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ライオンズ南千住グランプレイスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
売却査定価格 help_outline
5,156万円〜 8,891万円
坪単価 help_outline
312万円〜 342万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350250

最終更新日：

住所東京都荒川区南千住１丁目
築年月2014年2月
総階数14階
総戸数181戸
専有面積54.58㎡ 〜 86.28㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金―
管理費―
分譲会社―
施工会社―
駐車場無し
エレベータ不明
ZEH-M Oriented
カーシェアリング(EVカー1台)
東京都マンション環境性能表示
no_photography

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ライオンズ南千住グランプレイスについて

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「ライオンズ南千住グランプレイス」は東京都荒川区南千住１丁目に位置するマンションで、地域の利便性と快適な居住環境を提供していることが特徴です。周辺環境は家族連れにも適しており、住宅地として非常に評価が高く、学校や公園、ショッピング施設が近接しているため、便利で暮らしやすくなっています。また、公共交通機関も充実しており、通勤や通学が効率よく行える場所に位置しています。

その外観は、モダンで高級感のあるデザインが印象的で、住む人に安らぎを提供します。建物の管理状態や保守状況にも定評があります。

資産性においては、東京都心に近い利便性の高い立地条件と、ハイグレードな建築仕様から市場価値を維持しやすく、投資としての価値も注目されています。しかし、市場や経済状況の変化によって、資産価値は変動するリスクが存在します。全体として、安心感のある購入が増えており、マンション購入を検討する際には有力な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ライオンズ南千住グランプレイスの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ南千住グランプレイスの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ南千住グランプレイスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.5万円に比べて、築40年以上では204.8万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ南千住グランプレイスの存在する東京都荒川区南千住１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,280万円1991年12月115.42㎡63.1万円44LDK
2025年4月7,280万円1991年12月115.42㎡63.1万円44LDK
2025年4月5,980万円2007年1月81.43㎡73.4万円23LDK
2025年4月5,980万円2007年1月81.43㎡73.4万円23LDK
2025年4月6,280万円2002年4月70.55㎡89.0万円83LDK
2025年4月6,280万円2002年4月70.55㎡89.0万円83LDK
2025年4月3,700万円1979年3月69.67㎡53.1万円31LDK
2025年4月3,700万円1979年3月69.67㎡53.1万円31LDK
2025年4月7,980万円2005年1月75.49㎡105.7万円43LDK
2025年4月5,490万円1999年3月71.79㎡76.5万円93LDK
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セザール荒川
東京都荒川区荒川１丁目２８−２
築年月：1998年4月
専有面積：31.44㎡〜
相場価格：2,203万円〜
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ライオンズ三ノ輪フェアマークス
東京都荒川区荒川１丁目３９−１４
築年月：2008年2月
専有面積：62.1㎡〜
相場価格：5,716万円〜
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シティテラス東京三ノ輪
東京都荒川区荒川１丁目３３−３
築年月：2019年4月
専有面積：64.37㎡〜
相場価格：6,560万円〜
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シティハイツ三ノ輪
東京都荒川区荒川１丁目４４−１５
築年月：1992年10月
専有面積：30.09㎡〜
相場価格：2,109万円〜
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スクエアシティ三ノ輪
東京都荒川区荒川１丁目４９−４
築年月：2021年7月
専有面積：25.81㎡〜
相場価格：2,911万円〜
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ライオンズマンション三河島
東京都荒川区荒川１丁目３２−４
築年月：1981年6月
専有面積：56.7㎡〜
相場価格：2,770万円〜
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アークプラザ荒川公園
東京都荒川区荒川１丁目３２−６
築年月：2007年8月
専有面積：33.17㎡〜
相場価格：2,847万円〜
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日神パレステージ三ノ輪
東京都荒川区荒川１丁目５６−７
築年月：1994年3月
専有面積：50.84㎡〜
相場価格：3,161万円〜
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SSKグリーンパーク三ノ輪
東京都荒川区荒川１丁目４７−７
築年月：1991年11月
専有面積：28.28㎡〜
相場価格：1,932万円〜
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ダイアパレス三ノ輪
東京都荒川区荒川１丁目４６−７
築年月：1979年9月
専有面積：26.59㎡〜
相場価格：1,264万円〜
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サクラハイツ
東京都荒川区荒川１丁目４９−２
築年月：1975年2月
専有面積：41.58㎡〜
相場価格：2,089万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
レインボーメセナ東京都荒川区荒川１丁目４６−１０1990年8月38.3㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目３３−２1978年6月30.58㎡〜1,279万円〜このマンションの相場を見る
ソレイユ三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４６−１1988年9月26.77㎡〜1,652万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４６−３2015年9月25.98㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
レグゼ東京イーストアイディ東京都荒川区荒川１丁目２８−３2013年5月----このマンションの相場を見る
ザレジデンスオブトーキョーH１９東京都荒川区荒川１丁目５２−５2018年2月----このマンションの相場を見る
ユニライフ三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目５５−４1982年3月38.07㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
セレナハイム荒川公園東京都荒川区荒川１丁目３２−１４1999年3月54.9㎡〜3,981万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４４−６1985年9月44.8㎡〜3,032万円〜このマンションの相場を見る
セザール荒川東京都荒川区荒川１丁目２８−２1998年4月31.44㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ三ノ輪フェアマークス東京都荒川区荒川１丁目３９−１４2008年2月62.1㎡〜5,716万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス東京三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目３３−３2019年4月64.37㎡〜6,560万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４４−１５1992年10月30.09㎡〜2,109万円〜このマンションの相場を見る
スクエアシティ三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４９−４2021年7月25.81㎡〜2,911万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三河島東京都荒川区荒川１丁目３２−４1981年6月56.7㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
アークプラザ荒川公園東京都荒川区荒川１丁目３２−６2007年8月33.17㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目５６−７1994年3月50.84㎡〜3,161万円〜このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４７−７1991年11月28.28㎡〜1,932万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス三ノ輪東京都荒川区荒川１丁目４６−７1979年9月26.59㎡〜1,264万円〜このマンションの相場を見る
サクラハイツ東京都荒川区荒川１丁目４９−２1975年2月41.58㎡〜2,089万円〜このマンションの相場を見る

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