㎡76.2万円62LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月7,180万円2002年5月55.14㎡130.2万円112LDK
2024年8月4,600万円2018年11月33.29㎡138.2万円41K
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
2024年8月7,799万円1999年2月50.65㎡154.0万円92LDK
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2024年8月1,999万円1969年9月33.97㎡58.8万円91LDK
2024年8月1,999万円1969年9月33.97㎡58.8万円91LDK
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2024年8月5,400万円2018年11月33.29㎡162.2万円141K
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2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年8月4,680万円1980年1月45.29㎡103.3万円42LDK
2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年8月4,680万円1980年1月45.29㎡103.3万円42LDK
2024年8月8,980万円1998年11月80.16㎡112.0万円32LDK
2024年7月1,280万円1985年1月14.91㎡85.8万円101R
2024年7月1,280万円1985年1月14.91㎡85.8万円101R
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2024年7月2,660万円1977年7月39.23㎡67.8万円11LDK
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2024年7月6,998万円1998年11月56.32㎡124.3万円21LDK
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2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
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2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
2024年7月8,480万円1999年1月52.0㎡163.1万円53LDK
2024年7月3,999万円1972年9月40.24㎡99.4万円71LDK
2024年7月5,580万円2018年10月33.29㎡167.6万円71K
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2024年7月1,890万円1992年3月19.37㎡97.6万円21K
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2024年7月1,890万円1992年3月19.37㎡97.6万円21K
2024年7月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円53LDK
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2024年7月1,680万円1992年3月17.03㎡98.6万円11K
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2024年7月2,700万円2004年4月25.65㎡105.3万円91K
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2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
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2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
2024年7月4,980万円1981年3月43.57㎡114.3万円81LDK
2024年7月3,980万円1981年3月43.57㎡91.3万円41LDK
2024年7月7,998万円1998年2月56.64㎡141.2万円92LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月7,980万円1998年11月65.17㎡122.4万円22LDK
2024年7月1,400万円1988年12月19.17㎡73.0万円31R
もっと見る(全100件)

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クレストフォルム中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目４３−２３2007年4月45.21㎡〜5,065万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目５７−４1983年1月16.5㎡〜1,225万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドサブリエ東京都中野区弥生町１丁目４２−１０1985年2月14.14㎡〜1,076万円〜このマンションの相場を見る
中野サニーハイツ東京都中野区弥生町１丁目２８−７1979年10月----このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上東京都中野区弥生町１丁目６−６2014年2月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西新宿5丁目東京都中野区弥生町１丁目８−９2013年3月25.5㎡〜3,098万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レコルテ東京都中野区弥生町１丁目８−４1984年5月11.15㎡〜917万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目１２−７1981年10月15.9㎡〜1,372万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴェルサン東京都中野区弥生町１丁目６−５1981年10月18.2㎡〜1,164万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエテール東京都中野区弥生町１丁目１２−７1984年12月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ウエスト東京都中野区弥生町１丁目３４ー８2007年7月31.4㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目２３−７2002年2月33.19㎡〜3,476万円〜このマンションの相場を見る
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