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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
クレヴィア文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア文京千石は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.4万円に比べて、築40年以上では251.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クレヴィア文京千石の存在する東京都文京区千石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 76.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1963年4月 | 33.35㎡ | 59.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,450万円 | 1978年10月 | 48.14㎡ | 71.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1963年4月 | 33.35㎡ | 59.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 76.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1963年4月 | 33.35㎡ | 59.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 76.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1963年4月 | 33.35㎡ | 59.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 76.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 14.76㎡ | 642.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 14.76㎡ | 642.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 14.76㎡ | 642.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 76.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 3,450万円 | 1978年10月 | 48.14㎡ | 71.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1971年12月 | 36.23㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 70.15㎡ | 135.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 70.15㎡ | 135.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 70.15㎡ | 135.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1971年3月 | 28.09㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 70.15㎡ | 135.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 70.15㎡ | 135.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1996年3月 | 70.15㎡ | 135.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,480万円 | 2007年1月 | 73.26㎡ | 184.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 86.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 86.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 86.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 86.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 86.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 17,500万円 | 2007年1月 | 84.03㎡ | 208.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,760万円 | 2012年1月 | 54.77㎡ | 196.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,760万円 | 2012年1月 | 54.77㎡ | 196.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,300万円 | 1982年8月 | 48.62㎡ | 109.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,300万円 | 1982年8月 | 48.62㎡ | 109.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,300万円 | 1982年8月 | 48.62㎡ | 109.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,300万円 | 1982年8月 | 48.62㎡ | 109.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 1971年2月 | 72.98㎡ | 93.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 1971年2月 | 72.98㎡ | 93.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,380万円 | 2004年4月 | 58.97㎡ | 159.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,380万円 | 2004年4月 | 58.97㎡ | 159.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2019年7月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2019年7月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,590万円 | 2004年4月 | 68.27㎡ | 155.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,590万円 | 2004年4月 | 68.27㎡ | 155.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 32.44㎡ | 58.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2006年7月 | 45.47㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2006年7月 | 45.47㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2006年7月 | 45.47㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1992年4月 | 16.31㎡ | 76.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1992年4月 | 16.31㎡ | 76.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 97.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 97.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 12,480万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 97.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 21,900万円 | 2015年1月 | 90.32㎡ | 242.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1986年9月 | 41.5㎡ | 120.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 21,900万円 | 2015年1月 | 90.32㎡ | 242.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1986年9月 | 41.5㎡ | 120.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,870万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 120.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,870万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 120.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,780万円 | 2011年2月 | 56.17㎡ | 174.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,780万円 | 2011年2月 | 56.17㎡ | 174.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,780万円 | 2011年2月 | 56.17㎡ | 174.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,450万円 | 1978年12月 | 47.96㎡ | 71.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 72.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 72.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 72.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 72.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 11,880万円 | 1999年3月 | 90.62㎡ | 131.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,880万円 | 1999年3月 | 90.62㎡ | 131.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 72.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 79.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 79.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 79.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1999年12月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1978年10月 | 51.37㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1978年10月 | 51.37㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1999年12月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 9,380万円 | 2019年8月 | 56.22㎡ | 166.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,380万円 | 2019年8月 | 56.22㎡ | 166.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1963年4月 | 34.31㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1963年4月 | 34.31㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1963年4月 | 34.31㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1963年4月 | 34.31㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1971年12月 | 36.23㎡ | 38.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 20,800万円 | 2015年1月 | 101.75㎡ | 204.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 20,800万円 | 2015年1月 | 101.75㎡ | 204.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,890万円 | 1982年8月 | 98.2㎡ | 90.5万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年9月 | 8,890万円 | 1982年8月 | 98.2㎡ | 90.5万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年9月 | 8,890万円 | 1982年8月 | 98.2㎡ | 90.5万円 | 3 | 5LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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