ザレジデンスオブトーキョーH19売却査定・相場情報

住所東京都荒川区荒川1丁目52−5
築年月2018年2月
総階数7階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ザレジデンスオブトーキョーH19について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザレジデンスオブトーキョーH19」は、東京都荒川区荒川1丁目52-5に立地する全28戸のマンションです。2018年2月築のRC(鉄筋コンクリート)構造で、地上7階建ての堅牢な建物です。主な方位は北東で、物件の四季を通して穏やかな自然光を享受できる設計となっております。

周辺環境としては、荒川区の落ち着いた住宅街に位置しており、近隣には公園や学校、商業施設がバランスよく配置されています。交通アクセスも良好で、最寄り駅からの利便性も期待できます。

外観はモダンで落ち着いたデザインが採用されており、高い資産価値を維持していることがわかります。また、投資用としての需要も高く、所有することによるキャピタルゲインの可能性がある点も注目に値します。

一方で、マンション全般に言えるリスクとして、地震等の自然災害への備えや老朽化に伴うメンテナンス費用の増加、共有部の修繕計画の進捗など、不動産の長期保有に伴うリスク管理が重要です。これらを見極め、適切に対策を講じることで安心して所有することが可能となります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ザレジデンスオブトーキョーH19の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

ザレジデンスオブトーキョーH19の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザレジデンスオブトーキョーH19は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.7万円に比べて、築40年以上では203.5万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザレジデンスオブトーキョーH19の存在する東京都荒川区荒川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,280万円1996年11月47.06㎡69.7万円32LDK
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月6,180万円2001年3月71.18㎡86.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区東日暮里2丁目20−14
築年月:2015年10月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:2,352万円
東京都荒川区東日暮里2丁目26−2
築年月:2006年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,374万円
東京都荒川区東日暮里2丁目8−1
築年月:2017年4月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,505万円
東京都荒川区東日暮里2丁目4−11
築年月:2008年9月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:3,624万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−4
築年月:2011年3月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:6,343万円
東京都荒川区東日暮里2丁目14−10
築年月:2021年1月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都荒川区東日暮里2丁目42−7
築年月:2007年3月
専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,303万円
東京都荒川区東日暮里2丁目44−1
築年月:2017年10月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,371万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−10
築年月:1986年2月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:3,446万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−16
築年月:1995年8月
専有面積:55.93㎡〜
相場価格:4,310万円
東京都荒川区東日暮里2丁目2−9
築年月:2016年5月
専有面積:25.03㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−15
築年月:1988年10月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都荒川区東日暮里2丁目40−10
築年月:2007年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,342万円
東京都荒川区東日暮里2丁目41−1
築年月:2010年7月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:5,575万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−2
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目34−6
築年月:2021年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,766万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−7
築年月:1996年7月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,870万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−13
築年月:1989年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−14
築年月:2014年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,658万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−9
築年月:1982年12月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:1,519万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ティモーネ日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目20−142015年10月25.83㎡〜2,352万円このマンションの相場を見る
ルリオンヴランシェ日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目26−22006年12月25.6㎡〜2,374万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目8−12017年4月22.25㎡〜2,505万円このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター三ノ輪東京都荒川区東日暮里2丁目4−112008年9月40.21㎡〜3,624万円このマンションの相場を見る
ベリスタ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目36−42011年3月68.4㎡〜6,343万円このマンションの相場を見る
ジオ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目14−102021年1月30.06㎡〜3,499万円このマンションの相場を見る
ヴェルト日暮里イースト東京都荒川区東日暮里2丁目42−72007年3月25.11㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目44−12017年10月55.02㎡〜5,371万円このマンションの相場を見る
藤和日暮里コープ東京都荒川区東日暮里2丁目32−101986年2月51.48㎡〜3,446万円このマンションの相場を見る
プラザ東日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目25−161995年8月55.93㎡〜4,310万円このマンションの相場を見る
ジーベック東日暮里サウス東京都荒川区東日暮里2丁目2−92016年5月25.03㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
スカイコート鶯谷東京都荒川区東日暮里2丁目32−151988年10月16.56㎡〜1,216万円このマンションの相場を見る
アプレシティ三ノ輪東京都荒川区東日暮里2丁目40−102007年1月25.6㎡〜2,342万円このマンションの相場を見る
アーデル三ノ輪サウスフォート東京都荒川区東日暮里2丁目41−12010年7月53.65㎡〜5,575万円このマンションの相場を見る
大和コーポ東京都荒川区東日暮里2丁目49−21983年12月----このマンションの相場を見る
メインステージ東日暮里Ⅱ東京都荒川区東日暮里2丁目34−62021年11月25.42㎡〜2,766万円このマンションの相場を見る
コスモフェスタ日暮里東京都荒川区東日暮里2丁目49−71996年7月64.2㎡〜4,870万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東日暮里第2東京都荒川区東日暮里2丁目25−131989年1月16.8㎡〜1,139万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ東京都荒川区東日暮里2丁目36−142014年10月25.73㎡〜2,658万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル鶯谷東京都荒川区東日暮里2丁目49−91982年12月20.33㎡〜1,519万円このマンションの相場を見る

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