ルリオンヴランシェ日暮里イースト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
2,387万円 5,295万円
坪単価 help_outline
308万円 316万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000350040004500

最終更新日:

住所東京都荒川区東日暮里2丁目26−2
築年月2006年12月
総階数7階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約301円/㎡
管理費約67円/㎡
分譲会社
施工会社三平建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ルリオンヴランシェ日暮里イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルリオンヴランシェ日暮里イースト」は、東京都荒川区東日暮里に位置するマンションで、周辺には生活に必要な施設が揃っており、交通アクセスも良好です。外観は洗練されたデザインで、モダンな都市居住を提供します。資産性については、この地域の不動産価値は比較的安定しており、今後も周辺開発による価値向上が期待されます。面積としては25.6㎡の部屋が1,990万円で取引されており、投資物件としても興味を引く価格帯です。エリアの特質として、過去の地震被害に対する耐震性を確認することが肝要です。また、荒川区は治安が比較的良好と評価されているため、所有リスクも低めです。築年数や管理状況については、具体的な情報を確認した上での評価が推奨されます。総じて、利便性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な都市型住居といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルリオンヴランシェ日暮里イーストの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

ルリオンヴランシェ日暮里イーストの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオンヴランシェ日暮里イーストは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.6万円に比べて、築40年以上では203.5万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルリオンヴランシェ日暮里イーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1K
25.6㎡
5階 南西
2LDK
55.32㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 25.6㎡ 北東 3階 北東(25.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.32㎡ 南西 5階 南西(55.32㎡)を無料査定する
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ルリオンヴランシェ日暮里イーストの存在する東京都荒川区東日暮里2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,580万円1998年8月65.41㎡100.6万円73LDK
2025年5月6,580万円1998年8月65.41㎡100.6万円73LDK
2025年5月2,680万円1981年2月42.33㎡63.3万円52LDK
2025年5月2,680万円1981年2月42.33㎡63.3万円52LDK
2025年5月7,500万円1997年4月71.33㎡105.1万円123LDK
2025年5月8,480万円2020年12月55.3㎡153.3万円102LDK
2025年5月8,480万円2020年12月55.3㎡153.3万円102LDK
2025年5月7,890万円2021年3月52.96㎡149.0万円62LDK
2025年5月2,300万円2007年1月25.63㎡89.7万円51K
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築年月:2010年7月
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相場価格:5,586万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−2
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目34−6
築年月:2021年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,830万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−7
築年月:1996年7月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,870万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−13
築年月:1989年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−14
築年月:2014年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,678万円
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相場価格:1,521万円
東京都荒川区東日暮里2丁目19−3
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専有面積:15.64㎡〜
相場価格:1,292万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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