ライオンズマンション三河島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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2,739万円 4,133万円
坪単価 help_outline
160万円 161万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都荒川区荒川1丁目32−4
築年月1981年6月
総階数10階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約198円/㎡
管理費約300円/㎡
分譲会社大京観光株式会社
施工会社村中建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ライオンズマンション三河島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション三河島は、東京都荒川区荒川1丁目32-4に位置する集合住宅です。この物件は地域的に優れたアクセス利便性を持ち、近隣には京成本線の新三河島駅が徒歩圏内にあります。周辺環境は、住宅地でありながら都心へのアクセスも良好で、静かで落ち着いた暮らしを実現できる点がポイントです。

外観は、ライオンズマンションブランド特有の堅牢なデザインが特徴的で、敷地内に優れた管理システムが施されています。築年数から検討される場合もある資産性に関しては、この地域の不動産価格動向を踏まえると、比較的堅実なものと言えるでしょう。また、適切な管理が行われているため、大規模な修繕が行われた場合の想定リスクも相対的に低く評価されています。

所有リスクにおいては、立地の良さから賃貸需要が高く、資産としての運用も見込まれます。ただし、不動産一般の市場リスクに加え、将来的な法改正による影響も想定する必要があります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ライオンズマンション三河島の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション三河島の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション三河島は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.3万円に比べて、築40年以上では162.9万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北西
2DK
61.97㎡
3階 南西
1LDK
56.7㎡
4階 南西
3LDK
84.67㎡
4階 北西
2LDK
57.99㎡
5階 東
1SLDK
56.7㎡
5階 西
2LDK
57.99㎡
5階 北西
2LDK
57.99㎡
5階 南西
3DK
57.99㎡
5階 北西
2LDK
57.99㎡
5階 南西
2LDK
57.99㎡
6階 北西
3DK
57.99㎡
6階 北西
2LDK
57.99㎡
9階 南西
3DK
63.16㎡
10階 北西
2LDK
57.99㎡
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ライオンズマンション三河島の存在する東京都荒川区荒川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
2025年5月3,480万円2007年7月33.17㎡104.9万円91K
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2025年5月3,280万円1996年11月47.06㎡69.7万円32LDK
2025年4月1,980万円1988年11月23.2㎡85.3万円11R
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2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月3,280万円1981年6月63.16㎡51.9万円92LDK
2025年4月6,180万円2001年3月71.18㎡86.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1988年9月
専有面積:26.77㎡〜
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築年月:2013年5月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2018年2月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,865万円
東京都荒川区荒川1丁目32−14
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専有面積:54.9㎡〜
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相場価格:2,098万円
東京都荒川区荒川1丁目49−4
築年月:2021年7月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,911万円
東京都荒川区荒川1丁目32−6
築年月:2007年8月
専有面積:33.17㎡〜
相場価格:2,847万円
東京都荒川区荒川1丁目56−7
築年月:1994年3月
専有面積:50.84㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都荒川区荒川1丁目47−7
築年月:1991年11月
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相場価格:1,932万円
東京都荒川区荒川1丁目46−7
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相場価格:1,264万円
東京都荒川区荒川1丁目49−2
築年月:1975年2月
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相場価格:2,089万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ザレジデンスオブトーキョーH19東京都荒川区荒川1丁目52−52018年2月----このマンションの相場を見る
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