メインステージ十条2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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2,815万円 6,547万円
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356万円 385万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300040005000

最終更新日:

住所東京都北区中十条1丁目12−12
築年月2020年11月
総階数14階
総戸数49戸
専有面積25.68㎡ 〜 56.19㎡
間取り1DK/1K/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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メインステージ十条2について

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「メインステージ十条2」は東京都北区中十条1丁目に位置するマンションで、地理的には十条駅に近く交通アクセスが良好です。周辺には商業施設や学校、公園などが豊富で、利便性と住環境の両方を兼ね備えています。また、商業中心地や公共交通へのアクセスの良さから日常の生活が便利です。

外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、高層階には景観が楽しめる部屋もあります。建物全体として管理状態も良好と称されています。資産性の観点から見ても、利便性の高いロケーションにあることから比較的安定しており、近年の地価上昇もあり中長期的な投資としての価値も期待されています。

所有リスクについては、東京都内の恵まれた立地にあることから地価下落のリスクは低いですが、マンション全般に共通する耐震性や老朽化リスクはあります。築年数やマンション管理組合の活動状況がポイントとなり、長期的な資産価値維持にはこれらの点まで注意が必要です。以上が「メインステージ十条2」の特徴です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

メインステージ十条2の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ十条2の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ十条2は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では205.1万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ十条2の存在する東京都北区中十条1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円2004年12月67.42㎡88.7万円23LDK
2025年5月5,980万円2004年12月67.42㎡88.7万円23LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年5月2,900万円1979年9月43.0㎡67.4万円52LDK
2025年4月5,580万円2003年11月64.26㎡86.8万円43LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月2,280万円1979年9月43.0㎡53.0万円11LDK
2025年3月3,280万円1984年3月43.47㎡75.5万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区岸町2丁目6−12
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区岸町2丁目9−17
築年月:1999年2月
専有面積:51.92㎡〜
相場価格:4,038万円
東京都北区王子本町2丁目10−12
築年月:2020年7月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:5,888万円
東京都北区王子本町2丁目14−14
築年月:2015年10月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,661万円
東京都北区王子本町2丁目9−12
築年月:2016年5月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:2,701万円
東京都北区王子本町2丁目25−1
築年月:2014年6月
専有面積:71.2㎡〜
相場価格:8,149万円
東京都北区王子本町2丁目1−7
築年月:2010年10月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,843万円
東京都北区王子本町2丁目9−13
築年月:2021年5月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:2,882万円
東京都北区王子本町2丁目27−11
築年月:2003年7月
専有面積:61.29㎡〜
相場価格:5,966万円
東京都北区中十条1丁目13−7
築年月:2004年12月
専有面積:50.95㎡〜
相場価格:4,510万円
東京都北区中十条1丁目11
築年月:2024年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区中十条1丁目13−9
築年月:1981年7月
専有面積:48.09㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都北区中十条1丁目3−10
築年月:1994年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区中十条1丁目4−5
築年月:1979年1月
専有面積:34.94㎡〜
相場価格:1,684万円
東京都北区東十条1丁目15−10
築年月:1973年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区東十条1丁目20−7
築年月:2009年9月
専有面積:25.79㎡〜
相場価格:2,348万円
東京都北区東十条1丁目12−9
築年月:2013年2月
専有面積:23.32㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都北区東十条1丁目18−2
築年月:1970年12月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:2,974万円
東京都北区東十条1丁目18−1
築年月:1970年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区東十条1丁目9−10
築年月:1988年9月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,031万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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シーネクス王子東京都北区王子本町2丁目9−122016年5月25.71㎡〜2,701万円このマンションの相場を見る
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