コスモフェスタ日暮里の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
4,470万円〜 4,617万円（230万円〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７
築年月	1996年7月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	三ノ輪駅徒歩9分鶯谷駅徒歩11分日暮里駅徒歩13分

施設・設備

浴室乾燥機

ﾛﾌﾄ付

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

CATV

宅配ﾎﾞｯｸｽ

コスモフェスタ日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモフェスタ日暮里」は、1996年7月に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は33戸です。東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅からは徒歩9分と交通の便も良く、周辺には多くの魅力的な施設があります。

周辺には、飲食店にお好み焼き亀(45m)、三好弥(76m)、美寿治(328m)、山月中国家庭料理(352m)、ザ味元(362m)などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、スーパーマーケットにタジマヤ上野支店(82m)、新鮮大売ユータカラヤ日暮里店(95m)、まいばすけっと台東根岸5丁目店(161m)などもあり、日常の買い物にも便利です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。ジョイリハ東日暮里(60m)や日暮里ホームクリニック(109m)などの病院があり、安心して健康を管理することができます。また、スマイル薬局東日暮里店(133m)やドラッグセイムス東日暮里店(133m)、はなぞの薬局日暮里店(155m)などもあり、薬の調達も簡単に行えます。

公共施設としては、荒川消防署日暮里出張所(103m)や荒川警察署東日暮里交番(248m)、夕やけこやけふれあい館(257m)などがあり、安心して暮らすことができます。さらに、公園には日暮里公園(185m)や金曽木公園(282m)、根岸公園(357m)などもあり、自然を楽しむこともできます。

近隣の学校には荒川区立第三日暮里小学校(182m)や学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校初級部(219m)、学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校(219m)などがあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園にはタムスわんぱく保育園東日暮里(51m)やキッズガーデン保育園(111m)、うぃず東日暮里保育園(138m)などがあり、お子様の保育も安心して頼むことができます。

「コスモフェスタ日暮里」は、周辺に多くの施設があり、便利な立地にあるマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモフェスタ日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

コスモフェスタ日暮里の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモフェスタ日暮里は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

64.2㎡

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4階南西

2LDK+S（納戸）

64.2㎡

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4階南西

2LDK

64.2㎡

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7階北

3LDK

64.2㎡

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7階南西

3LDK

64.2㎡

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8階北

3LDK

64.2㎡

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9階南西

2SLDK

64.2㎡

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10階南西

3LDK

64.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	64.2㎡	北	3階北(64.2㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	64.2㎡	南西	4階南西(64.2㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.2㎡	南西	4階南西(64.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.2㎡	北	7階北(64.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.2㎡	南西	7階南西(64.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.2㎡	北	8階北(64.2㎡)を無料査定する
9	2SLDK	64.2㎡	南西	9階南西(64.2㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.2㎡	南西	10階南西(64.2㎡)を無料査定する

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コスモフェスタ日暮里の存在する東京都荒川区東日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	13,500万円	2014年9月	86.75㎡	155.6万円	33	2LDK
2024年11月	13,500万円	2014年9月	86.75㎡	155.6万円	33	2LDK
2024年11月	13,500万円	2014年9月	86.75㎡	155.6万円	33	2LDK
2024年11月	2,720万円	1992年11月	41.4㎡	65.7万円	4	1LDK
2024年11月	2,720万円	1992年11月	41.4㎡	65.7万円	4	1LDK
2024年11月	2,720万円	1992年11月	41.4㎡	65.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	1983年4月	50.0㎡	69.6万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	1990年9月	37.69㎡	84.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	1990年9月	37.69㎡	84.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	1990年9月	37.69㎡	84.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,016万円	1991年5月	28.54㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年11月	6,780万円	2002年4月	66.15㎡	102.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,780万円	2002年4月	66.15㎡	102.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,780万円	2002年4月	66.15㎡	102.5万円	8	2LDK
2024年11月	4,680万円	1996年5月	56.3㎡	83.1万円	3	2LDK
2024年11月	4,680万円	1996年5月	56.3㎡	83.1万円	3	2LDK
2024年11月	4,680万円	1996年5月	56.3㎡	83.1万円	3	2LDK
2024年11月	5,780万円	2010年12月	56.24㎡	102.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,780万円	2010年12月	56.24㎡	102.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,780万円	2010年12月	56.24㎡	102.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,780万円	2010年12月	56.24㎡	102.8万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2003年5月	65.4㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,340万円	2005年3月	25.61㎡	91.4万円	5	1K
2024年11月	2,340万円	2005年3月	25.61㎡	91.4万円	5	1K
2024年11月	2,780万円	2017年4月	22.25㎡	124.9万円	6	1K
2024年11月	2,780万円	2017年4月	22.25㎡	124.9万円	6	1K
2024年11月	4,500万円	1996年5月	65.19㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1980年3月	34.03㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	2,180万円	1980年3月	34.03㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	2,180万円	1980年3月	34.03㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	3,980万円	1995年8月	55.97㎡	71.1万円	4	2LDK
2024年11月	2,200万円	1997年10月	26.08㎡	84.4万円	3	1K
2024年11月	2,200万円	1997年10月	26.08㎡	84.4万円	3	1K
2024年11月	2,380万円	1981年2月	43.39㎡	54.9万円	3	1LDK
2024年11月	2,380万円	1981年2月	43.39㎡	54.9万円	3	1LDK
2024年11月	2,180万円	1978年11月	31.5㎡	69.2万円	7	1LDK
2024年11月	2,180万円	1978年11月	31.5㎡	69.2万円	7	1LDK
2024年10月	8,300万円	2001年6月	76.18㎡	109.0万円	18	3LDK
2024年10月	8,300万円	2001年6月	76.18㎡	109.0万円	18	3LDK
2024年10月	4,650万円	2011年8月	54.0㎡	86.1万円	7	2LDK
2024年10月	4,650万円	2011年8月	54.0㎡	86.1万円	7	2LDK
2024年10月	3,900万円	1989年5月	44.44㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,900万円	1989年5月	44.44㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,900万円	1989年5月	44.44㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年10月	970万円	1988年8月	16.37㎡	59.3万円	1	1R
2024年10月	970万円	1988年8月	16.37㎡	59.3万円	1	1R
2024年10月	3,480万円	1992年11月	41.4㎡	84.1万円	3	1K
2024年10月	3,480万円	1992年11月	41.4㎡	84.1万円	3	1K
2024年10月	3,480万円	1992年11月	41.4㎡	84.1万円	3	1K
2024年10月	5,690万円	2017年9月	40.05㎡	142.1万円	12	1LDK
2024年10月	5,690万円	2017年9月	40.05㎡	142.1万円	12	1LDK
2024年10月	4,099万円	2003年10月	59.72㎡	68.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,099万円	2003年10月	59.72㎡	68.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,280万円	1998年9月	55.03㎡	77.8万円	8	2LDK
2024年10月	4,280万円	1998年9月	55.03㎡	77.8万円	8	2LDK
2024年10月	7,980万円	2001年6月	67.76㎡	117.8万円	11	2LDK
2024年10月	7,980万円	2001年6月	67.76㎡	117.8万円	11	2LDK
2024年10月	3,480万円	2021年10月	30.4㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年10月	3,480万円	2021年10月	30.4㎡	114.5万円	9	1LDK
2024年10月	3,990万円	1997年4月	52.38㎡	76.2万円	6	1LDK
2024年10月	6,780万円	2024年1月	53.23㎡	127.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,780万円	2024年1月	53.23㎡	127.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,490万円	2000年1月	65.73㎡	98.7万円	12	3LDK
2024年10月	6,490万円	2000年1月	65.73㎡	98.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,080万円	2021年2月	34.49㎡	118.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,080万円	2021年2月	34.49㎡	118.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,180万円	2003年4月	72.48㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	2003年4月	72.48㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,400万円	2013年5月	58.67㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年10月	5,400万円	2013年5月	58.67㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年10月	5,400万円	2013年5月	58.67㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年10月	6,280万円	1998年8月	60.1㎡	104.5万円	8	3LDK
2024年10月	6,280万円	1998年8月	60.1㎡	104.5万円	8	3LDK
2024年10月	8,480万円	2005年1月	67.87㎡	124.9万円	26	2LDK
2024年10月	8,480万円	2005年1月	67.87㎡	124.9万円	26	2LDK
2024年10月	1,950万円	2015年10月	25.73㎡	75.8万円	3	1K
2024年10月	1,950万円	2015年10月	25.73㎡	75.8万円	3	1K
2024年9月	5,380万円	2013年5月	56.51㎡	95.2万円	2	2LDK
2024年9月	5,380万円	2013年5月	56.51㎡	95.2万円	2	2LDK
2024年9月	5,380万円	2013年5月	56.51㎡	95.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,500万円	1981年2月	42.33㎡	35.4万円	5	1LDK
2024年9月	1,500万円	1981年2月	42.33㎡	35.4万円	5	1LDK
2024年9月	7,980万円	2014年9月	57.14㎡	139.7万円	23	2LDK
2024年9月	7,980万円	2014年9月	57.14㎡	139.7万円	23	2LDK
2024年9月	7,980万円	2014年9月	57.14㎡	139.7万円	23	2LDK
2024年9月	3,480万円	1990年9月	44.27㎡	78.6万円	6	1K
2024年9月	3,480万円	1990年9月	44.27㎡	78.6万円	6	1K
2024年9月	3,480万円	1990年9月	44.27㎡	78.6万円	6	1K
2024年9月	7,777万円	1997年4月	71.33㎡	109.0万円	11	3LDK
2024年9月	1,400万円	1980年3月	33.89㎡	41.3万円	4	1R
2024年9月	1,400万円	1980年3月	33.89㎡	41.3万円	4	1R
2024年9月	1,400万円	1980年3月	33.89㎡	41.3万円	4	1R
2024年9月	11,280万円	2020年12月	75.52㎡	149.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2007年11月	50.98㎡	84.0万円	6	2LDK
2024年9月	3,460万円	1982年12月	49.09㎡	70.5万円	9	2LDK
2024年9月	3,460万円	1982年12月	49.09㎡	70.5万円	9	2LDK
2024年9月	3,460万円	1982年12月	49.09㎡	70.5万円	9	2LDK
2024年9月	3,460万円	1982年12月	49.09㎡	70.5万円	9	2LDK
2024年9月	2,680万円	1978年11月	31.5㎡	85.1万円	6	1K
2024年9月	2,680万円	1978年11月	31.5㎡	85.1万円	6	1K

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ティモーネ日暮里イースト

東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４

築年月：2015年10月

専有面積：25.83㎡〜

相場価格：2,314万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ティモーネ日暮里イースト	東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４	2015年10月	25.83㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオンヴランシェ日暮里イースト	東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２	2006年12月	25.6㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目８−１	2017年4月	22.25㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター三ノ輪	東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１	2008年9月	40.21㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４	2011年3月	68.4㎡〜	5,346万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０	2021年1月	30.06㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト日暮里イースト	東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７	2007年3月	25.11㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１	2017年10月	55.02㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
藤和日暮里コープ	東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０	1986年2月	51.48㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ東日暮里	東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６	1995年8月	55.93㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック東日暮里サウス	東京都荒川区東日暮里２丁目２−９	2016年5月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート鶯谷	東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５	1988年10月	16.56㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル三ノ輪サウスフォート	東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１	2010年7月	53.65㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪	東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０	2007年1月	25.6㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
大和コーポ	東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ	東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６	2021年11月	25.42㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2	東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３	1989年1月	16.8㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ	東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４	2014年10月	25.73㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷	東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９	1982年12月	20.33㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス東日暮里第2	東京都荒川区東日暮里２丁目１９−３	1988年9月	15.64㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

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