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イニシア上野根岸

イニシア上野根岸の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
4,509万円 〜 7,789万円
（364万円 〜 395万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区根岸１丁目１−２７
築年月2012年8月
総階数15階
総戸数88戸
専有面積40.92㎡ 〜 65.2㎡
間取り2DK/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
屋上緑化
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計性能評価書

イニシア上野根岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア上野根岸」は、JR山手線「鶯谷」駅から徒歩3分の立地にある、地上15階建てのマンションです（総戸数：88戸、竣工年月：2012年08月）。魅力的な点を挙げると、周辺には多くの便利な施設が集まっており、快適な暮らしを実現します。

まず、コンビニではセブンイレブン 台東根岸1丁目店が59m、ファミリーマート 鴬谷店が67m、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 鶯谷1号店が140mの距離にあります。スーパーマーケットではまいばすけっと 台東下谷1丁目店が117m、業務スーパー 上野公園店が172m、まいばすけっと 根岸うぐいす通り店が177mという好立地にあります。これらの施設が近くにあることで、日常の買い物や食事にも便利です。

また、飲食店も豊富で、モツヤキ会館鴬谷店（36m）、浅草弥太郎鶯谷店（36m）、呑兵衛 鶯谷店（48m）、鮨くり田（49m）、ガスト 鶯谷店（から好し取扱店）（52m）がすぐ近くにあります。これらの店舗では、美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近隣にあるため、健康管理も安心です。やまなし歯科医院が141m、武田歯科医院が176m、河合小児科医院が205mの距離にあります。また、オオサカファーマシーが294m、ウエルシア台東入谷調剤薬局が352m、レーメイ堂薬局が360mの距離にあります。

さらに、近くには鴬谷公園（130m）や上根岸公園（355m）、防災広場根岸の里（377m）などの公園もあります。これらの公園で自然を楽しみながらリラックスすることができます。

まとめると、「イニシア上野根岸」は、便利な立地に位置しているマンションです。周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公園などがあり、日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。鶯谷駅からも徒歩3分というアクセスの良さも魅力の一つです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

イニシア上野根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

イニシア上野根岸の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア上野根岸は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.2万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア上野根岸の存在する東京都台東区根岸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,680万円2011年5月42.35㎡110.5万円81LDK
2024年11月4,680万円2011年5月42.35㎡110.5万円81LDK
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2024年11月2,790万円1979年4月37.08㎡75.2万円41LDK
2024年11月4,980万円2006年12月50.64㎡98.3万円62LDK
2024年11月4,980万円2006年12月50.64㎡98.3万円62LDK
2024年11月2,790万円1979年4月37.08㎡75.2万円41LDK
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
2024年11月3,490万円2022年1月25.26㎡138.2万円41K
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2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,380万円2006年2月35.66㎡94.8万円31LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月6,498万円2000年8月61.03㎡106.5万円102LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月3,698万円1983年12月40.24㎡91.9万円51LDK
2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
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2024年11月4,360万円2022年1月32.8㎡132.9万円101LDK
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2024年10月3,199万円1972年10月43.16㎡74.1万円52LDK
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2024年10月8,980万円1998年3月91.52㎡98.1万円33LDK
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2024年10月7,498万円2000年8月68.42㎡109.6万円93LDK
2024年10月6,480万円2008年2月57.06㎡113.6万円152LDK
2024年10月6,480万円2008年2月57.06㎡113.6万円152LDK
2024年10月4,380万円1986年10月49.75㎡88.0万円91LDK
2024年10月3,080万円1980年7月38.28㎡80.5万円61LDK
2024年10月4,380万円1986年10月49.75㎡88.0万円91LDK
2024年10月3,080万円1980年7月38.28㎡80.5万円61LDK
2024年10月3,498万円1972年3月51.93㎡67.4万円12LDK
2024年10月3,498万円1972年3月51.93㎡67.4万円12LDK
2024年10月4,199万円1986年10月42.5㎡98.8万円71LDK
2024年10月3,230万円1979年7月47.38㎡68.2万円71LDK
2024年10月5,080万円1996年2月55.02㎡92.3万円32LDK
2024年10月3,230万円1979年7月47.38㎡68.2万円71LDK
2024年10月5,080万円1996年2月55.02㎡92.3万円32LDK
2024年10月3,498万円1972年3月51.93㎡67.4万円12LDK
2024年10月4,199万円1986年10月42.5㎡98.8万円71LDK
2024年10月4,490万円2003年9月56.02㎡80.1万円31LDK
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2024年10月6,500万円2000年8月71.87㎡90.4万円113LDK
2024年9月7,480万円2000年8月63.51㎡117.8万円93LDK
2024年9月7,480万円2021年12月53.94㎡138.7万円62LDK
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2024年9月4,480万円1991年6月43.38㎡103.3万円82LDK
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2024年9月5,990万円2004年7月55.43㎡108.1万円62LDK
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2024年9月6,080万円1995年11月65.13㎡93.4万円13LDK
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2024年9月4,500万円2021年12月32.5㎡138.5万円61LDK
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2024年9月5,780万円1986年10月65.17㎡88.7万円103LDK
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2024年9月1,580万円1984年8月24.92㎡63.4万円81LDK
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2024年9月6,480万円2012年8月59.57㎡108.8万円12LDK
2024年9月6,480万円2012年8月59.57㎡108.8万円12LDK
2024年9月1,580万円1984年8月24.92㎡63.4万円81LDK
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2024年9月4,480万円1991年6月40.93㎡109.5万円82LDK
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2024年9月2,080万円1976年12月35.55㎡58.5万円41LDK
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2024年9月1,880万円1972年10月43.16㎡43.6万円51LDK
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2024年8月8,980万円2007年1月75.64㎡118.7万円53LDK
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2024年8月8,980万円2007年1月75.64㎡118.7万円53LDK
2024年8月2,000万円1976年10月35.24㎡56.8万円41LDK
2024年8月2,000万円1976年10月35.24㎡56.8万円41LDK
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2024年8月9,500万円2016年10月66.84㎡142.1万円73LDK
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2024年8月9,500万円2016年10月66.84㎡142.1万円73LDK
2024年8月7,180万円2002年3月78.73㎡91.2万円34LDK
2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
2024年8月6,980万円2007年1月71.73㎡97.3万円33LDK
2024年8月2,850万円2018年8月26.4㎡108.0万円21K
2024年8月1,530万円1976年12月37.54㎡40.8万円31LDK
2024年8月1,530万円1976年12月37.54㎡40.8万円31LDK
2024年7月4,380万円1984年8月50.1㎡87.4万円62LDK
2024年7月3,250万円1979年7月43.66㎡74.4万円61LDK
2024年7月3,250万円1979年7月43.66㎡74.4万円61LDK
2024年7月4,380万円1984年8月50.1㎡87.4万円62LDK
2024年7月4,380万円1984年8月50.1㎡87.4万円62LDK
2024年7月9,580万円1990年2月133.25㎡71.9万円75LDK
2024年7月5,280万円1999年11月63.87㎡82.7万円73LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
2024年7月4,080万円1999年12月45.0㎡90.7万円81LDK
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シティマンション上野東京都台東区下谷２丁目２４−７1982年11月43.2㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
八喜ビル東京都台東区下谷２丁目１１−９1981年5月48.67㎡〜3,306万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム入谷東京都台東区下谷２丁目２−１2001年6月54.0㎡〜4,577万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東京入谷東京都台東区下谷２丁目１３−１０2011年6月42.23㎡〜5,207万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ台東入谷レフィール東京都台東区下谷２丁目１２−１０2012年7月55.21㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷東京都台東区下谷２丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース東京都台東区下谷２丁目２０−７2012年9月25.56㎡〜2,532万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷東京都台東区下谷２丁目９−１１2000年12月59.58㎡〜5,603万円〜このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷東京都台東区下谷２丁目２４−１1981年10月25.6㎡〜1,761万円〜このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷東京都台東区下谷２丁目１−１2002年8月38.97㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
アルファ下谷マンション東京都台東区下谷２丁目５−２６1990年9月50.82㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
第3鶯谷泰寿院ハイツ東京都台東区下谷２丁目１３−５1979年11月44.87㎡〜2,523万円〜このマンションの相場を見る
モンフォアイエ上野入谷東京都台東区下谷２丁目５−３1994年8月55.5㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
グランパレ上野東京都台東区下谷２丁目１３−１３1992年7月56.12㎡〜4,089万円〜このマンションの相場を見る
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