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プレシス東京三ノ輪

プレシス東京三ノ輪の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
3,496万円 〜 5,878万円
（348万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都荒川区南千住５丁目１−１
築年月2019年4月
総階数14階
総戸数78戸
専有面積32.53㎡ 〜 60.34㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会ｽﾍﾟｰｽ
性能評価書

プレシス東京三ノ輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス東京三ノ輪」は、2019年に竣工した地上14階建てのマンションです。交通アクセスも抜群で、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、コンビニは徒歩数十メートル圏内に複数あり、ファミリーマート 三ノ輪橋店(53m)やセブンイレブン 荒川三ノ輪駅西店(199m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、スーパー島田屋三ノ輪店(159m)や業務スーパー 三ノ輪店(161m)などの便利な食料品店もあります。

飲食店も多く、ケンタッキーフライドチキン 三ノ輪店(24m)やMJはうす(59m)、大八(64m)、福助(67m)、弁慶(77m)など様々なジャンルの店舗が揃っています。

また、病院や薬局も至近距離にあり、磯部歯科医院(33m)や寿さん家(NPO法人)(37m)、安寿歯科(73m)などの医療機関にも安心して通えます。

マンションの周辺には公共施設や公園、学校なども充実しています。南千住警察署 南千住一丁目交番(145m)や南千住区民事務所西部ひろば館(284m)などの公共施設が近く、子育て世代にも便利です。また、三ノ輪児童遊園や東盛公園といった公園も徒歩圏内にあり、子どもたちを遊ばせる場所もたくさんあります。

教育施設も揃っており、荒川区立第二瑞光小学校(251m)や荒川区立南千住第三幼稚園(162m)などの学校が近くにあります。

「プレシス東京三ノ輪」は、交通の便が良く、周囲の生活施設も充実している、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プレシス東京三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

プレシス東京三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス東京三ノ輪は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス東京三ノ輪の存在する東京都荒川区南千住５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,299万円1987年7月57.27㎡75.1万円52LDK
2024年11月4,299万円1987年7月57.27㎡75.1万円52LDK
2024年11月5,680万円1997年5月67.94㎡83.6万円103LDK
2024年11月5,680万円1997年5月67.94㎡83.6万円103LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月4,480万円1982年7月70.57㎡63.5万円23LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月5,280万円2002年4月68.98㎡76.5万円53LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月79.38㎡74.3万円43LDK
2024年11月7,790万円2020年12月63.33㎡123.0万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月6,380万円2006年6月72.83㎡87.6万円103LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月5,899万円1978年11月83.35㎡70.8万円43LDK
2024年11月4,480万円1999年3月60.0㎡74.7万円32LDK
2024年11月2,180万円1989年3月36.52㎡59.7万円61K
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月7,380万円2011年1月81.17㎡90.9万円163LDK
2024年11月4,280万円1998年9月53.68㎡79.7万円51LDK
2024年11月4,180万円1998年9月53.68㎡77.9万円41LDK
2024年11月5,480万円1987年8月66.0㎡83.0万円23LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月36.74㎡57.1万円51LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月2,099万円1978年1月49.6㎡42.3万円52LDK
2024年11月6,280万円2012年7月71.5㎡87.8万円73LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月5,880万円2007年12月80.61㎡72.9万円53LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月6,480万円1992年2月86.0㎡75.3万円122LDK
2024年11月5,980万円1999年3月77.85㎡76.8万円63LDK
2024年11月6,780万円2012年7月72.07㎡94.1万円32LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月5,180万円2001年3月72.71㎡71.2万円33LDK
2024年11月9,980万円2009年2月93.61㎡106.6万円174LDK
2024年10月7,580万円2021年2月56.57㎡134.0万円33LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月2,300万円1978年8月51.5㎡44.7万円11LDK
2024年10月4,480万円1998年9月75.34㎡59.5万円83LDK
2024年10月4,180万円1998年9月75.34㎡55.5万円43LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
2024年10月3,590万円1978年10月61.6㎡58.3万円32LDK
2024年10月7,580万円2021年2月60.2㎡125.9万円33LDK
2024年10月7,580万円2021年2月55.57㎡136.4万円33LDK
2024年10月6,780万円2020年12月61.18㎡110.8万円53LDK
2024年10月1,850万円1978年1月36.45㎡50.8万円21LDK
2024年10月1,850万円1978年1月36.45㎡50.8万円21LDK
2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
2024年10月4,980万円2016年5月46.45㎡107.2万円121LDK
2024年10月4,780万円1987年6月61.39㎡77.9万円83LDK
2024年10月4,780万円1987年6月61.39㎡77.9万円83LDK
2024年10月5,780万円2007年1月80.61㎡71.7万円23LDK
2024年10月5,780万円2007年1月80.61㎡71.7万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月6,480万円2007年12月80.61㎡80.4万円143LDK
2024年10月5,900万円2009年2月73.78㎡80.0万円103LDK
2024年10月5,680万円2002年2月72.0㎡78.9万円93LDK
2024年10月4,280万円1980年2月59.34㎡72.1万円83LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1992年9月74.85㎡66.5万円13LDK
2024年10月5,780万円1991年2月84.43㎡68.5万円63LDK
2024年10月5,780万円1991年2月84.43㎡68.5万円63LDK
2024年10月5,280万円2014年1月61.55㎡85.8万円43LDK
2024年10月5,280万円2014年1月61.55㎡85.8万円43LDK
2024年10月3,850万円2001年3月69.1㎡55.7万円62LDK
2024年10月3,850万円2001年3月69.1㎡55.7万円62LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,798万円1977年3月73.62㎡38.0万円114LDK
2024年9月2,690万円1992年9月44.6㎡60.3万円61LDK
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2024年9月6,480万円2022年2月54.66㎡118.6万円32LDK
2024年9月6,480万円2022年2月54.66㎡118.6万円32LDK
2024年9月6,280万円2007年12月80.38㎡78.1万円202LDK
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2024年9月6,980万円2007年1月88.65㎡78.7万円84LDK
2024年9月6,980万円2007年1月88.65㎡78.7万円84LDK
2024年9月4,499万円2005年12月60.59㎡74.3万円63LDK
2024年9月4,499万円2005年12月60.59㎡74.3万円63LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円63LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円63LDK
2024年9月7,980万円2005年1月90.15㎡88.5万円24LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
2024年9月4,880万円1992年2月90.74㎡53.8万円133LDK
2024年9月9,480万円2009年2月98.32㎡96.4万円144LDK
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ブランシエラ東京三ノ輪東京都荒川区南千住１丁目９−２2017年9月30.42㎡〜3,245万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プロス三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目２−８2008年3月----このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ東京都台東区三ノ輪２丁目２−３2018年12月25.35㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プロス三ノ輪ウエスト東京都台東区三ノ輪２丁目２−５2008年3月39.49㎡〜3,139万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５1987年1月54.77㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール三ノ輪駅前東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９1985年3月17.4㎡〜1,014万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪イースト東京都台東区三ノ輪２丁目２−１2019年3月23.21㎡〜2,362万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目４−８2012年3月32.04㎡〜3,233万円〜このマンションの相場を見る
パールマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目１５−８1991年8月16.19㎡〜1,082万円〜このマンションの相場を見る
リライア東京南千住東京都荒川区南千住２丁目１１−４2008年5月27.43㎡〜1,939万円〜このマンションの相場を見る
ルガルガーデン南千住東京都荒川区南千住２丁目２２−１2014年1月30.42㎡〜2,463万円〜このマンションの相場を見る
グローベル南千住駅前東京都荒川区南千住２丁目３２−６2021年3月31.92㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
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