サンクレイドル東武練馬2番館の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
4,008万円〜 5,617万円（209万円〜 213万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都板橋区徳丸４丁目２８−４
築年月	2013年12月
総階数	6階
総戸数	40戸
専有面積	63.42㎡〜 87.11㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	東武練馬駅徒歩14分下赤塚駅徒歩15分

施設・設備

全戸南西･南東向き

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ足洗場

サンクレイドル東武練馬2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクレイドル東武練馬2番館」は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。2013年12月に竣工された地上6階建ての建物で、総戸数は40戸です。

住まいの周りには、便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、徒歩179mでセブンイレブンや徒歩249mでファミリーマート、徒歩333mでローソン・スリーエフに行くことができます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと徳丸5丁目店まで徒歩313m、まいばすけっと新板橋駅南店まで徒歩469m、ライフ赤塚店まで徒歩603mです。

また、飲食店も周辺にたくさんあります。徒歩365mでドミノ・ピザ徳丸店や徒歩401mで酔処じんこ、徒歩423mで嘉津味屋やいろは寿司、徒歩457mでらびっとなど、気軽に外食を楽しむことができます。

健康面にも配慮されており、周辺には病院や薬局があります。ヘーベルVillage(ヴィレッジ) 東武練馬ビアンテラスまで徒歩145m、ニチイホーム板橋徳丸まで徒歩210m、マイライフ徳丸ケアプランセンターまで徒歩285mの距離にあります。また、徳丸周辺にはソーシン薬局徳丸店、カネヨ薬局徳丸店、いちご薬局徳丸店などの薬局もあります。

周辺には多くの公共施設や公園も存在します。板橋区役所地域センター徳丸まで徒歩468m、徳丸ふれあい館まで徒歩580m、板橋区役所地域センターきたのホールまで徒歩582mの距離にあります。公園も近くにあり、板橋区水車公園まで徒歩441m、みちのべ緑地まで徒歩623m、田柄川緑道まで徒歩732mです。

住まいの周辺には、子育てにも便利な学校や保育園・幼稚園も存在します。板橋区立赤塚第一中学校まで徒歩293m、板橋区立あいキッズ北野小学校まで徒歩322m、北野保育園分園まで徒歩57m、ほっぺるランド板橋徳丸まで徒歩153mなど、子供たちの教育環境にも配慮されています。

「サンクレイドル東武練馬2番館」は、周辺の便利な施設が整っているだけでなく、緑地や公園も近くにあり、自然を感じながら快適に暮らすことができます。マンションには充実した機能や共用施設もあり、生活の利便性を求める方には最適な住まいと言えるでしょう。安全にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが住人を守ってくれます。このような「サンクレイドル東武練馬2番館」での生活は、快適で安心感のある住まいになります。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

サンクレイドル東武練馬2番館の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル東武練馬2番館の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル東武練馬2番館は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.5万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル東武練馬2番館の存在する東京都板橋区徳丸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2003年11月	70.97㎡	81.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,290万円	1981年10月	58.3㎡	56.4万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	2015年9月	74.19㎡	91.4万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	2015年9月	74.19㎡	91.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,560万円	1991年2月	22.14㎡	70.5万円	1	1K
2024年11月	2,350万円	2019年3月	25.26㎡	93.0万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2013年11月	87.11㎡	70.9万円	5	4LDK
2024年11月	6,180万円	2013年11月	87.11㎡	70.9万円	5	4LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,399万円	1985年10月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,699万円	1994年5月	56.65㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1994年5月	50.05㎡	65.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2021年7月	55.7㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,250万円	1985年9月	57.1㎡	39.4万円	1	2LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,900万円	2006年4月	60.95㎡	64.0万円	5	2LDK
2024年10月	3,900万円	2006年4月	60.95㎡	64.0万円	5	2LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	3,280万円	1994年5月	50.5㎡	65.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年5月	61.51㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	2	1K
2024年10月	3,780万円	1991年8月	62.22㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	3	1K
2024年10月	3,780万円	1991年8月	62.22㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1997年12月	54.4㎡	54.8万円	2	2LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,490万円	2021年4月	69.32㎡	79.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,700万円	2001年11月	68.5㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1976年5月	51.74㎡	38.3万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年5月	51.74㎡	38.3万円	2	2LDK
2024年9月	900万円	1987年3月	16.41㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,399万円	1985年9月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1986年10月	42.27㎡	35.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	36.26㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,680万円	1973年2月	42.96㎡	39.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	2021年4月	68.83㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年9月	6,180万円	2007年3月	85.9㎡	71.9万円	6	4LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.38㎡	70.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1994年1月	56.77㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,680万円	2001年5月	65.6㎡	71.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	2006年12月	38.04㎡	78.3万円	6	1K
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.88㎡	69.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1981年7月	60.2㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,680万円	2001年5月	65.62㎡	71.3万円	5	2LDK
2024年8月	4,780万円	1987年3月	59.09㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年8月	4,780万円	1987年3月	59.09㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年8月	4,580万円	1995年8月	56.14㎡	81.6万円	5	3LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	11	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	11	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	10	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	10	4LDK
2024年8月	2,798万円	1996年2月	71.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,798万円	1996年2月	71.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年3月	71.38㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年8月	780万円	1988年11月	16.5㎡	47.3万円	5	1R
2024年8月	3,180万円	1996年3月	61.83㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1996年3月	61.83㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年10月	70.6㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,890万円	2002年1月	72.55㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,890万円	2002年1月	72.55㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,780万円	1990年7月	66.7㎡	56.7万円	2	2LDK
2024年7月	2,980万円	1994年2月	56.77㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年7月	60.0㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,898万円	1990年7月	80.11㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,900万円	2012年2月	70.5㎡	55.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	1990年7月	75.8㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,600万円	2001年5月	79.91㎡	70.1万円	6	3LDK
2024年6月	5,980万円	2001年5月	80.02㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年6月	850万円	1987年3月	16.57㎡	51.3万円	5	1R
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年5月	990万円	1977年12月	42.39㎡	23.4万円	4	1LDK
2024年5月	3,780万円	1998年2月	64.8㎡	58.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ローズハイツ板橋

東京都板橋区徳丸５丁目３−２０

築年月：1977年11月

専有面積：46.4㎡〜

相場価格：1,915万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローズハイツ板橋	東京都板橋区徳丸５丁目３−２０	1977年11月	46.4㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア板橋徳丸	東京都板橋区徳丸５丁目１１−３	1996年2月	64.96㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルヒルズ赤塚公園	東京都板橋区徳丸５丁目３８−２２	2004年8月	68.04㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
双葉クラウンハイツ	東京都板橋区徳丸４丁目１１−６	1973年2月	35.2㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
プリズムヒル	東京都板橋区徳丸４丁目１９−３	2005年3月	63.43㎡〜	4,567万円〜	このマンションの相場を見る
トップ下赤塚第3	東京都板橋区徳丸４丁目２−９	1988年5月	16.0㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東武練馬	東京都板橋区徳丸４丁目１３−３７	1999年4月	58.18㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
セザール赤塚ガーデン	東京都板橋区徳丸４丁目１７−２	1998年9月	57.65㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2赤塚公園	東京都板橋区徳丸４丁目３１−２６	1993年8月	46.64㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
サラータ赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目１７−９	1995年4月	52.36㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム赤塚公園	東京都板橋区徳丸４丁目２５−６	1996年3月	55.01㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル下赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目１０	2023年2月	25.52㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン板橋赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目３６−３５	2014年3月	66.98㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ赤塚1番館	東京都板橋区徳丸４丁目２６−１７	1994年1月	56.77㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ下赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目２５−２０	2012年3月	61.5㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東武練馬レジデンス	東京都板橋区徳丸４丁目３０−１０	2021年4月	63.49㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム徳丸	東京都板橋区徳丸４丁目１４−１８	1974年11月	42.12㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル宝	東京都板橋区徳丸４丁目３０−２３	1994年5月	32.76㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ下赤塚	東京都板橋区徳丸４丁目１８−１８	2011年7月	54.32㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
イアース東武練馬Ⅱ	東京都板橋区徳丸４丁目１３	2019年3月	26.11㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

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サンクレイドル東武練馬2番館について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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