レグゼ東京イーストアイディ売却査定・相場情報

住所東京都荒川区荒川1丁目28−3
築年月2013年5月
総階数10階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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レグゼ東京イーストアイディについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レグゼ東京イーストアイディ」は、東京都荒川区荒川1丁目に位置する高級分譲賃貸マンションで、2013年5月に建築された地上10階建ての物件です。このマンションは、シングル向けに設計されており、1Rタイプと1Kタイプの間取りを提供しています。総戸数は25戸と少なく、プライバシーの重視された居住空間を提供しています。

所在地は荒川区内の交通利便性の高いエリアで、近隣には商業施設や飲食店、公園が点在し、生活環境は充実しています。また、主要な都市部にアクセスしやすいため、日常の交通が非常に便利です。

外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、高級感が漂います。このことは、所有することで一定の資産価値を期待することができる要素の一つと言えるでしょう。

物件の資産性については、近年の東京の不動産市場のトレンドを考慮すると、立地と築浅物件である点から、潜在的な価値上昇を見込むことができます。ただし、市場の変動や入居者需要の変化といったリスクも内在しており、投資対象としては慎重な判断が求められます。特に少子高齢化による住宅需要の減少リスクには注意が必要です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

レグゼ東京イーストアイディの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格

レグゼ東京イーストアイディの最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグゼ東京イーストアイディは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.3万円に比べて、築40年以上では162.9万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レグゼ東京イーストアイディの存在する東京都荒川区荒川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,280万円1996年11月47.06㎡69.7万円32LDK
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月6,180万円2001年3月71.18㎡86.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区荒川2丁目32−5
築年月:2000年3月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:4,520万円
東京都荒川区荒川1丁目46−10
築年月:1990年8月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:2,367万円
東京都荒川区荒川1丁目33−2
築年月:1978年6月
専有面積:30.58㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都荒川区荒川1丁目46−1
築年月:1988年9月
専有面積:26.77㎡〜
相場価格:1,650万円
東京都荒川区荒川1丁目46−3
築年月:2015年9月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:2,495万円
東京都荒川区荒川1丁目52−5
築年月:2018年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区荒川1丁目55−4
築年月:1982年3月
専有面積:38.07㎡〜
相場価格:1,865万円
東京都荒川区荒川1丁目32−14
築年月:1999年3月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:3,984万円
東京都荒川区荒川1丁目44−6
築年月:1985年9月
専有面積:44.8㎡〜
相場価格:3,032万円
東京都荒川区荒川1丁目28−2
築年月:1998年4月
専有面積:31.44㎡〜
相場価格:2,200万円
東京都荒川区荒川1丁目39−14
築年月:2008年2月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:5,716万円
東京都荒川区荒川1丁目33−3
築年月:2019年4月
専有面積:64.37㎡〜
相場価格:6,560万円
東京都荒川区荒川1丁目44−15
築年月:1992年10月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:2,098万円
東京都荒川区荒川1丁目49−4
築年月:2021年7月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,911万円
東京都荒川区荒川1丁目32−4
築年月:1981年6月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:2,739万円
東京都荒川区荒川1丁目32−6
築年月:2007年8月
専有面積:33.17㎡〜
相場価格:2,847万円
東京都荒川区荒川1丁目56−7
築年月:1994年3月
専有面積:50.84㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都荒川区荒川1丁目47−7
築年月:1991年11月
専有面積:28.28㎡〜
相場価格:1,932万円
東京都荒川区荒川1丁目46−7
築年月:1979年9月
専有面積:26.59㎡〜
相場価格:1,264万円
東京都荒川区荒川1丁目49−2
築年月:1975年2月
専有面積:41.58㎡〜
相場価格:2,089万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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シャンボール三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目33−21978年6月30.58㎡〜1,263万円このマンションの相場を見る
ソレイユ三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目46−11988年9月26.77㎡〜1,650万円このマンションの相場を見る
グランフォース三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目46−32015年9月25.98㎡〜2,495万円このマンションの相場を見る
ザレジデンスオブトーキョーH19東京都荒川区荒川1丁目52−52018年2月----このマンションの相場を見る
ユニライフ三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目55−41982年3月38.07㎡〜1,865万円このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目44−61985年9月44.8㎡〜3,032万円このマンションの相場を見る
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ライオンズ三ノ輪フェアマークス東京都荒川区荒川1丁目39−142008年2月62.1㎡〜5,716万円このマンションの相場を見る
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スクエアシティ三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目49−42021年7月25.81㎡〜2,911万円このマンションの相場を見る
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ダイアパレス三ノ輪東京都荒川区荒川1丁目46−71979年9月26.59㎡〜1,264万円このマンションの相場を見る
サクラハイツ東京都荒川区荒川1丁目49−21975年2月41.58㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る

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