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ラフィスタ東日暮里

ラフィスタ東日暮里の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
2,562万円 〜 2,882万円
（375万円 〜 381万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里２丁目８−１
築年月2017年4月
総階数8階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ラフィスタ東日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラフィスタ東日暮里は、2017年4月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は19戸で、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩6分という利便性の高い立地に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ローソン 東日暮里一丁目店が徒歩105m、セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店が徒歩209m、セブンイレブン 台東下谷3丁目店が徒歩233mの距離にあります。食事をするなら、丸長鮨やなかや、ドミノ・ピザ 根岸店、興、大和屋などが徒歩200m以内にあります。また、日暮里上宮病院や近隣に薬局もあり、医療・薬局の利用も便利です。

公園も充実しており、根岸公園や金曽木公園、日暮里公園が徒歩400m以内にあるため、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。

これらの周辺施設の利便性から、ラフィスタ東日暮里は生活に便利で魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ラフィスタ東日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ東日暮里の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ東日暮里は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.1万円に比べて、築40年以上では194.3万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
1K
25.38㎡
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6階 北東
1K
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ラフィスタ東日暮里の存在する東京都荒川区東日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,490万円2019年10月48.5㎡133.8万円41LDK
2024年11月8,100万円2014年9月67.24㎡120.5万円123LDK
2024年11月8,100万円2014年9月67.24㎡120.5万円123LDK
2024年11月8,100万円2014年9月67.24㎡120.5万円123LDK
2024年11月4,780万円1985年11月59.66㎡80.1万円52LDK
2024年11月4,780万円1985年11月59.66㎡80.1万円52LDK
2024年11月4,780万円1985年11月59.66㎡80.1万円52LDK
2024年11月4,780万円1985年11月59.66㎡80.1万円52LDK
2024年11月4,480万円1998年4月63.55㎡70.5万円43LDK
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2024年11月1,420万円1988年4月14.49㎡98.0万円11R
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2024年11月2,580万円1992年11月41.4㎡62.3万円41LDK
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2024年11月1,880万円1980年2月33.89㎡55.5万円41R
2024年11月1,880万円1980年2月33.89㎡55.5万円41R
2024年11月1,880万円1980年2月33.89㎡55.5万円41R
2024年11月6,980万円1997年4月71.33㎡97.9万円93LDK
2024年11月5,990万円1998年8月60.1㎡99.7万円83LDK
2024年11月5,990万円1998年8月60.1㎡99.7万円83LDK
2024年11月6,780万円2021年1月55.69㎡121.7万円32LDK
2024年11月6,780万円2021年1月55.69㎡121.7万円32LDK
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2024年11月10,900万円2014年9月65.13㎡167.4万円283LDK
2024年11月10,900万円2014年9月65.13㎡167.4万円283LDK
2024年11月10,900万円2014年9月65.13㎡167.4万円283LDK
2024年11月5,450万円2017年10月55.02㎡99.1万円82LDK
2024年11月5,450万円2017年10月55.02㎡99.1万円82LDK
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2024年11月6,980万円2021年2月59.11㎡118.1万円33LDK
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2024年11月4,250万円1996年5月65.19㎡65.2万円22LDK
2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
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2024年11月3,380万円1992年11月41.4㎡81.6万円31K
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2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
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2024年11月8,380万円2014年9月53.78㎡155.8万円112LDK
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2024年11月3,480万円1983年4月50.0㎡69.6万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
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2024年11月2,016万円1991年5月28.54㎡70.6万円41LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
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2024年11月3,980万円2003年5月65.4㎡60.9万円23LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
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2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
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2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
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2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
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2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
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2024年11月3,980万円1995年8月55.97㎡71.1万円42LDK
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
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2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
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2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
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2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
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2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
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2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
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2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
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2024年10月5,690万円2017年9月40.05㎡142.1万円121LDK
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2024年10月4,099万円2003年10月59.72㎡68.6万円32LDK
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2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
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2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
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2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
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2024年10月3,990万円1997年4月52.38㎡76.2万円61LDK
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アプレシティ三ノ輪東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０2007年1月25.6㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
大和コーポ東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２1983年12月----このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６2021年11月25.42㎡〜2,204万円〜このマンションの相場を見る
コスモフェスタ日暮里東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７1996年7月64.2㎡〜4,473万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３1989年1月16.8㎡〜1,160万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４2014年10月25.73㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９1982年12月20.33㎡〜1,404万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス東日暮里第2東京都荒川区東日暮里２丁目１９−３1988年9月15.64㎡〜1,149万円〜このマンションの相場を見る
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