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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区徳丸４丁目１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社国土信和 |
| 修繕積立金 | 約269円/㎡ |
| 管理費 | 約183円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社大塚工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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イアース東武練馬Ⅱは、東京都板橋区徳丸4丁目13に位置するマンションで、2019年3月に竣工されました。地上4階建て、全25戸からなるこのマンションは、外観の特徴としてグレーを基調にしたスタイリッシュなデザインが施されています。
周辺環境としては、静かで落ち着いた住宅街にあり、交通アクセスが良好です。最寄り駅である東武東上線の「東武練馬駅」へは徒歩圏内で、通勤・通学にも便利です。また、市街地の近くには商店街やスーパー、小学校があり、日常の生活利便性も高い地域です。
資産性については、築浅であることから一定な価値が保持されやすいと考えられます。東京の他の地域と比べて地価が安定しており、投資や居住用に人気があります。それに加えて、少戸数ながらも設備が充実しており、賃貸需要も高いです。
一方で、所有リスクとしては、築年数が比較的新しいため、現時点での大規模な修繕費用はまだ先となるでしょう。しかし、全25戸という小規模なマンションであるため、将来的な管理組合の運営や経年劣化への対応力が問われる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 25.5㎡ | 西 | 2階 西(25.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 26.11㎡ | 南西 | 4階 南西(26.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,990万円 | 2006年3月 | 25.05㎡ | 79.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,990万円 | 2006年3月 | 25.05㎡ | 79.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1973年4月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 2004年10月 | 70.6㎡ | 77.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,580万円 | 1986年10月 | 66.71㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 98.8㎡ | 75.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年5月 | 850万円 | 1988年11月 | 20.17㎡ | 42.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 100.74㎡ | 64.3万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東武練馬2番館 | 東京都板橋区徳丸４丁目２８−４ | 2013年12月 | 63.42㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双葉クラウンハイツ | 東京都板橋区徳丸４丁目１１−６ | 1973年2月 | 35.2㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリズムヒル | 東京都板橋区徳丸４丁目１９−３ | 2005年3月 | 63.43㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ下赤塚第3 | 東京都板橋区徳丸４丁目２−９ | 1988年5月 | 16.0㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東武練馬 | 東京都板橋区徳丸４丁目１３−３７ | 1999年4月 | 58.18㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール赤塚ガーデン | 東京都板橋区徳丸４丁目１７−２ | 1998年9月 | 57.65㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2赤塚公園 | 東京都板橋区徳丸４丁目３１−２６ | 1993年8月 | 46.64㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サラータ赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目１７−９ | 1995年4月 | 52.36㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム赤塚公園 | 東京都板橋区徳丸４丁目２５−６ | 1996年3月 | 55.01㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目１０ | 2023年2月 | 25.52㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン板橋赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目３６−３５ | 2014年3月 | 66.98㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ赤塚1番館 | 東京都板橋区徳丸４丁目２６−１７ | 1994年1月 | 56.77㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ下赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目２５−２０ | 2012年3月 | 61.5㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 東京都板橋区徳丸４丁目３０−１０ | 2021年4月 | 63.49㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム徳丸 | 東京都板橋区徳丸４丁目１４−１８ | 1974年11月 | 42.12㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル宝 | 東京都板橋区徳丸４丁目３０−２３ | 1994年5月 | 32.76㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ下赤塚 | 東京都板橋区徳丸４丁目１８−１８ | 2011年7月 | 54.32㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス東武練馬 | 東京都練馬区北町３丁目１０−５ | 1988年11月 | 16.37㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ練馬北町 | 東京都練馬区北町３丁目３−２３ | 2019年6月 | 50.78㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンコート練馬北町 | 東京都練馬区北町３丁目７−１３ | 1997年2月 | 55.08㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
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