パークホームズ十条売却査定・相場情報

住所東京都北区中十条1丁目11
築年月2024年8月
総階数14階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
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パークホームズ十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ十条」は東京都北区中十条に位置し、現代的な集合住宅として周辺住環境に溶け込むデザインが特徴です。この物件は交通アクセスが良く、埼京線「十条」駅および京浜東北・根岸線「東十条」駅から徒歩8分と通勤・通学に便利な立地にあります。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食が便利です。また、近くには飲み歩きが楽しい商店街や自然を身近に感じられる公園があり、生活環境が整っています。さらに、「パークホームズ十条」は総戸数27戸とプライバシーが確保される設計が施されています。

このマンションは最新の耐震・耐火基準を満たす建築仕様。”資産性”の観点では、東京の住宅需要の高さから安定した価値が期待される一方、自然災害リスクの可能性は依然として存在します。しかし、補償制度や保険によってリスクを軽減することが可能です。外観は清潔感が保たれ、メンテナンスの行き届いた管理は建物の長寿命を期待できます。全体として、生活の利便性と安全性を兼ね備えた資産価値の高い居住空間を提供しています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

パークホームズ十条の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ十条は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価657.2万円に比べて、築40年以上では174.5万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークホームズ十条の存在する東京都北区中十条1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円2004年12月67.42㎡88.7万円23LDK
2025年5月5,980万円2004年12月67.42㎡88.7万円23LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年4月5,580万円2003年11月64.26㎡86.8万円43LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月3,280万円1984年3月43.47㎡75.5万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区中十条2丁目9−15
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区岸町2丁目6−12
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区岸町2丁目9−17
築年月:1999年2月
専有面積:51.92㎡〜
相場価格:4,038万円
東京都北区王子本町2丁目10−12
築年月:2020年7月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:5,888万円
東京都北区王子本町2丁目14−14
築年月:2015年10月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都北区王子本町2丁目9−12
築年月:2016年5月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:2,701万円
東京都北区王子本町2丁目25−1
築年月:2014年6月
専有面積:71.2㎡〜
相場価格:8,149万円
東京都北区王子本町2丁目1−7
築年月:2010年10月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,843万円
東京都北区王子本町2丁目9−13
築年月:2021年5月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,882万円
東京都北区王子本町2丁目27−11
築年月:2003年7月
専有面積:61.29㎡〜
相場価格:5,966万円
東京都北区中十条1丁目13−7
築年月:2004年12月
専有面積:50.95㎡〜
相場価格:4,510万円
東京都北区中十条1丁目13−9
築年月:1981年7月
専有面積:48.09㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都北区中十条1丁目3−10
築年月:1994年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区中十条1丁目12−12
築年月:2020年11月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:2,815万円
東京都北区中十条1丁目4−5
築年月:1979年1月
専有面積:34.94㎡〜
相場価格:1,684万円
東京都北区上十条1丁目4−17
築年月:2023年2月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,447万円
東京都北区上十条1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:31.1㎡〜
相場価格:3,110万円
東京都北区上十条1丁目9−23
築年月:2001年9月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:4,947万円
東京都北区東十条1丁目15−10
築年月:1973年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区東十条1丁目20−7
築年月:2009年9月
専有面積:25.79㎡〜
相場価格:2,348万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ・ブランカ東京都北区中十条2丁目9−151991年3月----このマンションの相場を見る
岸町ハイツ東京都北区岸町2丁目6−121985年7月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第3東京都北区岸町2丁目9−171999年2月51.92㎡〜4,038万円このマンションの相場を見る
アークマーク王子本町東京都北区王子本町2丁目10−122020年7月55.54㎡〜5,888万円このマンションの相場を見る
ルーブル王子本町東京都北区王子本町2丁目14−142015年10月25.57㎡〜2,661万円このマンションの相場を見る
シーネクス王子東京都北区王子本町2丁目9−122016年5月25.71㎡〜2,701万円このマンションの相場を見る
プラウド王子本町ディアージュ東京都北区王子本町2丁目25−12014年6月71.2㎡〜8,149万円このマンションの相場を見る
日神デュオステージ王子東京都北区王子本町2丁目1−72010年10月30.0㎡〜2,843万円このマンションの相場を見る
アルテシモ テーレ東京都北区王子本町2丁目9−132021年5月25.1㎡〜2,882万円このマンションの相場を見る
ヒルズ王子本町東京都北区王子本町2丁目27−112003年7月61.29㎡〜5,966万円このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ中十条東京都北区中十条1丁目13−72004年12月50.95㎡〜4,510万円このマンションの相場を見る
十条台パークハウス東京都北区中十条1丁目13−91981年7月48.09㎡〜2,849万円このマンションの相場を見る
アネックスビル東京都北区中十条1丁目3−101994年8月----このマンションの相場を見る
メインステージ十条2東京都北区中十条1丁目12−122020年11月25.68㎡〜2,815万円このマンションの相場を見る
フジコーポ東京都北区中十条1丁目4−51979年1月34.94㎡〜1,684万円このマンションの相場を見る
ザパークハウス十条東京都北区上十条1丁目4−172023年2月25.74㎡〜3,447万円このマンションの相場を見る
グローリオ十条東京都北区上十条1丁目9−162001年5月31.1㎡〜3,110万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ十条1番館東京都北区上十条1丁目9−232001年9月55.3㎡〜4,947万円このマンションの相場を見る
東十条ワイエスマンション東京都北区東十条1丁目15−101973年3月----このマンションの相場を見る
ステージファースト東十条東京都北区東十条1丁目20−72009年9月25.79㎡〜2,348万円このマンションの相場を見る

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