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ヴェレーナ東武練馬レジデンス

ヴェレーナ東武練馬レジデンスの売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
5,237万円 〜 6,614万円
（266万円 〜 273万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都板橋区徳丸４丁目３０−１０
築年月2021年4月
総階数7階
総戸数59戸
専有面積63.49㎡ 〜 86.24㎡
間取り3LDK
アクセス

ヴェレーナ東武練馬レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナ東武練馬レジデンス」は、2021年4月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は59戸です。交通の利便性は抜群で、東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩14分とアクセスも良好です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩185mのファミリーマートや徒歩269mのセブンイレブンなどが利用できます。また、スーパーマーケットも徒歩209mのまいばすけっとや徒歩541mのまいばすけっと、徒歩587mのマルエツなどがあります。

飲食店も豊富で、徒歩467mのドミノ・ピザや徒歩504mの酔処じんこ、徒歩527mの嘉津味屋やいろは寿司、徒歩538mのらびっとなどがあります。

また、病院や薬局も充実しており、徒歩228mのマイライフ徳丸 ケアプランセンターや徒歩333mのソーシン薬局徳丸店などが利用できます。

公共施設としては、地域の拠点となる板橋区役所や地域センターが徒歩453mにあります。さらに、公園も近くにあり、徒歩361mの板橋区水車公園や徒歩722mのみちのべ緑地で自然を楽しむこともできます。

教育施設も充実しており、徒歩391mの板橋区立赤塚第一中学校や徒歩407mの板橋区立あいキッズ 北野小学校などが近くにあります。保育園や幼稚園も徒歩152mの北野保育園分園や徒歩240mのほっぺるランド板橋徳丸、徒歩356mの板橋雲母保育園などが利用できます。

ヴェレーナ東武練馬レジデンスは、交通の便や周辺施設の充実が魅力です。住まいには生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にもさまざまな設備が備わっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴェレーナ東武練馬レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ東武練馬レジデンスの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ東武練馬レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.8万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ東武練馬レジデンスの存在する東京都板橋区徳丸４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,980万円2002年1月90.58㎡66.0万円54LDK
2024年11月5,980万円2002年1月90.58㎡66.0万円54LDK
2024年11月2,980万円1996年3月56.24㎡53.0万円62LDK
2024年11月2,980万円1996年3月56.24㎡53.0万円62LDK
2024年11月1,560万円1991年2月22.14㎡70.5万円11K
2024年11月2,350万円2019年3月25.26㎡93.0万円11K
2024年11月6,180万円2013年11月87.11㎡70.9万円54LDK
2024年11月6,180万円2013年11月87.11㎡70.9万円54LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月2,299万円1974年12月45.9㎡50.1万円72LDK
2024年11月3,399万円1985年10月58.96㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,990万円2013年11月70.95㎡56.2万円13LDK
2024年11月3,990万円2013年11月70.95㎡56.2万円13LDK
2024年11月3,699万円1994年5月56.65㎡65.3万円13LDK
2024年11月3,280万円1994年5月50.05㎡65.5万円32LDK
2024年10月2,250万円1985年9月57.1㎡39.4万円12LDK
2024年10月4,890万円2021年7月55.7㎡87.8万円32LDK
2024年10月4,680万円2004年8月82.15㎡57.0万円33LDK
2024年10月4,680万円2004年8月82.15㎡57.0万円33LDK
2024年10月6,980万円2015年9月74.19㎡94.1万円43LDK
2024年10月6,980万円2015年9月74.19㎡94.1万円43LDK
2024年10月3,280万円1994年5月50.5㎡65.0万円32LDK
2024年10月3,900万円2006年4月60.95㎡64.0万円52LDK
2024年10月3,900万円2006年4月60.95㎡64.0万円52LDK
2024年10月5,799万円1987年3月79.25㎡73.2万円83LDK
2024年10月5,799万円1987年3月79.25㎡73.2万円83LDK
2024年10月4,980万円2001年5月61.51㎡81.0万円72LDK
2024年10月1,280万円1973年2月32.2㎡39.8万円21K
2024年10月1,280万円1973年2月32.2㎡39.8万円31K
2024年10月3,780万円1991年8月62.22㎡60.8万円53LDK
2024年10月3,780万円1991年8月62.22㎡60.8万円53LDK
2024年10月2,980万円1997年12月54.4㎡54.8万円22LDK
2024年10月5,390万円1987年3月69.89㎡77.1万円53LDK
2024年10月5,390万円1987年3月69.89㎡77.1万円53LDK
2024年10月5,490万円2021年4月69.32㎡79.2万円23LDK
2024年10月3,700万円2001年11月68.5㎡54.0万円13LDK
2024年9月1,980万円1976年5月51.74㎡38.3万円22LDK
2024年9月1,980万円1976年5月51.74㎡38.3万円22LDK
2024年9月900万円1987年3月16.41㎡54.8万円21R
2024年9月3,698万円1996年8月63.0㎡58.7万円23LDK
2024年9月3,698万円1996年8月63.0㎡58.7万円23LDK
2024年9月3,399万円1985年9月58.96㎡57.6万円22LDK
2024年9月1,480万円1986年10月42.27㎡35.0万円31LDK
2024年9月2,699万円1991年2月36.26㎡74.4万円21LDK
2024年9月1,680万円1973年2月42.96㎡39.1万円21LDK
2024年9月5,480万円2021年4月68.83㎡79.6万円63LDK
2024年9月2,699万円1991年2月38.38㎡70.3万円22LDK
2024年9月6,180万円2007年3月85.9㎡71.9万円64LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月4,380万円1994年1月56.77㎡77.2万円43LDK
2024年9月2,680万円1973年4月54.0㎡49.6万円72LDK
2024年9月2,980万円2006年12月38.04㎡78.3万円61K
2024年9月4,680万円2001年5月65.6㎡71.3万円52LDK
2024年9月2,699万円1991年2月38.88㎡69.4万円21LDK
2024年9月4,680万円2001年5月65.62㎡71.3万円52LDK
2024年9月1,980万円1981年7月60.2㎡32.9万円42LDK
2024年8月4,780万円1987年3月59.09㎡80.9万円102LDK
2024年8月4,780万円1987年3月59.09㎡80.9万円102LDK
2024年8月4,580万円1995年8月56.14㎡81.6万円53LDK
2024年8月5,980万円2003年11月70.97㎡84.3万円73LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円114LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円104LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円114LDK
2024年8月7,999万円2002年1月90.73㎡88.2万円104LDK
2024年8月2,798万円1996年2月71.0㎡39.4万円43LDK
2024年8月2,798万円1996年2月71.0㎡39.4万円43LDK
2024年8月5,980万円2007年3月71.38㎡83.8万円42LDK
2024年8月780万円1988年11月16.5㎡47.3万円51R
2024年8月3,180万円1996年3月61.83㎡51.4万円43LDK
2024年8月3,180万円1996年3月61.83㎡51.4万円43LDK
2024年8月3,780万円2004年10月70.6㎡53.5万円23LDK
2024年7月4,890万円2002年1月72.55㎡67.4万円73LDK
2024年7月4,890万円2002年1月72.55㎡67.4万円73LDK
2024年7月3,780万円1990年7月66.7㎡56.7万円22LDK
2024年7月3,490万円1981年10月58.3㎡59.9万円43LDK
2024年7月2,980万円1994年2月56.77㎡52.5万円43LDK
2024年7月3,480万円1998年7月60.0㎡58.0万円23LDK
2024年7月3,880万円1987年4月69.89㎡55.5万円53LDK
2024年7月3,880万円1987年4月69.89㎡55.5万円53LDK
2024年7月3,898万円1990年7月80.11㎡48.7万円32LDK
2024年7月3,900万円2012年2月70.5㎡55.3万円53LDK
2024年6月3,980万円1990年7月75.8㎡52.5万円23LDK
2024年6月3,380万円1996年3月57.45㎡58.8万円22LDK
2024年6月3,380万円1996年3月57.45㎡58.8万円22LDK
2024年6月2,580万円1976年5月69.08㎡37.3万円23LDK
2024年6月2,580万円1976年5月69.08㎡37.3万円23LDK
2024年6月3,180万円2003年11月69.73㎡45.6万円33LDK
2024年6月3,180万円2003年11月69.73㎡45.6万円33LDK
2024年6月5,600万円2001年5月79.91㎡70.1万円63LDK
2024年6月5,980万円2001年5月80.02㎡74.7万円23LDK
2024年6月850万円1987年3月16.57㎡51.3万円51R
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月2,480万円1973年4月42.0㎡59.0万円81LDK
2024年6月3,798万円1996年2月74.24㎡51.2万円23LDK
2024年6月3,798万円1996年2月74.24㎡51.2万円23LDK
2024年5月3,780万円1998年2月64.8㎡58.3万円53LDK
2024年5月3,480万円1987年3月59.09㎡58.9万円102LDK
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サラータ赤塚東京都板橋区徳丸４丁目１７−９1995年4月52.36㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム赤塚公園東京都板橋区徳丸４丁目２５−６1996年3月55.01㎡〜3,079万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下赤塚東京都板橋区徳丸４丁目１０2023年2月25.52㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
レーベン板橋赤塚東京都板橋区徳丸４丁目３６−３５2014年3月66.98㎡〜4,051万円〜このマンションの相場を見る
クリオ赤塚1番館東京都板橋区徳丸４丁目２６−１７1994年1月56.77㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
クリオ下赤塚東京都板橋区徳丸４丁目２５−２０2012年3月61.5㎡〜3,976万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム徳丸東京都板橋区徳丸４丁目１４−１８1974年11月42.12㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル宝東京都板橋区徳丸４丁目３０−２３1994年5月32.76㎡〜1,770万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ下赤塚東京都板橋区徳丸４丁目１８−１８2011年7月54.32㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
イアース東武練馬Ⅱ東京都板橋区徳丸４丁目１３2019年3月26.11㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
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