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ベイサイドタワー晴海の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
売却査定価格 help_outline
9,707万円〜 15,630万円
坪単価 help_outline
554万円〜 672万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都中央区晴海３丁目１６−４
築年月2015年9月
総階数33階
総戸数352戸
専有面積55.45㎡ 〜 76.85㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
総352戸
超高層33F
床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
免震構造
防災ｾﾝﾀｰ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
3方道路
屋上緑化
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
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ベイサイドタワー晴海について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都中央区晴海に位置する「ベイサイドタワー晴海」は、高級分譲マンションとして人気を集めています。その外観はモダンで、遠くからでも目を引く存在感があります。マンションは都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約10分の場所にあり、交通の利便性が高いです。また、周辺には緑豊かな豊海運動公園や、大型複合施設の晴海トリトンスクエアがあり、自然を感じつつ多彩な商業施設も利用可能です。このエリアの不動産価値は安定しており、資産性は高いと評価されています。ただし、東京都心部の不動産価格の変動や、将来的な人口動態、特に築年数が経過することでのマンションの古さには留意が必要です。更に、日本の不動産市場特有の地震リスクなど、不動産購入時のリスクについても考慮することが求められます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ベイサイドタワー晴海の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ベイサイドタワー晴海の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベイサイドタワー晴海は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.2万円に比べて、築40年以上では333.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,800万円2009年2月76.14㎡194.4万円182LDK
2025年4月14,800万円2009年2月76.14㎡194.4万円182LDK
2025年4月21,800万円2023年11月98.73㎡220.8万円103LDK
2025年4月16,980万円2015年10月70.98㎡239.2万円182LDK
2025年4月18,500万円2015年9月70.98㎡260.6万円233LDK
2025年4月17,500万円2013年11月74.04㎡236.4万円222LDK
2025年4月17,500万円2013年11月74.04㎡236.4万円222LDK
2025年4月17,500万円2013年11月74.04㎡236.4万円222LDK
2025年4月9,980万円2009年10月63.96㎡156.0万円32LDK
2025年4月9,980万円2009年10月63.96㎡156.0万円32LDK
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THE TOKYO TOWERS MID TOWER
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