エクセレントシティ篠崎売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
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3,037万円 7,122万円
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293万円 293万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区篠崎町7丁目9−2
築年月2017年10月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積34.25㎡ 〜 80.31㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約204円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社新日本建設株式会社
施工会社新日本建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
タンクレスシャワートイレ
100年コンクリ
防災倉庫
屋上緑化
性能評価書
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エクセレントシティ篠崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレントシティ篠崎は、東京都江戸川区篠崎町に位置するマンションで、周辺環境は静かで落ち着いています。交通面では、駅から近く利便性が高い一方で、人通りが少ないため、静かな生活環境を求める方に向いています。また、防音性能がしっかりしており、外部および階上の音はほとんど気にならないとの評価もあります。

資産性に関しては、江戸川区のマンションという立地条件を考慮に入れると、安定した資産価値を持つと考えられます。ただし、地域の発展状況や交通アクセスの改善度合いによっては、価値変動のリスクも考慮する必要があります。

所有リスクは特に問題視される点は少ないですが、マンション購入ならではの共有部分の管理費の増額リスクや、築年数による修繕積立金の増額が将来的なリスクとして予測されます。マンションの外観については、コンテンポラリーでモダンなデザインが特徴であり、地域の景観にも調和しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エクセレントシティ篠崎の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ篠崎の最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ篠崎は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では86.4万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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309 1LDK 42.08㎡ 309を無料査定する
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エクセレントシティ篠崎の存在する東京都江戸川区篠崎町7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡02500500075001000012500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月880万円1972年3月27.89㎡31.6万円31LDK
2025年4月880万円1972年3月27.89㎡31.6万円31LDK
2025年4月5,350万円1996年3月72.2㎡74.1万円63LDK
2025年4月4,788万円2003年2月66.82㎡71.7万円93LDK
2025年4月4,780万円2018年1月63.37㎡75.4万円13LDK
2025年4月3,680万円2001年1月75.96㎡48.4万円24LDK
2025年3月5,180万円2015年8月74.84㎡69.2万円73LDK
2025年3月3,090万円2020年2月33.81㎡91.4万円51LDK
2025年3月5,398万円2024年8月52.08㎡103.6万円42LDK
2025年3月730万円1971年3月27.89㎡26.2万円11LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区谷河内2丁目2−7
築年月:2002年1月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:2,889万円
東京都江戸川区谷河内2丁目1−6
築年月:2004年3月
専有面積:65.29㎡〜
相場価格:4,297万円
東京都江戸川区谷河内2丁目6−3
築年月:1995年3月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:2,963万円
東京都江戸川区谷河内2丁目2−10
築年月:1995年3月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都江戸川区谷河内2丁目3−2
築年月:2006年2月
専有面積:68.2㎡〜
相場価格:4,363万円
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東京都江戸川区篠崎町7丁目2−15
築年月:2021年2月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:4,866万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目21−5
築年月:2008年5月
専有面積:75.23㎡〜
相場価格:6,091万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目27−7
築年月:2003年3月
専有面積:66.16㎡〜
相場価格:4,400万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目21−21
築年月:2008年2月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:4,951万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目26−13
築年月:1996年2月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:4,495万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目28−4
築年月:1999年5月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:3,865万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目25−10
築年月:2003年2月
専有面積:66.82㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目21−16
築年月:2016年8月
専有面積:61.91㎡〜
相場価格:5,359万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目31−8
築年月:2003年1月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:5,105万円
東京都江戸川区篠崎町7丁目31−8
築年月:2003年1月
専有面積:65.23㎡〜
相場価格:4,502万円
東京都江戸川区上篠崎4丁目20−8
築年月:1997年2月
専有面積:62.89㎡〜
相場価格:3,370万円
東京都江戸川区上篠崎4丁目19−12
築年月:2000年12月
専有面積:80.41㎡〜
相場価格:4,922万円
東京都江戸川区上篠崎4丁目26−11
築年月:2000年2月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:4,139万円
東京都江戸川区上篠崎4丁目22−10
築年月:2008年6月
専有面積:69.28㎡〜
相場価格:4,739万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランシティ瑞江東京都江戸川区谷河内2丁目2−72002年1月55.58㎡〜2,889万円このマンションの相場を見る
シーズガーデン瑞江東京都江戸川区谷河内2丁目1−62004年3月65.29㎡〜4,297万円このマンションの相場を見る
瑞江パークホームズ東京都江戸川区谷河内2丁目6−31995年3月55.9㎡〜2,963万円このマンションの相場を見る
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BeFORT東京都江戸川区谷河内2丁目3−22006年2月68.2㎡〜4,363万円このマンションの相場を見る
ラシード瑞江東京都江戸川区谷河内2丁目2−22008年3月54.6㎡〜3,454万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ篠崎Ⅲ ステーションオアシス東京都江戸川区篠崎町7丁目2−152021年2月55.58㎡〜4,866万円このマンションの相場を見る
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クリオスカイタワー篠崎東京都江戸川区篠崎町7丁目28−41999年5月55.01㎡〜3,865万円このマンションの相場を見る
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オアーゼ上篠東京都江戸川区上篠崎4丁目22−102008年6月69.28㎡〜4,739万円このマンションの相場を見る

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