レインボーメセナ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.71
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2,367万円 5,474万円
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204万円 212万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都荒川区荒川1丁目46−10
築年月1990年8月
総階数8階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社ウィッツコミュニティ
修繕積立金約289円/㎡
管理費約198円/㎡
分譲会社株式会社ウッドライク
施工会社株式会社冨士工
駐車場有り
エレベータ不明
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レインボーメセナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レインボーメセナ」は東京都荒川区荒川1丁目に位置するマンションで、周辺には複数の商業施設や公共施設が点在しており、便利な生活環境が整っています。さらに交通の便も良く、JRや地下鉄の駅までのアクセスが容易であるため、通勤・通学に適しています。

このマンションは、街並みと調和する美しい外観を持ちつつ、住みやすさを重視した設計となっています。特に採光や通風を意識した間取りが採用されており、近隣とのプライバシーも適切に保護されています。

資産性については、荒川区の人気上昇に伴い、周辺の地価も安定的に推移しているため、将来的な資産価値も期待されています。一方で、マンション自体の築年数や管理状況も重要な評価ポイントとなるため、購入時には注意が必要です。所有リスクに関しては、一部で見られる古いマンション特有の修繕積立金不足や管理の甘さがないか確認することが推奨されます。このように、魅力的且つリスクを理解した上で購入を検討するマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

レインボーメセナの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 千代田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川一中前駅の築年数で見たマンション価格

レインボーメセナの最寄り荒川一中前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レインボーメセナは現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北西
2LDK
54.06㎡
3階 東
2LDK
54.06㎡
3階 北西
2LDK
47.17㎡
4階 北西
2DK
40.69㎡
4階 北
2LDK
50.98㎡
4階 南東
2DK
38.3㎡
4階 南西
2DK
38.3㎡
5階 東
2LDK
51.75㎡
5階 北西
2LDK
47.17㎡
6階 北
2LDK
50.98㎡
7階 西
2DK
38.3㎡
7階 南東
3LDK
85.25㎡
8階 東
2LDK
51.75㎡
8階 東
2LDK(洋 6.2・5.3 LDK 12.8)
51.57㎡
8階 北
3LDK
74.24㎡
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レインボーメセナの存在する東京都荒川区荒川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,280万円1996年11月47.06㎡69.7万円32LDK
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月6,180万円2001年3月71.18㎡86.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区東日暮里2丁目20−14
築年月:2015年10月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:2,352万円
東京都荒川区東日暮里2丁目26−2
築年月:2006年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,374万円
東京都荒川区東日暮里2丁目8−1
築年月:2017年4月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,505万円
東京都荒川区東日暮里2丁目4−11
築年月:2008年9月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:3,624万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−4
築年月:2011年3月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:6,343万円
東京都荒川区東日暮里2丁目14−10
築年月:2021年1月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都荒川区東日暮里2丁目42−7
築年月:2007年3月
専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,303万円
東京都荒川区東日暮里2丁目44−1
築年月:2017年10月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,371万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−10
築年月:1986年2月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:3,446万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−16
築年月:1995年8月
専有面積:55.93㎡〜
相場価格:4,310万円
東京都荒川区東日暮里2丁目2−9
築年月:2016年5月
専有面積:25.03㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−15
築年月:1988年10月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都荒川区東日暮里2丁目40−10
築年月:2007年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,342万円
東京都荒川区東日暮里2丁目41−1
築年月:2010年7月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:5,575万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−2
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目34−6
築年月:2021年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,766万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−7
築年月:1996年7月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,870万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−13
築年月:1989年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−14
築年月:2014年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,658万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−9
築年月:1982年12月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:1,519万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ティモーネ日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目20−142015年10月25.83㎡〜2,352万円このマンションの相場を見る
ルリオンヴランシェ日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目26−22006年12月25.6㎡〜2,374万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目8−12017年4月22.25㎡〜2,505万円このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター三ノ輪東京都荒川区東日暮里2丁目4−112008年9月40.21㎡〜3,624万円このマンションの相場を見る
ベリスタ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目36−42011年3月68.4㎡〜6,343万円このマンションの相場を見る
ジオ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目14−102021年1月30.06㎡〜3,499万円このマンションの相場を見る
ヴェルト日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目42−72007年3月25.11㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目44−12017年10月55.02㎡〜5,371万円このマンションの相場を見る
藤和日暮里コープ東京都荒川区東日暮里2丁目32−101986年2月51.48㎡〜3,446万円このマンションの相場を見る
プラザ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目25−161995年8月55.93㎡〜4,310万円このマンションの相場を見る
ジーベック東日暮里サウス東京都荒川区東日暮里2丁目2−92016年5月25.03㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
スカイコート鶯谷東京都荒川区東日暮里2丁目32−151988年10月16.56㎡〜1,216万円このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪東京都荒川区東日暮里2丁目40−102007年1月25.6㎡〜2,342万円このマンションの相場を見る
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メインステージ東日暮里Ⅱ東京都荒川区東日暮里2丁目34−62021年11月25.42㎡〜2,766万円このマンションの相場を見る
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プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ東京都荒川区東日暮里2丁目36−142014年10月25.73㎡〜2,658万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷東京都荒川区東日暮里2丁目49−91982年12月20.33㎡〜1,519万円このマンションの相場を見る

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