リライア東京南千住売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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292万円 292万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日:

住所東京都荒川区南千住2丁目11−4
築年月2008年5月
総階数7階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約252円/㎡
管理費約408円/㎡
分譲会社
施工会社大旺新洋株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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リライア東京南千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リライア東京南千住」は、東京都荒川区に立地するマンションです。南千住エリアは、交通の利便性が高く、JR常磐線や東京メトロ日比谷線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺環境については、スーパーやコンビニが近隣に点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、荒川自然公園や隅田川など自然を感じられるスポットも多く、ゆったりとした生活が楽しめます。

外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、清潔に保たれています。資産性については、東京都心へのアクセスの良さから、比較的安定しているといえます。ただし、電車の音が気になる環境のため、窓を開けづらいというマイナス面も指摘されています。これにより、音に敏感な住人にとっては所有リスクとなる可能性があります。築年数は定かではありませんが、外観や共用部分がしっかりと管理されている印象です。全体としては、交通利便性を重視し日常生活の快適さを求める方に向いている物件です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

リライア東京南千住の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 文京区, 葛飾区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

リライア東京南千住の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リライア東京南千住は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.5万円に比べて、築40年以上では204.8万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 南
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リライア東京南千住の存在する東京都荒川区南千住2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,280万円1991年12月115.42㎡63.1万円44LDK
2025年4月7,280万円1991年12月115.42㎡63.1万円44LDK
2025年4月5,980万円2007年1月81.43㎡73.4万円23LDK
2025年4月5,980万円2007年1月81.43㎡73.4万円23LDK
2025年4月6,280万円2002年4月70.55㎡89.0万円83LDK
2025年4月6,280万円2002年4月70.55㎡89.0万円83LDK
2025年4月3,700万円1979年3月69.67㎡53.1万円31LDK
2025年4月3,700万円1979年3月69.67㎡53.1万円31LDK
2025年4月7,980万円2005年1月75.49㎡105.7万円43LDK
2025年4月5,490万円1999年3月71.79㎡76.5万円93LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区日本堤2丁目35−7
築年月:2022年3月
専有面積:26.41㎡〜
相場価格:3,597万円
東京都台東区日本堤2丁目39−4
築年月:2009年12月
専有面積:25.14㎡〜
相場価格:2,104万円
東京都台東区日本堤2丁目29−12
築年月:2015年9月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:2,387万円
東京都台東区日本堤2丁目39−7
築年月:2008年9月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:2,222万円
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築年月:2023年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1999年4月
専有面積:36.01㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都台東区日本堤2丁目38−4
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専有面積:25.96㎡〜
相場価格:1,112万円
東京都台東区日本堤2丁目38−6
築年月:1995年7月
専有面積:58.59㎡〜
相場価格:4,827万円
東京都台東区日本堤2丁目24−2
築年月:2007年8月
専有面積:28.52㎡〜
相場価格:2,197万円
東京都台東区日本堤2丁目35−10
築年月:2019年1月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:2,602万円
東京都台東区日本堤2丁目17−3
築年月:2000年3月
専有面積:53.4㎡〜
相場価格:4,377万円
東京都台東区日本堤2丁目36−7
築年月:2021年12月
専有面積:25.31㎡〜
相場価格:5,733万円
東京都台東区日本堤2丁目20−8
築年月:2020年4月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,726万円
東京都台東区三ノ輪2丁目2−8
築年月:2008年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区三ノ輪2丁目2−3
築年月:2018年12月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:3,401万円
東京都台東区三ノ輪2丁目2−5
築年月:2008年3月
専有面積:39.49㎡〜
相場価格:3,582万円
東京都台東区三ノ輪2丁目15−5
築年月:1987年1月
専有面積:54.77㎡〜
相場価格:3,914万円
東京都台東区三ノ輪2丁目15−9
築年月:1985年3月
専有面積:17.4㎡〜
相場価格:1,111万円
東京都台東区三ノ輪2丁目2−1
築年月:2019年3月
専有面積:23.21㎡〜
相場価格:2,560万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ三ノ輪Ⅲ東京都台東区日本堤2丁目35−72022年3月26.41㎡〜3,597万円このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート東京都台東区日本堤2丁目39−42009年12月25.14㎡〜2,104万円このマンションの相場を見る
クレヴィスタ南千住東京都台東区日本堤2丁目29−122015年9月25.02㎡〜2,387万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト3東京都台東区日本堤2丁目39−72008年9月25.08㎡〜2,222万円このマンションの相場を見る
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オクトピア日本堤東京都台東区日本堤2丁目38−41982年4月44.28㎡〜2,643万円このマンションの相場を見る
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