東急ドエルアルス三ノ輪売却査定・相場情報

資産性スコア
4.39
売却査定価格 help_outline
3,032万円 4,194万円
坪単価 help_outline
224万円 227万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所東京都荒川区荒川1丁目44−6
築年月1985年9月
総階数13階
総戸数79戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約210円/㎡
管理費約206円/㎡
分譲会社鹿島建設株式会社
施工会社東急不動産株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

東急ドエルアルス三ノ輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルアルス三ノ輪」は、東京都荒川区荒川1丁目に所在するマンションで、居住環境に恵まれた物件です。まず、三ノ輪駅から徒歩わずか2分という利便性があり、都心へのアクセスが非常に良好です。このエリアは商業施設や飲食店が適度に配置されており、生活のしやすさと静かな住環境が両立しています。

物件の外観は、洗練されたデザインで、都市型マンションの魅力を備えています。これは地域の持続的な人気を支える一因ともなり、高い資産価値が期待されます。価格の指標となる坪単価は約357万円で、地域内では比較的割安とされています。これは将来的な資産価値の維持・向上に寄与するポイントであり、資産運用の観点からも魅力です。

管理状況も良好で、築年数に関係なく資産維持の可能性が高いとされています。一方、所有リスクについては、マンション特有の耐震性や地域の災害リスクを考慮する必要がありますが、管理体制が強化されており、それに伴うリスクは低減されています。このように、「東急ドエルアルス三ノ輪」は、居住環境・投資価値ともに優れた選択肢です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

東急ドエルアルス三ノ輪の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

東急ドエルアルス三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス三ノ輪の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス三ノ輪は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.3万円に比べて、築40年以上では162.9万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

東急ドエルアルス三ノ輪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3DK
55.15㎡
2階 南
2DK
46.92㎡
2階 南西
2DK
46.92㎡
3階 南西
2LDK
55.15㎡
3階 南西
1LDK
44.8㎡
3階 南西
1LDK
44.82㎡
3階 南
2DK
46.92㎡
4階 北
3LDK
60.98㎡
4階 南西
3LDK
60.98㎡
5階 南西
3LDK
60.98㎡
5階 南西
1LDK
44.82㎡
5階 南西
3LDK
55.15㎡
6階 南西
2LDK
55.15㎡
6階 南西
3DK
55.15㎡
6階 南西
3LDK
55.15㎡
8階 南西
3LDK
60.45㎡
10階 北西
1LDK
46.92㎡
11階 南西
2LDK
55.15㎡
11階 南西
1LDK
55.15㎡
12階 南西
1LDK
44.82㎡
12階 北西
2DK
46.92㎡
12階 南西
2LDK
55.15㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

東急ドエルアルス三ノ輪の存在する東京都荒川区荒川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,280万円1996年11月47.06㎡69.7万円32LDK
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月6,180万円2001年3月71.18㎡86.8万円53LDK

東急ドエルアルス三ノ輪の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都荒川区東日暮里2丁目20−14
築年月:2015年10月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:2,352万円
東京都荒川区東日暮里2丁目26−2
築年月:2006年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,374万円
東京都荒川区東日暮里2丁目8−1
築年月:2017年4月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,505万円
東京都荒川区東日暮里2丁目4−11
築年月:2008年9月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:3,624万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−4
築年月:2011年3月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:6,343万円
東京都荒川区東日暮里2丁目14−10
築年月:2021年1月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都荒川区東日暮里2丁目42−7
築年月:2007年3月
専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,303万円
東京都荒川区東日暮里2丁目44−1
築年月:2017年10月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,371万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−10
築年月:1986年2月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:3,446万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−16
築年月:1995年8月
専有面積:55.93㎡〜
相場価格:4,310万円
東京都荒川区東日暮里2丁目2−9
築年月:2016年5月
専有面積:25.03㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−15
築年月:1988年10月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都荒川区東日暮里2丁目40−10
築年月:2007年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,342万円
東京都荒川区東日暮里2丁目41−1
築年月:2010年7月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:5,575万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−2
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目34−6
築年月:2021年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,766万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−7
築年月:1996年7月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,870万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−13
築年月:1989年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−14
築年月:2014年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,658万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−9
築年月:1982年12月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:1,519万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ティモーネ日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目20−142015年10月25.83㎡〜2,352万円このマンションの相場を見る
ルリオンヴランシェ日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目26−22006年12月25.6㎡〜2,374万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目8−12017年4月22.25㎡〜2,505万円このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター三ノ輪東京都荒川区東日暮里2丁目4−112008年9月40.21㎡〜3,624万円このマンションの相場を見る
ベリスタ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目36−42011年3月68.4㎡〜6,343万円このマンションの相場を見る
ジオ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目14−102021年1月30.06㎡〜3,499万円このマンションの相場を見る
ヴェルト日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目42−72007年3月25.11㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目44−12017年10月55.02㎡〜5,371万円このマンションの相場を見る
藤和日暮里コープ東京都荒川区東日暮里2丁目32−101986年2月51.48㎡〜3,446万円このマンションの相場を見る
プラザ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目25−161995年8月55.93㎡〜4,310万円このマンションの相場を見る
ジーベック東日暮里サウス東京都荒川区東日暮里2丁目2−92016年5月25.03㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
スカイコート鶯谷東京都荒川区東日暮里2丁目32−151988年10月16.56㎡〜1,216万円このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪東京都荒川区東日暮里2丁目40−102007年1月25.6㎡〜2,342万円このマンションの相場を見る
アーデル三ノ輪サウスフォート東京都荒川区東日暮里2丁目41−12010年7月53.65㎡〜5,575万円このマンションの相場を見る
大和コーポ東京都荒川区東日暮里2丁目49−21983年12月----このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ東京都荒川区東日暮里2丁目34−62021年11月25.42㎡〜2,766万円このマンションの相場を見る
コスモフェスタ日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目49−71996年7月64.2㎡〜4,870万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2東京都荒川区東日暮里2丁目25−131989年1月16.8㎡〜1,139万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ東京都荒川区東日暮里2丁目36−142014年10月25.73㎡〜2,658万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷東京都荒川区東日暮里2丁目49−91982年12月20.33㎡〜1,519万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります